資源描述：
《某地房地產市場分析報.告_設計》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、某地房地產市場分析報告1．某地市基本概況[自然環(huán)境]某地是吉林省省會，全省的政治、經(jīng)濟、文化中心。某地市位于中國東北平原中部，所轄區(qū)域處于東經(jīng)124度18分-127度02分，北緯43度05分-45度15分之間，全市總面積20571平方公里，下轄朝陽、南關、寬城、二道、綠園、雙陽6個區(qū)和榆樹、九臺、德惠3個縣級市及農安縣，總人口718萬，城區(qū)人口310萬。某地市資源豐富，經(jīng)濟發(fā)達，是“中國首批投資硬環(huán)境40優(yōu)秀城市”之一，素有“汽車城”、“電影城”、“科技文化城”、“森林城”和“北方糧倉”之稱。某地市位于北半球中緯地帶，歐亞大
2、陸東岸的中國東北大平原腹地，地貌特點是遠依山，近傍水，以平原的臺地平原為主；氣候類型為溫帶大陸性半濕潤季風氣候；第二松花江、飲馬河、伊通河等八條江河流經(jīng)境內；自然群落有森林、草甸、草原植物300余種，有野生動物34種，屬森林草原過渡地帶。遼闊某地大地，林網(wǎng)縱橫，玉米遍野，是中國的"黃金玉米帶"。某地市的氣候介于東部山地濕潤區(qū)與西部平原千旱區(qū)之間的過渡地帶，屬溫帶大陸性半濕潤季風氣候，冬季漫長、氣候寒冷、干燥，一月份平均氣溫為-16.3度，最大積雪厚度可達22厘米，大地銀裝素裹；春秋短促，萬象變幻；夏季氣候溫暖、濕潤，全年降水
3、量522-615毫米，夏季降水量占全年降水60%以上，最熱月(7月)平均氣溫23度。四季分明的氣候，使某地有春的陽光之旅，夏的綠葉之旅，秋的果實之旅，冬的冰雪之旅，氣候條件得天獨厚。1)綜合???國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，綜合實力明顯增強。全年實現(xiàn)生產總值1338．0億元，按不變價格計算，比上年增長14．2％。其中，第一產業(yè)增加值157．3億元，比上年增長6．O％；第二產業(yè)增加值630．3億元，增長17．2％；第三產業(yè)增加值550．4億元，增長13．5％。三次產業(yè)比重分別為11．8％、47．1％和41．1％。人均生產總值達到18
4、705元(按戶籍年平均人口數(shù)計算)，比上年增長13．2％。?????居民消費價格水平有所上漲。2003年，居民消費價格總指數(shù)為101％，比上年上升1％，其中，除衣著、家庭設備用品及維修服務、交通和通訊、娛樂教育文化用品及服務類略有下降外，其他消費品價格均有不同程度上漲。???國企改革取得新進展。2003年，繼續(xù)以國有資本退出和破產重組為主要方式推進改革進程，共有20戶市直國有企業(yè)實施了改革，其中國有資本退出16戶，實施破產4戶。長拖集團、銀龍集團、大政制藥公司等大企業(yè)的改革工作也有了很大進展。就業(yè)和再就業(yè)工作穩(wěn)步推進。200
5、3年，全市開發(fā)各類用工崗位9．1萬個，安置下崗失業(yè)人員實現(xiàn)再就業(yè)5．6萬人，再就業(yè)政策扶持到位率達100％。發(fā)放《再就業(yè)優(yōu)惠證》45513個，持證人員實現(xiàn)再就業(yè)23078人。全年培訓下崗失業(yè)人員3．1萬人，培訓后就業(yè)2．1萬人，就業(yè)率達到67％。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3．44％。????2)農業(yè)種植業(yè)結構進一步調整。全年糧食作物播種面積91.9萬公頃，比上年增加0．5％。經(jīng)濟作物播種面積減少3．83％，優(yōu)質專用玉米、大豆、水稻播種面積達68．3萬公頃，占糧食作物播種面積的61．7％。全年糧食總產量達到670萬噸，比上年減少31
6、．8萬噸。全年農業(yè)總產值259．2億元，比上年增長7．9％。“訂單農業(yè)”規(guī)模不斷擴大。訂單種植面積達到50．7萬公頃，占總播種面積的45．8％。???畜牧業(yè)生產穩(wěn)步發(fā)展。全年畜牧業(yè)產值達139．2億元，比上年增長11．8％，占農業(yè)總產值的比重達53．7％。畜禽產品產量全面增長，2003年，全市肉類總產量達到148．3萬噸，比上年增長8．6％。禽蛋產量35．1萬噸，比上年增長7．1％。豬、牛、雞良種覆蓋率分別達到95％、80％和96％。???全市完成造林面積13972公頃，比上年增長46．0％。當年完成新育苗面積1058公頃，
7、比上年增長4．0％。???農業(yè)產業(yè)化龍頭項目建設進展順利。全市新建續(xù)建農產品加工業(yè)重點項目10個，總投資56億元。???3)工業(yè)和建筑業(yè)???2003年，工業(yè)經(jīng)濟以壯大汽車及零部件、食品、光電子信息、生物與醫(yī)藥四個主導行業(yè)為發(fā)展重點，不斷推進工業(yè)化進程，工業(yè)經(jīng)濟整體素質和市場競爭能力進一步增強。???工業(yè)生產快速增長，經(jīng)濟效益大幅度提高。全年完成全口徑工業(yè)增加值542．3億元，比上年增長17．1％。其中，國有及年產品銷售收入500萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè)(以下簡稱規(guī)模以上工業(yè)企業(yè))完成增加值438．9億元，增長21．0％。工
8、業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達到188．8％，比上年提高了17．6個百分點。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)盈虧相抵后實現(xiàn)利潤101．9億元，比上年增長25．8％，其中，國有及國有控股工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤91億元，增長30．4％，占全市規(guī)模以上工業(yè)利潤總額的89．3％。大中型工業(yè)企業(yè)盈利水平明顯提高，全年實現(xiàn)利潤92．
