華泉大廈外墻裝修工程監(jiān)理交底

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1、監(jiān)理交底工程名稱：華泉大廈外墻裝修工程編制：審核：福建工大工程建設(shè)監(jiān)理公司年月日一、工程概況華泉大廈為福建省農(nóng)業(yè)銀行的綜合性辦公大樓，原主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)單位為福馬置業(yè)發(fā)展有限公司，福建省農(nóng)業(yè)銀行作為購置單位對(duì)本大樓進(jìn)行總體性的裝飾裝修。本工程建筑面積12000㎡，外墻裝修采用金屬幕墻、玻璃幕墻、石材幕墻等組合幕墻，與省農(nóng)行原辦公大樓的外觀協(xié)調(diào)一致，整體效果美觀大方。本裝修工程是在主體結(jié)構(gòu)完成的基礎(chǔ)上進(jìn)行的二次裝修，由于存在使用功能的改變，本大樓存在層高普遍偏底的問題，為此要求室內(nèi)裝修對(duì)層高處理的嚴(yán)格要求。本工程

2、總體造價(jià)約3000萬元。本工程的外墻裝修設(shè)計(jì)單位為秦皇島渤海鋁幕墻裝飾工程有限公司，外墻施工單位為福建省豪門裝飾工程有限公司，福建工大工程建設(shè)監(jiān)理公司作為本工程施工階段的監(jiān)理單位。二、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)序號(hào)姓名性別齡年崗位職務(wù)負(fù)責(zé)專業(yè)聯(lián)系電話備注1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)理工程師代表兼投資控制組組長與合同管理員3土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼質(zhì)量與進(jìn)度控制組組長4設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全控制組組長5土建專業(yè)監(jiān)理員兼信息管理員與安全員6土建專業(yè)監(jiān)理員7給排水、采暖、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)監(jiān)理員8強(qiáng)弱專業(yè)電監(jiān)理員兼信息管理員與安全員三、監(jiān)理交

3、底的依據(jù)1、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l列等有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章。2、工程建設(shè)施工招投標(biāo)文件、施工合同、監(jiān)理合同等有關(guān)合同文件。3、監(jiān)理規(guī)范、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。4、施工圖紙、政府部門有關(guān)施工圖審核意見等有關(guān)工程建設(shè)文件。5、施工組織設(shè)計(jì)、施工操作依據(jù)等有關(guān)施工文件。四、監(jiān)理交底內(nèi)容1、質(zhì)量控制（1）施工單位在開工前必須向監(jiān)理提出開工申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可開工。（2）施工單位進(jìn)行開工報(bào)審時(shí)應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送的資料如下：施工組織設(shè)計(jì)，現(xiàn)場組

4、織管理機(jī)構(gòu)、管理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明，施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量、安全管理與保證體系，施工準(zhǔn)備工作完成情況（施工場地、施工水電、圖紙自會(huì)審等）。（3）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同要求采購原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，按要求應(yīng)提供樣品的應(yīng)在材料前提供樣品并經(jīng)建設(shè)單位與監(jiān)理確認(rèn)后方可采購，采購時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照樣品要求把好質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場后應(yīng)嚴(yán)格自檢，自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，同時(shí)及時(shí)、主動(dòng)配合監(jiān)理作好現(xiàn)場的見證取樣送檢實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)報(bào)告出來、實(shí)驗(yàn)結(jié)論合格、監(jiān)理在報(bào)驗(yàn)單上簽署同意使用后方可投入使用。未通過監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合

5、格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備禁止使用。（4）施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范要求作好現(xiàn)場的施工實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)用儀器儀表應(yīng)通過計(jì)量部門的檢定并在有效期內(nèi)使用，實(shí)驗(yàn)前應(yīng)通知監(jiān)理到場實(shí)施見證，屬隱蔽部門的施工實(shí)驗(yàn)，應(yīng)通過監(jiān)理見證驗(yàn)收后方可隱蔽。（5）施工單位應(yīng)嚴(yán)格作好現(xiàn)場的技術(shù)、安全交底工作，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，嚴(yán)格控制工序、隱蔽工程質(zhì)量，所有隱蔽工程均應(yīng)自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，通過監(jiān)理驗(yàn)收后方可隱蔽或下一道工序施工。（6）施工單位應(yīng)正確劃分檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收與報(bào)驗(yàn)程序。（7）施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序，作好

6、設(shè)計(jì)變更相關(guān)的進(jìn)度、投資的報(bào)審工作。（8）對(duì)于監(jiān)理簽發(fā)的有關(guān)質(zhì)量問題的通知單，施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并自檢合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)查，待監(jiān)理復(fù)查通過后方可進(jìn)行下道工序的施工。（9）對(duì)于不執(zhí)行或不嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收程序的，監(jiān)理首先采取口頭的方式通知整改，對(duì)于不能落實(shí)整改的監(jiān)理采取通知單指令的形式要求整改，施工單位必須在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，對(duì)于屢叫不改或故意不整改的，監(jiān)理將出文要求施工單位公司總部派人落實(shí)整改，再不能落實(shí)整改的，監(jiān)理將向上級(jí)建設(shè)主管部門匯報(bào)。（10）對(duì)于監(jiān)理指令存在異議的，施工單位

7、必須在限定的時(shí)間內(nèi)以書面的方式向監(jiān)理提出。2、進(jìn)度控制（1）施工單位應(yīng)在開工前向監(jiān)理報(bào)審工程施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。（2）施工單位應(yīng)于每月月末向監(jiān)理報(bào)送本月實(shí)際施工進(jìn)度完成情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括本月計(jì)劃完成工程量、實(shí)際完成工程量、進(jìn)度超前或滯后情況、原因分析、采取的糾正及預(yù)防措施等。（3）施工單位應(yīng)于每月月末向監(jiān)理報(bào)送下月的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核后嚴(yán)格執(zhí)行。（4）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，作好材料、構(gòu)配件、設(shè)備的定貨、采購及進(jìn)場工作，作好施工勞力的組織安排工作，確保進(jìn)度計(jì)劃

8、的實(shí)施。（5）施工單位在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工配合協(xié)議落實(shí)施工順序，嚴(yán)密協(xié)調(diào)配合施工，確保工程的整體施工進(jìn)度。（6）對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的工期延誤，監(jiān)理單位將以通知單的形式要求整改，施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)整改，對(duì)不能整改或整改不到位的應(yīng)說明理由，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)趕工措施，確?？傮w進(jìn)度計(jì)劃的有效完成。3、投資控制（1）施工單位應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃作好資金使用計(jì)劃，并報(bào)送監(jiān)理審查。（2）施工單位應(yīng)