樓房認(rèn)購合同

《樓房認(rèn)購合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、樓房認(rèn)購合同甲方：乙方：購房人姓名：身份證號碼：乙方自愿認(rèn)購甲方建設(shè)的樓房，雙方就樓房認(rèn)購的有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房地址：小區(qū)住宅號樓單元層號樓房設(shè)計建設(shè)面積約為㎡，（最終的建筑面積以房產(chǎn)部門核定的為準(zhǔn)，房款多退少補），室內(nèi)其它設(shè)施按圖紙設(shè)計施工，如乙方要求在設(shè)計圖紙之外增加室內(nèi)設(shè)施，且費用由乙方另行負(fù)擔(dān)。二、樓房裝修：1、單元門、進(jìn)戶防盜門、室內(nèi)無框無門，窗戶為雙玻落地塑鋼窗，大理石窗臺板；樓梯為不銹鋼扶手，理石踏步。2、墻面：內(nèi)墻刮大白、刷涂料，外墻做保溫、打膩子，平涂外墻涂料，廚房、衛(wèi)生間瓷磚到頂。3、地面粘80×80地磚，衛(wèi)生間30×30防滑地磚

2、，有衛(wèi)生潔具和洗手盆。4、住宅于2011年12月30日交付使用。5、地輻射采暖，開關(guān)插座上全，燈具為白熾燈。三、車庫元/㎡，該戶樓房最終售價為元/㎡，樓房總房款約為元（人民幣），（最終以房產(chǎn)測繪核定的面積為準(zhǔn)，房款多退少補；乙方付款金額最終以甲方開出的收據(jù)為準(zhǔn)）。在合同簽訂之日時乙方應(yīng)交認(rèn)購定金元（人民幣），乙方按下列第種方式付款。1、現(xiàn)金認(rèn)購（一次性交總房款75%的住戶）：乙方應(yīng)交總房款的75%，主體封頂時再產(chǎn)總房款的20%，剩余的5%待交工前一次性付清；如乙方中途毀約，乙方不得向甲方索要購房首付款（注：如乙方不按甲乙合同規(guī)定時間之內(nèi)繳納房款，甲方將取消乙方

3、現(xiàn)金購房的優(yōu)惠政策）。因不可預(yù)見的人禍實在無法將會剩余房款，經(jīng)甲方認(rèn)可后，在7個工作日內(nèi)退回乙方所交房款。2、按揭貸款（一次性交總房款40%的住戶）：乙方認(rèn)購樓房時必須交總房款的40%首付款，根據(jù)貸款金額（不低于樓房總價的50%，利息從交付使用之日起計算）不足部分乙方用現(xiàn)金補齊。乙方按揭貸款手續(xù)必須符合按揭貸款條件，按揭貸款由甲方負(fù)責(zé)到銀行辦理，乙方必須積極配合甲方按揭工作，否則甲方不予以辦理，不符合按揭條件的乙方需在10日內(nèi)用現(xiàn)金補齊，如在規(guī)定時間內(nèi)不能補課余款，甲方有權(quán)對乙方所購樓房進(jìn)行另行銷售，并扣除乙方總房款10%的違約金，（注：因乙方按揭條件不合格，

4、不能辦理貸款，乙方需用現(xiàn)金補齊，且乙方不享受現(xiàn)金購房的優(yōu)惠政策）。3、住房公積金（一次性交總房款40%的住戶）：乙方認(rèn)購甲方樓房時應(yīng)交總房款40%首付款，甲方負(fù)責(zé)出具手續(xù)，乙方自行辦理，公積金必須在60日內(nèi)辦理完畢，否則甲方有權(quán)收回此房另行出售，如乙方公積金不能在60日之內(nèi)辦理完畢，乙方需在10日內(nèi)用現(xiàn)金補齊，如在規(guī)定時間內(nèi)不能補齊余款，甲方有權(quán)對乙方所購樓房進(jìn)行另行銷售并扣除乙方總房款10%的違約金。四、甲方從熱力公司通熱之日起代取暖費，從交工之日起10日內(nèi)必須辦理結(jié)算進(jìn)戶手續(xù)，在此期限內(nèi)不按時辦理或拖欠房款的，甲方有權(quán)終止合同另行出售，并扣除乙方所交購房總

5、金額10%的違約金。五、甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府及行業(yè)部門收取的各種稅費由乙方承擔(dān)，甲方樓房竣工后，移交給物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，有關(guān)物業(yè)管理方面的費用乙方按國家規(guī)定進(jìn)行繳納物業(yè)費；房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理，費用由乙方自行承擔(dān)。六、太陽能執(zhí)行市場價格由甲方統(tǒng)一整體安裝，費用由乙方承擔(dān)，如乙方私自安裝太陽能破壞房屋屋頂給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。七、甲方商品房交工后通知乙方結(jié)算余款，如乙方拖延結(jié)算時間，甲方將在赤峰日報登報聲明，登報聲時10日內(nèi)仍未繳納購房余款，甲方將扣除乙方總房款10%作為違約金，并做退房處理另行銷售。八、乙方認(rèn)購甲方樓房東西兩側(cè)的邊戶，

6、每平房米在甲方售樓價的基礎(chǔ)上加收20元/㎡。九、甲方代余熱公司向甲方收取勢力計量表款，每戶1500元。十、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方可向烏丹人民法院提起訴訟。十一、本合同一式叁份，甲方兩份乙方一份，此合同自簽訂之日起生效。十二、簽訂樓房銷售合同時，樓房售價與認(rèn)購合同樓房售價等條款相同，如有變動，乙方可以退訂樓房，甲方必須返還乙方所交全部訂金并按所交訂金的10%付給乙方利息。甲方：乙方：聯(lián)系電話：簽訂日期：