讓理想向上燕郊福成房地產(chǎn)上上城理想新城董事長(zhǎng)李福成專訪

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1、圖為燕郊上上城理想新城福成集團(tuán)董事長(zhǎng)李福成?新浪樂居記者：李董事長(zhǎng)您好！燕郊上上城新一期產(chǎn)品上上城理想新城今年下半年即將面世，那么您的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷透漏下嗎？李福成董事長(zhǎng)：放牛出身，14歲開始創(chuàng)業(yè)，算是改革開放第一批，痛恨黑社會(huì)，黑色勢(shì)力，事業(yè)發(fā)展路上堅(jiān)決以誠懇的態(tài)度經(jīng)商，不以非法或唆使黑社會(huì)手段斂財(cái)。尤其反對(duì)“黑社會(huì)”“黑惡勢(shì)力”“殺人”“被抓了”等內(nèi)容等電影電視劇。勸導(dǎo)年輕人不要步入歧途。84年開始涉商，第一筆生意是小磨香油，還因此接受了中央電視臺(tái)主持人趙忠祥的采訪。1986年，隨著黨的政策的貫徹落實(shí)，在本地率先貸款5000元，購買7頭牛進(jìn)行飼養(yǎng)，

2、走上了肉牛養(yǎng)殖的致富路，從此一發(fā)不可收拾。?新浪樂居記者：李董事長(zhǎng)您好！燕郊上上城新一期產(chǎn)品上上城理想新城今年下半年即將面世，那么咱們的產(chǎn)品是什么樣的呢？李福成董事長(zhǎng)：本期產(chǎn)品一直延續(xù)著上上城以往的風(fēng)格，就是專門為北漂蓋的房子。今年要推出的上上城理想新城是有著150萬㎡的綜合型小區(qū)。戶型包括了50平米一居，70-80平米兩居以及90-138平米三居。這次我們的項(xiàng)目是要“造一座城”，除了住宅以外項(xiàng)目的小區(qū)里還有其他的各種配套。價(jià)格比燕郊其他項(xiàng)目都要低。新浪樂居記者：我們發(fā)現(xiàn)上上城的產(chǎn)品幾乎都定位為在北京工作生活的北漂們，為什么會(huì)有這樣的定位？李福成

3、董事長(zhǎng)：因?yàn)槭锥荚诒本?，所以文化、教育、管理都在北京，這就需要足夠的人才來支持這些事業(yè)，北京沒有北漂行嗎？北京離開那賣烤白薯的，北京人就沒人烤了，北京人誰會(huì)烤白薯，這些人都是北漂，從全國各地來到北京，北京也需要北漂。而這個(gè)隊(duì)伍很龐大。就需要有人站出來，我就是在為這些人蓋房。人家拼漲價(jià)，我拼落價(jià)。我的地塊位置都是非常好的，拿地價(jià)格也很貴，可是我賣的房子是比其他燕郊項(xiàng)目都要便宜。圖為燕郊上上城理想新城項(xiàng)目效果圖新浪樂居記者：這里面涉及到一個(gè)矛盾，比如萬科、中海這些開發(fā)商，他們做的項(xiàng)目相對(duì)來說不是為了北漂服務(wù)的，可能利用空間會(huì)很高。您既然做了房地產(chǎn)，可

4、能房地產(chǎn)的空間本身就是很高的，為什么我們還選擇這么低利潤(rùn)的空間，去蓋北漂群體的房子呢？為什么福成去干這個(gè)事情。而不是其他企業(yè)？李福成董事長(zhǎng)：這幫年輕人不容易，從全國各地來到北京，沒有家，我很心疼他們。我不敢說我很有社會(huì)責(zé)任感，可是你買不起高房?jī)r(jià)的房子，相對(duì)便宜的房子總得有人來蓋吧，我認(rèn)為我掙點(diǎn)錢就可以了，就蠻知足了。新浪樂居記者：您認(rèn)為燕郊的市場(chǎng)近幾年有什么變化么？比如今年京津冀一體化被上升為國家戰(zhàn)略，京津冀一體化你是怎么看待它？李福成董事長(zhǎng)：基本沒有什么變化。一體化是肯定要做的，不管北京愿不愿意都要做，我們的一體化一直在做，從建國做到現(xiàn)在，一體

5、化不是現(xiàn)在說的。其實(shí)北京和燕郊一直在不斷相互融合著，不管是環(huán)境還是人文。新浪樂居記者：現(xiàn)在燕郊的交通很擁擠么？?李福成董事長(zhǎng)：過去燕郊只有五六棟小樓，現(xiàn)在蓋三十多層樓，原來樓捱著樓，現(xiàn)在有綠化了，文化變了，什么都在變?，F(xiàn)在的燕郊比十幾年前熱鬧很多，車多也是很正常的事。新浪樂居記者：有沒有再考慮做一些住宅方面，做一些商業(yè)綜合體，把產(chǎn)業(yè)做起來？李福成董事長(zhǎng)：具體還說不好，不過我準(zhǔn)備做一個(gè)擁有一萬張床位的敬老院。北京這么近，這么多人，北京本地的敬老院床位又很緊張，如果北京的老人有需要，就可以上我這敬老院。我認(rèn)為，一點(diǎn)點(diǎn)的要想著發(fā)展，不是說不再發(fā)展。房地

6、產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)也做好多年了，房地產(chǎn)目前的形勢(shì)還有幾年我也不知道，我只做三年計(jì)劃。新浪樂居記者：咱們上上城理想新城有一句口高是，給有理想的人一個(gè)溫暖的家，咱們集團(tuán)是如何實(shí)現(xiàn)這一愿景的？李福成董事長(zhǎng)：我們有這樣的一個(gè)廣告語：買一套房，給你一座城。這一期上上城理想新城是一個(gè)綜合性小區(qū)，有商店，有飯店，有學(xué)校，有幼兒園，有醫(yī)院。我們?cè)谏w房的同時(shí)，還考慮到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)跟超市不一樣，價(jià)格要比超市便宜，菜也更新鮮。我現(xiàn)在正在蓋的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，大約四萬平米，老人一下樓就可以進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)了。而且我們改的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，有步行街，茶余飯后可以到步行街看一看，溜溜彎。在這里，家

7、的氣氛非常的濃厚。??新浪樂居記者：咱們項(xiàng)目的醫(yī)院是什么醫(yī)院？李福成董事長(zhǎng)：是一個(gè)二級(jí)甲等的醫(yī)院，可以解決居民的日常就醫(yī)問題。新浪樂居記者：您今年整個(gè)一年包括明年的推盤計(jì)劃是什么樣的？李福成董事長(zhǎng)：預(yù)計(jì)9月份開始排號(hào)，10月份開盤。排號(hào)一定要趕在前頭，我們的購房規(guī)則是排號(hào)越靠前就可以優(yōu)先選房，如果排號(hào)晚了，有可能買不到房。新浪樂居記者：最后請(qǐng)您給現(xiàn)在正在奮斗的人，一些北漂的人一些建議，以您的經(jīng)驗(yàn)。李福成董事長(zhǎng)：我的經(jīng)驗(yàn)就是要把理想放的高一點(diǎn)，把幸福指數(shù)放的低一點(diǎn)。新浪樂居記者：好的，感謝李董事長(zhǎng)。預(yù)祝上上城理想新城大賣！