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《物業(yè)服務成本測算表》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、***物業(yè)服務成本測算一、核算總表單位：人民幣(元/月)序號項目金額比例備注一管理、服務人員工資及福利費22771763.65%二公共設施設備運行維修保養(yǎng)費5300914.82%三綠化養(yǎng)護、管理費15000.42%四清潔衛(wèi)生費4035311.28%五秩序維護費3330.09%六辦公費76552.14%七社區(qū)文化建設費7000.20%小計331267利潤：前7項之和8%計提265017.40%合計357768100%二、物管成本核算明細單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計備注一工資和福利費（一）
2、至（五）和227717（一）管理、服務人員工資1-5之和1829001行政部共3人17600（1）總經(jīng)理10000*110000（2）項目經(jīng)理5000*15000（3）行政助理2600*126002客戶服務中心共16人42300（1）項目副經(jīng)理兼主管4000*14000（2）會計3000*13000（3）出納2700*12700（4）庫管2400*12400（5）收費員2400*49600（6）前臺接待1800*23600（7）樓管1800*59000（8）餐廳8000*180003工程部共8人23
3、800（1）工程部主管4000*14000（2）班長3000×13000（3）綜合維修工2800×6168004秩序維護部共30人60800（1）秩序維護部主管4000×14000（2）秩序維護部副主管3000×13000（3）秩序維護部班長2600×37800（4）秩序維護員1900×1834200（5）監(jiān)控1800×35400（6）車庫收費1600×464005環(huán)境服務部共24人38400（1）環(huán)境部主管3000×13000（2）環(huán)境部班長2200×12200（3）保潔1600×2032000（
4、4）綠化600×21200（二）福利費1-2之和56251節(jié)假日福利300*81/1220252獎勵14400/43600（三）保險費6751意外傷害保險100*81/12675（四）工作餐費324001食堂餐費補助400*8132400（五）加班費及服裝1-4之和61171客戶服務中心加班5000/12417客戶服務中心服裝23*880/1216872工程部加班6000/12500工程部服裝160*8/121073秩序維護部加班4000/12333秩序維護部服裝30*720/1218004環(huán)境服務
5、部加班10000/12833環(huán)境服務部服裝22*240/12440二公共設施設備運行維保費（一）至（六）和53009（一）照明系統(tǒng)維保費1-4之和5841樓道聲光控更換2000/121672庭院燈更換2000/121673鎮(zhèn)流器更換1000/12834其它燈具更換2000/12167（二）供配電系統(tǒng)維保費1-4之和382071變壓器地阻檢測15170/1212642線路維護費42000/1235003低壓配電柜、箱維修費4000/123334電梯年檢費430*7733110（三）防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維保
6、費1-5之和21171單元對講運行電費1200/121002監(jiān)控設備運行電費1200/121003監(jiān)控設備維護費9000/127504單元對講系統(tǒng)維護費9000/127505防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維修材料費5000/12417（四）消防系統(tǒng)維保費1-3之和95121消火栓維保費3000/122502滅火器檢測5457*20/1290953水帶修補2000/12167（五）供排水系統(tǒng)維保費1-4之和15891水泵維保費306*13062閥門更換12000/1210003管道維護費1000/12834水箱年檢費
7、2400/12200（六）土建及其它1000三綠化養(yǎng)護、管理費1-4之和15001肥料、農(nóng)藥購置費5005002修理費5005003綠化用水004其它500500四清潔衛(wèi)生費1-5之和403531物料費9361（參照去年）93612化糞池清掏費120012003化學藥劑費1500/121254衛(wèi)生防疫消殺5005005外圍清潔及垃圾清運350000/1229167外包五秩序維護費1-3之和3331裝備費3000/122502巡邏車維護費1000/1283六辦公費1-9之和76551交通費3000/1
8、22502低值易耗費3000/122503辦公材料費42000/1235004電話費1800/121505招待費20000/1216676辦公設備維護費5005007檢查評比政府協(xié)調(diào)費用100010008培訓費81*50/123389管理用房、生活用房水電等費30000/122500七社區(qū)文明建設費1-3之和7001書報費2002002廣告宣傳及雜費2002003社區(qū)文化費300300
