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《酒店管理會所__會所監(jiān)理細(xì)則.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、會所裝修工程監(jiān)理細(xì)則（監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書）一、監(jiān)理工作范圍涉及工程全部單位工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的質(zhì)量（含內(nèi)業(yè)資料）、進(jìn)度、投資、安全、文明施工、竣工方面的全過程監(jiān)理。二、監(jiān)理工作目標(biāo)2.1質(zhì)量控制目標(biāo)：竣工驗收一次性合格監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙、文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善施工單位自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗和現(xiàn)場驗收；重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理；確保工程質(zhì)量竣工驗收一次性合格。2.2進(jìn)度控制目標(biāo)：按期完成工程節(jié)點目標(biāo)在進(jìn)度控制方面，監(jiān)理機(jī)構(gòu)
2、審核施工單位提交的工程進(jìn)度計劃，并在實施過程中監(jiān)督其執(zhí)行；針對施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，盡可能提出進(jìn)度調(diào)整計劃及采取措施的建議，保證工程在合同工期內(nèi)竣工。2.3投資控制目標(biāo)：合格工程量簽證，控制工程造價不超出施工合同承包價根據(jù)施工合同承包價，通過認(rèn)真核實工程數(shù)量，協(xié)助建設(shè)單位把好工程費用關(guān)；并對設(shè)計、施工、工藝、材料及設(shè)備做好必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、論證、挖掘，節(jié)約投資，提高項目經(jīng)濟(jì)效益水平。2.4文明施工目標(biāo)：爭創(chuàng)文明施工工地2.5安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故監(jiān)理機(jī)構(gòu)將通過對工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)境及施工全過程進(jìn)行評
3、價、監(jiān)督和督查，制止建設(shè)行為中的冒險性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險度范圍以內(nèi)，以確保安全性。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、中華人民共和國建筑法2、中華人民共和國合同法3、與本工程有關(guān)的工程建設(shè)合同4、施工圖紙及說明、變更設(shè)計文件等；5、工作量清單、工程預(yù)算書說明；6、各專業(yè)現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；7、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；8、施工監(jiān)理文件；9、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）10、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院令第393號四、監(jiān)理工作內(nèi)容4.1質(zhì)量
4、控制內(nèi)容質(zhì)量控制包括事前（預(yù)控）、事中（過程）和事后（驗控）三個階段，其主要內(nèi)容如下：4.1.1質(zhì)量的事前控制⑴協(xié)助建設(shè)單位做好開工前的一切準(zhǔn)備工作，并審查施工單位的各項施工準(zhǔn)備，協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書。⑵審查施工單位在施工項目上的質(zhì)量保證體系，考察其質(zhì)量自控能力。⑶審查施工單位提交的施工組織設(shè)計，重點審查工程質(zhì)量保證措施和主要分部、分項工程的施工技術(shù)措施。⑷協(xié)助組織設(shè)計交底，并主持圖紙會審，審查設(shè)計變更。⑸檢查測量控制依據(jù)資料和測量標(biāo)志，復(fù)核測量放線和標(biāo)高。⑹審查施工總包單位報批的分包工程和分包單位資質(zhì)。
5、⑺審驗原材料、半成品、構(gòu)配件和建筑設(shè)備的質(zhì)量；對試驗材料的取樣、送樣實行監(jiān)理見證；審查混凝土、砌筑砂漿的配合比；審查材料測試單位材料試驗室的資質(zhì)。⑻檢查施工單位現(xiàn)場計量設(shè)施，并根據(jù)現(xiàn)場材料與工程量計量的計算規(guī)則編寫有關(guān)記錄與報告。⑼檢查施工單位擬采用的工法文件；檢查擬采用的新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣認(rèn)可有效文件。⑽每一分項工程施工前，檢查施工單位的技術(shù)準(zhǔn)備和質(zhì)量控制準(zhǔn)備工作。4.1.2質(zhì)量的事中控制⑴以每一檢驗批工程為對象，以其質(zhì)量控制點為重點，對檢驗批施工過程實行全程監(jiān)控，以確保作為單位工程質(zhì)量基礎(chǔ)的檢驗批
6、質(zhì)量。⑵督促施工單位嚴(yán)格按技術(shù)法規(guī)（規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等）和設(shè)計要求的施工，控制工程質(zhì)量。⑶檢查施工單位各項施工記錄、試驗報告和自檢記錄等。⑷抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證，未經(jīng)查驗認(rèn)可，不得進(jìn)行隱蔽工程施工。⑸審查設(shè)計變更和技術(shù)核定。⑹在工地例會上檢討質(zhì)量情況，明確改進(jìn)要求。⑺參與調(diào)查工程質(zhì)量事故：審查事故的技術(shù)處理方案，并監(jiān)督其實施；檢查針對事故原因整1改的落實情況。⑻每月一次對工程質(zhì)量做出分析評估，提出下一步的質(zhì)量控制要求，并納入監(jiān)理月報。⑼復(fù)核已完工程實物工程量，提出調(diào)整意見。4.1.3質(zhì)量的事
7、后控制⑴每一檢驗批完成并由施工單位自行驗評后，經(jīng)監(jiān)理單位查驗合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序施工。若根據(jù)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)要求該檢驗批必須合格，則應(yīng)以達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)作為查驗認(rèn)可的條件。對不符合要求的檢驗批，施工單位必須整改達(dá)標(biāo)。⑵每一分部工程完成并由施工單位自行評定質(zhì)量等級后，經(jīng)監(jiān)理方核查認(rèn)可方為有效。⑶單位工程完成并由施工單位自行驗評后，經(jīng)監(jiān)理方組織竣工初驗并督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的缺陷整改至符合要求，方可組織正式竣工驗收。驗收前由監(jiān)理方提出工程質(zhì)量評估報告。4.1.4質(zhì)量控制手段預(yù)審、預(yù)驗：是質(zhì)量預(yù)控的主要手段，如審查施工組織設(shè)計、
8、檢驗建筑材料等。監(jiān)理方審驗后簽字認(rèn)可，施工單位方可實施或采用。旁站：是過程監(jiān)控的必要手段。旁站的時間和頻率視工序難易程度、施工狀態(tài)穩(wěn)定程度和工程部位關(guān)鍵程度而定。對隱蔽工程、重要工序和作業(yè)連續(xù)性強(qiáng)且質(zhì)量控制不易保持穩(wěn)定的工序，必須進(jìn)行全過程旁站，連續(xù)或跟蹤監(jiān)控；對施工狀態(tài)穩(wěn)定的主要工序可進(jìn)行部分旁站監(jiān)控。巡查：對施工狀態(tài)穩(wěn)定的一般工序可進(jìn)行巡查或抽查。審查施工質(zhì)量資料：對施工過程中按規(guī)
