資源描述：
《違法占地違法建設(shè)低層建筑處理暫行辦法》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、違法占地違法建設(shè)低層建筑處理暫行辦法（征求意見稿）第一條為規(guī)范全縣土地管理和規(guī)劃建設(shè)秩序，有效遏制違法占地違法建設(shè)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。第二條本辦法適用于2014年3月31日以前除國(guó)有土地以外的違法占地違法建設(shè)。第三條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)批準(zhǔn)違法占地違法建設(shè)的，原則上予以拆除。但根據(jù)我縣實(shí)際，經(jīng)本人提出書面申請(qǐng)，符合
2、相關(guān)條件的，可以參照以下條款處理。第四條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外的其它土地，符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，且符合"一戶一宅"建房條件，房屋工程質(zhì)量檢測(cè)合格，無安全隱患，自建自住的處理：（一）用地面積未超過150㎡，建筑高度七層以下的：房主要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，其地上建筑物及其它設(shè)施按120-150元/㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的5％以下罰款。（二）對(duì)土地的處理：舊宅基地重建的，免予處理，占用其它土地并位于農(nóng)村區(qū)域的，按《農(nóng)村區(qū)域內(nèi)完善用地手續(xù)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)表》繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）占地面積超過150㎡的，建筑高
3、度超過七層以下的：1.對(duì)地上建筑物及其他設(shè)施的處理：要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，其地上建筑物及其它設(shè)施按150-180元/㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的6％以下罰款。2.對(duì)土地的處理：（1）超出部分能自行拆除，恢復(fù)土地原狀的，免予處罰；（2）要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，位于農(nóng)村區(qū)域，150㎡面積按《農(nóng)村區(qū)域內(nèi)完善用地手續(xù)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)表》繳納相關(guān)費(fèi)用；超過150㎡的部分實(shí)行有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)收取，并處總占地面積30元／㎡的罰款。位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，土地征收為國(guó)有后，按留地安置方式供地，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)完
4、善用地手續(xù)處罰測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)表》的規(guī)定執(zhí)行。第五條 原宅基地使用者未經(jīng)批準(zhǔn)通過他人出資翻建房屋，用于出租、經(jīng)營(yíng)的處理：（一）房屋符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和"一戶一宅"、房屋工程質(zhì)量檢測(cè)合格、無安全隱患的：1.用地面積未超過150㎡，建筑高度超過七層以下的：要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，按建筑面積150-180元/㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的10％以下罰款。2.占地面積超過150㎡的，建筑高度超過七層以下的：（1）對(duì)地上建筑物的處理：多占地部分的建筑面積，由建房戶自行拆除后免予處理；要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，該部分建筑物及其它
5、設(shè)施，按建筑面積180-200元／㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的10％以下罰款。（2）對(duì)土地的處理：超出部分的建筑物及其它設(shè)施，能自行拆除，恢復(fù)土地原狀的，免予處理；要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，超過150㎡的部分實(shí)行有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)收取，并處違法所得的20%以上50%以下罰款。（二）房屋符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃、不符合"一戶一宅"，房屋質(zhì)量檢測(cè)合格、無安全隱患的處理：該建筑物及其它設(shè)施按建筑面積250-280元/㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的10％以下罰款；占地實(shí)行有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同
6、區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)收取，并處違法所得的20%以上50%以下罰款。第六條 本集體經(jīng)濟(jì)組織人員未經(jīng)批準(zhǔn)利用宅基地之外的其它土地通過他人出資建設(shè)房屋，用于出租、經(jīng)營(yíng)的處理：（一）房屋符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和"一戶一宅"、房屋工程質(zhì)量檢測(cè)合格、無安全隱患的：1.用地面積未超過150㎡，建筑高度超過七層以下的：要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，按建筑面積180-200元/㎡作價(jià)處理。2.占地面積超過150㎡的，建筑高度超過七層以下的：（1）對(duì)地上建筑物的處理：多占地部分的建筑和高度超出部分的建筑物及其它設(shè)施，由建房戶自行拆除后免予處
7、理；要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，該部分建筑物及其它設(shè)施，按建筑面積200-230元／㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的10％以下罰款。（2）對(duì)土地的處理：超出部分的建筑物及其它設(shè)施，能自行拆除，恢復(fù)土地原狀的，免予處理；要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，超過150㎡的部分實(shí)行有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)收取，并處違法所得的20%以上50%以下罰款。（二）房屋符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃、不符合"一戶一宅"，房屋質(zhì)量檢測(cè)合格、無安全隱患的處理：該建筑物及其他設(shè)施按建筑面積300-350元/㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程
8、總造價(jià)的10％以下罰款。占地實(shí)行有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)收取，并處違法所得的20%以上50%以下
