項(xiàng)目定位分析報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃項(xiàng)目定位分析報(bào)告　　項(xiàng)目前期市場報(bào)告　　1.市場調(diào)研分析　　在了解整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和政府未來的發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，通過對辦公、酒店公寓、商業(yè)物業(yè)的市場發(fā)展?fàn)顩r、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)的特性和競爭力分析，及消費(fèi)群體的消費(fèi)能力和消費(fèi)特點(diǎn)的調(diào)查和研究，為項(xiàng)目的投資、項(xiàng)目定位及以后各階段工作提供市場依據(jù)。　　1）項(xiàng)目分析　　▌項(xiàng)目開發(fā)條件分析　　?項(xiàng)目背景分析　　?項(xiàng)目地形地貌分析　　?項(xiàng)目開發(fā)條件分析　　▌項(xiàng)目居住質(zhì)量分析　　?項(xiàng)目基本指標(biāo)及特征　　?項(xiàng)目交通區(qū)位交通價值分析　　?項(xiàng)目地塊區(qū)域配

2、套分析　　?項(xiàng)目區(qū)域人文環(huán)境分析　　?居住環(huán)境綜合分析　　▌項(xiàng)目屬性界定　　?項(xiàng)目特點(diǎn)總結(jié)目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　?項(xiàng)目發(fā)展方向設(shè)想　　2）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析　　▌?wù)w經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平概述　　?地理位置及特征　　?交通狀況　　?GDP總量與提升趨勢　　▌城市整體規(guī)劃格局分析　　?行政區(qū)域劃分原則　　?城市整體競爭格局　　▌居民生活水平與消費(fèi)結(jié)構(gòu)　　?人均可支配收入　　?居民固定資產(chǎn)投資

3、狀況　　▌　　▌人口的增長政府未來的發(fā)展規(guī)劃　　?城市定位和發(fā)展目標(biāo)概況　　3）辦公市場情況分析　　▌?wù)w辦公市場特點(diǎn)　　?辦公市場供求走勢　　?辦公市場價格走勢　　▌市場區(qū)域劃分及特征分析　　?房地產(chǎn)市場板塊劃分　　?各板塊市場特征分析目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　?重點(diǎn)個案的分析　　▌區(qū)域辦公市場形式　　?供應(yīng)量走勢　　?需求量走勢　　?價格走勢　　?租賃市場特點(diǎn)　　▌辦公市場后市

4、預(yù)判　　?供應(yīng)量走勢　　?需求量走勢　　?價格走勢　　4）酒店公寓市場情況分析　　▌市場區(qū)域劃分及特征分析　　?房地產(chǎn)市場板塊劃分　　?各板塊市場特征分析　　▌酒店公寓市場后續(xù)走勢預(yù)判　　?供應(yīng)量走勢　　?需求量走勢　　?價格走勢　　5）項(xiàng)目市場機(jī)會的判斷　　▌市場機(jī)會點(diǎn)及項(xiàng)目自身屬性契合點(diǎn)　　6）項(xiàng)目定位　　▌市場定位目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　?項(xiàng)目核心價值點(diǎn)　　?項(xiàng)目市場定位　

5、　▌客戶定位　　?區(qū)域辦公及酒店公寓客戶分析?項(xiàng)目價值與區(qū)域客戶契合點(diǎn)?項(xiàng)目客戶定位　　?客戶需求延展　　▌產(chǎn)品定位　　?項(xiàng)目產(chǎn)品定位　　?項(xiàng)目產(chǎn)品價值體系建立　　勁松　　昆泰集團(tuán)項(xiàng)目定位分析　　21世紀(jì)中國不動產(chǎn)　　XX年元月　　告報(bào)　　目錄　　第一章北京房地產(chǎn)宏觀市場分析??????????5—10　　第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對房地產(chǎn)市場的影響?????5—7　　一、我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢良好　　二、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對房地產(chǎn)投資的影響　　三、加入WTO后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)　　第二節(jié)國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響??????8—9　　一、把握使百姓“愿意買房”的有關(guān)政策目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)

6、有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　二、把握使百姓“買得起房”的有關(guān)政策　　三、把握使百姓“買放心房”的有關(guān)政策　　第三節(jié)XX年北京房地產(chǎn)市場預(yù)測???????10　　第二章區(qū)域市場分析?????????????11—18　　第一節(jié)區(qū)域環(huán)境概述?????????????11　　一、地理位置與道路交通狀況二、周邊物業(yè)狀況三、人文環(huán)境及配套設(shè)施狀況　　第二節(jié)區(qū)域市場競爭分析??????????12—13　　一、周邊項(xiàng)目概述二、

7、產(chǎn)品供應(yīng)特點(diǎn)分析三、區(qū)域內(nèi)競爭對手分析　　第三節(jié)本項(xiàng)目分析?????????14—18　　一、Strength二、Weakness三、Opportunity四、Threat　　第三章客戶群體需求分析???????????19—25　　第一節(jié)主導(dǎo)客戶群的定位分析????????19—20一、客戶類別細(xì)分二、主導(dǎo)客戶群定位　　第二節(jié)主導(dǎo)客戶群購房動機(jī)分析???????21—23　　一、購房時間、動機(jī)及