樓房建設(shè)合同

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1、樓房建設(shè)合同甲方：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南門西側(cè)三層七家住戶代表（或授權(quán)人）:乙方：慶陽(yáng)新歐亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代表（或授權(quán)人）:丙?方：甲、乙雙方本著公正、公平、合作的原則，現(xiàn)就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南門西側(cè)三層樓房改造建設(shè)達(dá)成如下合同：一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模建設(shè)框架結(jié)構(gòu)四層雙面樓房一幢，建筑面積1388平方米。（一層309平方米，二、三、四層每層360平方米，高度一樓4.2米，二、三、四樓3.8米，含樓梯）投資概算187萬(wàn)元。樓房坐北朝南，嚴(yán)格按照工程施工圖紙建設(shè)，一切按施工圖紙的各項(xiàng)數(shù)據(jù)施工。二、建設(shè)方式舊樓房折遷，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)和新樓房建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)，甲方予以協(xié)助配合。項(xiàng)目建成后，交甲方

2、管理使用，資產(chǎn)及所有權(quán)歸甲方所有。三、建設(shè)期限從2012年月日動(dòng)工建設(shè),2013年月日前交付使用，不可抗拒因素除外。四、還款方式該樓房由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，甲方按建筑面積每平方米1050元，直接和丙方簽訂修建合同。甲方向丙方支付工程預(yù)付款方式：在一樓封頂后，剩余款項(xiàng)在每項(xiàng)工程完工后，按工價(jià)和材料價(jià)支付，（指住戶所付工程總款139.5萬(wàn)元計(jì)算）交鑰匙時(shí)預(yù)留2%樓頂保修費(fèi)，預(yù)留款用存折，一年后，如無(wú)維修，本金和利息都?xì)w丙方。五、建設(shè)地址項(xiàng)目在折遷后的原址上進(jìn)行建設(shè)，占地面積333平方米（其中長(zhǎng)25.52米，寬13米），具體以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。六、工程建設(shè)管理1、甲

3、方處理好四鄰糾紛與其它糾紛，不得因各種糾紛影響乙、丙方正常施工。2、甲方設(shè)計(jì)施工圖紙，嚴(yán)格按相關(guān)施工措施規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方自合同簽訂之日起，10日內(nèi)負(fù)責(zé)搬遷完畢。4、甲方在工程施工前，選擇符合資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行工程監(jiān)理，并指派一至二人做為代表，監(jiān)督丙方施工。5、乙方應(yīng)選具有施工資質(zhì)和施工能力的承建方承包建設(shè)，不準(zhǔn)分包，如需分包，需經(jīng)甲方同意。6、乙方和丙方在項(xiàng)目折遷和施工過(guò)程中，確保東、北、西三面住戶樓房安全，一切責(zé)任事故由乙、丙方承擔(dān)。7、在項(xiàng)目施工期間，甲方如需變更作業(yè)設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙、丙方，乙

4、、丙方在七天內(nèi)作出書面答復(fù)。8、丙方在施工期間要全力抓好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)管理工作。9、在工程竣工后一年保質(zhì)期內(nèi)，如存在工程質(zhì)量問(wèn)題，乙、丙方負(fù)責(zé)無(wú)條件修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用。10、甲方負(fù)責(zé)建筑等其它各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)。七、安全生產(chǎn)與質(zhì)量保證1、在折遷和工程施工過(guò)程中，發(fā)生的不安全事故概由乙、丙方承擔(dān)。2、工程質(zhì)量必須符合國(guó)家合格質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3、基礎(chǔ)井樁、大梁、柱子，現(xiàn)澆頂用商殮料。八、違約責(zé)任1、若丙方因非不可抗力原因，造成拖延工期、或私自變更建設(shè)數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)按雙方約定的合同工期，每拖延一天,向甲方支付工程總價(jià)款1%。的違約賠償金。2、若

5、因甲方原因如工程款未能按合同支付造成丙方延誤工期，甲方應(yīng)按雙方約定的合同工期，每延誤一天，向丙方支付工程總價(jià)款1%。的違約賠償金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，訂立補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、監(jiān)證方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：代表人（或授權(quán)人）簽字：乙方：代表人（或授權(quán)人）簽字：丙方：代表人（或授權(quán)人）簽字：監(jiān)證方：代表人（或授權(quán)人）簽字：簽約地點(diǎn)：正寧縣招商局辦公室簽約時(shí)間：2012年月日