淺析住宅工程質(zhì)量通病的治理

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1、淺析住宅工程質(zhì)量通病的治理　　摘要：隨著人們生活水平質(zhì)量的日益提高，人們對(duì)住宅工程的質(zhì)量提出了更高的要求，不僅需要保障住宅工程的質(zhì)量和安全，還必須要保障其舒適度。但是目前我國(guó)大部分住宅工程在進(jìn)行施工的時(shí)候還存在著諸多質(zhì)量通病，必須要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)做好預(yù)防和治理的措施。文章對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的治理進(jìn)行了探討?！　￡P(guān)鍵詞：住宅工程；質(zhì)量通??；治理措施；建筑工程；混凝土結(jié)構(gòu)裂縫；屋面滲漏文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A　　中圖分類號(hào)：TU712文章編號(hào)：1009-2374（2016）26-0094-02DOI：10

2、.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.26.045　　目前，我國(guó)住宅工程數(shù)量與日俱增，人們對(duì)建筑的使用功能提出了更多的要求，并且要求其具有較高的質(zhì)量。我國(guó)大部分施工單位已經(jīng)認(rèn)識(shí)到建筑物質(zhì)量和安全的重要性，為了能夠?qū)崿F(xiàn)自身的可持續(xù)性發(fā)展，不斷完善和創(chuàng)新施工技術(shù)和管理理念，積極地引用先進(jìn)的施工設(shè)備，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好預(yù)防措施和治理措施，在最大程度上避免住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，從根本上保障住宅工程的質(zhì)量和安全，為廣大人們?nèi)罕娞峁┌踩?、舒適的生活和工作環(huán)境?！　?住宅工

3、程質(zhì)量通病及產(chǎn)生的原因　　1.1住宅混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7　　目前，我國(guó)住宅工程中比較常見的質(zhì)量通病就是混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，混凝土墻體對(duì)不均勻沉降變形非常敏感，一旦出現(xiàn)不均勻沉降就會(huì)導(dǎo)致沉降出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象。剪力墻如果局部的壓力比較大，在進(jìn)行施工的時(shí)候可能出現(xiàn)意外超載現(xiàn)象的時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致墻體的局部出現(xiàn)承壓裂縫。由于混凝土本身對(duì)于溫度以及濕度等外界因素的要求比較高，進(jìn)而就會(huì)在冷熱不均的情況下出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，比如夏季的陽(yáng)光比較充足，一旦出現(xiàn)陣雨氣溫劇降的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)網(wǎng)狀龜裂的裂縫。砌體截面以及應(yīng)力在發(fā)生變化的

4、時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)八字縫以及窗間墻的水平縫，甚至?xí)霈F(xiàn)墻皮墜落的現(xiàn)象，給施工帶來(lái)安全事故。室內(nèi)抹面比較容易產(chǎn)生裂縫，目前，我國(guó)室內(nèi)墻面以及地面往往會(huì)通過(guò)灰層來(lái)進(jìn)行找平，樓地面設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)板厚不足以及鋼筋之間的距離比較大等現(xiàn)象，如果不能嚴(yán)格地控制抹灰基底的處理以及基層油污等問(wèn)題，進(jìn)而就會(huì)出現(xiàn)裂縫，降低使用功能。　　1.2屋面嚴(yán)重滲漏　　滲漏問(wèn)題一直都是我國(guó)住宅工程中十分頭疼的質(zhì)量問(wèn)題，其不僅會(huì)直接影響到住宅的使用功能，還會(huì)從根本上降低住宅工程的安全性以及耐久性。其主要就是指屋面結(jié)構(gòu)存在著隱患、屋面防水材

5、料質(zhì)量并沒(méi)有符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)以及存在著偷工減料等諸多問(wèn)題，進(jìn)而就會(huì)導(dǎo)致山墻以及變形縫的位置出現(xiàn)十分嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。在進(jìn)行施工的過(guò)程中，如果材料保護(hù)層比較松散、不均勻以及表面縫的留置不正確等問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致塊體保護(hù)層鋪砌不平整、勾縫不嚴(yán)密，最終就會(huì)造成局部具有一定的積水?，F(xiàn)澆板在預(yù)埋接線盒的時(shí)候，雨水就會(huì)隨著接線盒滲漏。另外，太陽(yáng)能淋浴器在進(jìn)行安裝的時(shí)候，由于其支腿會(huì)扎痛柔性屋面，最終也會(huì)出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。7　　1.3鋁合金門窗質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題　　施工方一味追求經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而會(huì)在鋁合金型材料選擇的時(shí)候選

6、擇比較低廉的材料，存在著以次充好、偷工減料的現(xiàn)象。圖紙?jiān)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，其設(shè)計(jì)十分簡(jiǎn)單，僅僅是注明需要使用鋁合金窗，并沒(méi)有進(jìn)行更為嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)的施工技術(shù)要求。鋁合金門窗在進(jìn)行制作的時(shí)候，并沒(méi)有選擇相應(yīng)的材料對(duì)其進(jìn)行分層填塞，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致門窗框與墻體連接的位置出現(xiàn)裂縫，在進(jìn)行推拉的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)窗框晃動(dòng)以及變形比較大等問(wèn)題，無(wú)法保障人們的安全?！　?.4衛(wèi)生間、廚房地面滲漏　　衛(wèi)生間和廚房作為用水比較多、比較頻繁的地方，其地面滲漏的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅會(huì)直接影響到人們的正常使用，還會(huì)縮短建筑物的使用壽命，嚴(yán)重

7、者還會(huì)帶來(lái)比較大的安全隱患。衛(wèi)生間以及廚房管道都是在土建工程完成之后才進(jìn)行安裝的，在進(jìn)行安裝施工的時(shí)候并沒(méi)有嚴(yán)格地按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開鑿，從而導(dǎo)致其沒(méi)有做好局部的防水措施。另外，施工人員存在違規(guī)操作以及檢查工作不到位等諸多因素的影響，就會(huì)導(dǎo)致其出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象，如果在進(jìn)行安裝的時(shí)候存在著大范圍的剔鑿工作，就會(huì)損壞樓板砼的整體性，甚至?xí)苯佑绊懙浇ㄖ锏馁|(zhì)量和安全?！　?住宅工程質(zhì)量通病帶來(lái)的后果　　2.1對(duì)住宅工程的安全具有較大影響7　　如果住宅工程存在著質(zhì)量通病，其不僅會(huì)直接影響到住宅工程的結(jié)構(gòu)

8、安全，還會(huì)直接影響到住宅工程的使用功能，無(wú)法給人們提供舒適、安全的居住環(huán)境，甚至還會(huì)因?yàn)樽≌こ痰馁|(zhì)量通病而出現(xiàn)諸多安全事故，直接威脅到人們的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，不利于我國(guó)和諧社會(huì)的構(gòu)建?！　?.2降低住宅工程的舒適度　　由于住宅工程存在諸多質(zhì)量通病，進(jìn)而就會(huì)導(dǎo)致其舒適度降低，甚至還會(huì)出現(xiàn)諸多影響業(yè)主日常生活的現(xiàn)象，從而引發(fā)業(yè)主們的不滿。　　目前我國(guó)大部分住宅工程在進(jìn)行售賣的時(shí)候?qū)儆谄诜?，業(yè)主并不能對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，到收房之后如果出現(xiàn)較多的質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)引發(fā)業(yè)主與