工業(yè)用動植物油項目建設方案及規(guī)劃設計

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1、工業(yè)用動植物油項目建設方案及規(guī)劃設計一、項目基本情況（一）項目建設背景（二）項目概況項目名稱：工業(yè)用動植物油生產(chǎn)建設項目。承辦單位名稱：襄陽某某有限公司。（三）項目選址方案本期工程項目計劃在襄陽某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設，項目擬定建設區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積31955.97平方米（折合約47.91畝）,凈用地面積31955.97平方米（紅線范圍折合約47.91畝）,項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照工業(yè)用動植物油行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合工業(yè)用動植物油制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設要求。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.61%,建筑容積

2、率1.03,建設區(qū)域綠化覆蓋率7.84%,固定資產(chǎn)投資強度202.48萬元/畝，建設場區(qū)土地綜合利用率100.00%;根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)[2008]24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積31955.97平方米，建筑物基底占地面積19688.07平方米，總建筑面積32914.65平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程23268.53平方米，項目規(guī)劃綠化面積2580.13平方米，土地綜合利用面積31955.97平方米。（五）項目節(jié)能分析“工業(yè)用動植物油項目”在設計過程中，對生產(chǎn)工藝、電氣設備、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量

3、132960181千瓦時，年總用水量11772.86立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）164.42噸標準煤/年。根據(jù)測算，與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)相比，達綱年綜合節(jié)能量51.92噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.36%,因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。（六）綠色生產(chǎn)（七）項目總投資及資金構(gòu)成按照《投資項目可行性研究指南》的要求，本期工程項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目預計總投資10967.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目總投資的88.45%;流動資金1267.06萬元，占項目總投資的11.55%。（八）經(jīng)濟效益

4、分析1、項目達綱年預期營業(yè)收入（SP）:12661.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（TC）:10027.39萬元。3、稅金及附加：45.92萬元。4、達綱年利稅總額：3062.19萬元。5、項目達綱年利潤總額（PFO）:2633.61萬元。6、項目達綱年凈利潤（NP）:1975.21萬元。7、項目達綱年納稅總額：1086.98萬元。8、達綱年投資利潤率：24.01%o9、達綱年投資利稅率：27.92%o10、達綱年投資回報率：18.01%。11、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）:7.05年（含建設期）。12、產(chǎn)投資回收期：7.05年。（九）項目建設進度規(guī)劃本期工程項目建設期限

5、規(guī)劃12個月。二、項目綜合評價為了積極響應襄陽關于促進工業(yè)用動植物油產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限公司通過科學調(diào)研、合理布局，計劃在襄陽新建“工業(yè)用動植物油生產(chǎn)建設項目”；預計總用地面積31955.97平方米（折合約47.91畝），其中：凈用地面積31955.97平方米；項目規(guī)劃總建筑面積32914.65平方米，計容建筑面積32914.65平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設計測算，項目建筑系數(shù)61.61%,建筑容積率1.03,建設區(qū)域綠化覆蓋率7.84%,固定資產(chǎn)投資強度202.48萬元/畝。根據(jù)謹慎財務測算，項目總投資10967.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目總投資的

6、88.45%;流動資金1267.06萬元，占項目總投資的11.55%。在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資2915.31萬元，占項目總投資的26.58%;設備購置費2759.05萬元，占項目總投資的25.16%;其它投資費用4026.46萬元,占項目總投資的36.71%。項目建成投入正常運營后主要生產(chǎn)工業(yè)用動植物油產(chǎn)品，根據(jù)謹慎財務測算，預期達綱年營業(yè)收入12661.00萬元，總成本費用10027.39萬元,稅金及附加45.92萬元，利潤總額2633.61萬元，利稅總額3062.19萬元,稅后凈利潤1975.21萬元，達綱年納稅總額1086.98萬元；達綱年投資利潤率24.01%,投資利稅

7、率27.92%,投資回報率18.01%,全部投資回收期7.05年，提供就業(yè)職位240個，達綱年綜合節(jié)能量51.92噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.36%,具有顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和節(jié)能效益。