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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃麥當勞,租賃合同 甲方： 乙方： 租賃合同 租賃合同 1.出租物業(yè) 2.租金 3.租期，交付物業(yè)的日期 4.土地使用權及建筑物所有權 5.公用事業(yè) 6.保險及修復建筑物的要求 7.不受干擾 8.無其他競爭餐館 9.招牌及改建 10.抵押 11.用途、轉讓、分租、續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購買權 12.提前終止本合同的權利 13.登記、印花稅及其它稅款 14.糾紛的解決 15.本合同的更改 16.通知目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，
2、并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 17.保密 18.不可抗力和征收 19.利益抵觸 20.代位權利 21.唯一合同 22.無中介人 23.合同生效 附件一:用紅線框出來的場地位置圖 附件二:使用權 附件三:透視圖及餐廳外圍店標、招牌圖 附件四:餐廳銷售額定義 附件五:甲方和乙方的證件 附件六:公用事業(yè)、進場條件及其它條件 附件七:大業(yè)主同意書 附件八:銀行同意函 租賃合同 本房屋租賃合同(
3、以下簡稱“合同”)訂于二零零【】年【】月【】日。出租方：【】(以下簡稱“甲方”)是中國法人,在中國【】市登記注冊,其法定地址在中國__省__市__區(qū)__街_號]。法人代表___董事長；以及目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 承租方：湖南麥當勞(餐廳食品)有限公司(以下簡稱“乙方”)是中國法人,在中國湖南省長沙市登記注冊,其法地址在中國湖南省長沙市黃興中路88號。法人代表:施樂生(
4、董事長)?！ ¤b于 雙方根據(jù)有關法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達成協(xié)議： 1.出租物業(yè) 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用紅線框出來的場地位置圖”中標明的場地(以下簡稱“場地”)，由乙方改建并用于經營麥當勞餐廳(以下簡稱“餐廳”)。場地位于中國__省__市__區(qū)__路__號的建筑物(以下簡稱“建筑物”)的一部分。場地的實用面積(詳見附件一“用紅線框出來的場地位置圖”)至少【】平方米,沿街面向【】路寬【】米,深度至少【】米(上述所有長度均由建筑物內部或內墻起計)?！ ∫曳接袡喔鶕?jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件
5、六的所有要求和附圖的內容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”?！ ?.租金目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 乙方應自餐廳在出租物業(yè)正式開業(yè)之日(以下簡稱“起租日”)起向甲方支付租金,除非附件三的透視圖(以下簡稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關的審批部門正式批準(詳見本合同第條)?！ ∫曳綇钠鹱馊瞻匆韵路绞嚼U付以下租金[及管理費](以下簡稱“租金
6、”): 甲方在每月的第四個工作日之前向乙方提供相應的發(fā)票給乙方，乙方在收到甲方租金及管理費發(fā)票后10個工作日內以電匯方式向甲方支付當月的租金及管理費?！ ∪绻鹱馊詹⒎窃谀硞€月的第一日,第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內所占的日數(shù)比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業(yè)費用)結算應以稅務局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據(jù)。在支付租金時，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止，且乙方的該行為不會及不應被視為違約行為?！ ∫曳匠讼蚣追街Ц蹲饨鸺耙勒毡竞贤谖鍡l規(guī)定應支付的公用事業(yè)應付項目外,乙方將無責任繳付關于出租物業(yè)
7、之任何其他費用,而經營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責?！ ?.租期，交付物業(yè)的日期 本合同所訂租期為二十(20)年,自起租日開始計算,至餐廳經營滿二十 (20)年(以下簡稱“租期”)。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 甲方于完成本合同
