北京中原房地產(chǎn)商業(yè)項目全案策劃及獨家招商、銷售代理

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1、www.doc365.netwww.fdcsky.cn商業(yè)項目全案策劃及獨家招商、銷售代理合同（一）商業(yè)項目全案策劃及獨家招商、銷售代理合同協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：北京市朝外大街20號聯(lián)合大廈10層聯(lián)系電話：010—65951688本合同術語解釋：1)該項目:商業(yè)項目（暫定名）。2)報告:全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。www.doc365.netwww.fdcsk

2、y.cnwww.doc365.netwww.fdcsky.cn甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及標的物地址1.項目名稱：2.地址：街號，占地面積約為萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約萬平方米，可銷售面積約為萬平方米（以有關部門許可或批準的內容為準）。第二條：委托要求1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；2.方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數(shù)據(jù)真實；同樣具有高起點、高品質、高水準

3、的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性；3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。第三條：委托內容1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；2.www.doc365.netwww.fdcsky.cnwww.doc365.netwww.fdcsky.cn在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論

4、與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套；3.2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套500元，每本200元計算（此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票）；3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份；3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分（設計建議草圖（僅供參考），并提供電子文件）。（二）第四條：本合同期限1.本合同之策劃部分有效期

5、自本合同簽訂之日起計算，即二零零四年月日至二零零四年月日終止；2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條：工作人員組成1.www.doc365.netwww.fdcsky.cnwww.doc365.netwww.fdcsky.cn乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之

6、工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。第六條：甲方責任及權利1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；2.甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料（見附件），并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經(jīng)自勘察、設

7、計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；4.www.doc365.netwww.fdcsky.cnwww.doc365.netwww.fdcsky.cn甲方代表以及甲方其他有關工

8、作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商；6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內容及工作量向甲方收取相應費用；8.甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商