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《青島黃埠嶺公共租賃住房項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū).doc.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、黃埠嶺公共租賃住房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）青島理工大學(xué)2012年10月目錄1工程概況11.1項(xiàng)目背景11.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容11.3評(píng)價(jià)工作標(biāo)準(zhǔn)31.4政策相符性52環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀62.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀62.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀62.3地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀62.4評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià)因子62.5環(huán)境保護(hù)及控制目標(biāo)73環(huán)境影響分析及保護(hù)措施83.1施工期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施83.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施113.3生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施123.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響分析133.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析134區(qū)域外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目
2、的影響分析145環(huán)境管理計(jì)劃155.1施工期環(huán)境管理計(jì)劃155.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境管理計(jì)劃156公眾參與176.1公眾參與的次數(shù)、內(nèi)容、方式176.2征求公眾意見(jiàn)的范圍、次數(shù)、形式176.3公眾參與的組織方式176.4公眾參與意見(jiàn)分析176.5公眾參與法律符合性187評(píng)價(jià)結(jié)論198聯(lián)系方式201工程概況1.1項(xiàng)目背景黃埠嶺公共租賃住房項(xiàng)目由青島海西城市投資有限公司開(kāi)發(fā)的以高層住宅為主，配套公建設(shè)施為輔的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目選址于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)珠宋路（科大五號(hào)線）東、淮河西路南，該地塊內(nèi)東側(cè)原有的林業(yè)用地，林木
3、盡量保留原有形態(tài)，作為區(qū)內(nèi)景觀。該區(qū)域規(guī)劃為居住用地，項(xiàng)目建設(shè)符合用地規(guī)劃。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量良好，配套基礎(chǔ)設(shè)施如給水、排水、供熱等管道系統(tǒng)將與該項(xiàng)目同步建設(shè)同步投入使用，污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)輸送至鐮灣河水質(zhì)凈化廠。1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目總投資約46168萬(wàn)元人民幣，總占地面積約57751.8m2，總建筑面積約99722.754m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括高層住宅、商業(yè)服務(wù)設(shè)施和小區(qū)配套公建設(shè)施。地上總建筑面積為85875.354m2，地下總建筑面積為13847.40m2。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1所示。表1
4、-1項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量單位總用地面積57751.8m2總建筑面積99722.754㎡地上總建筑面積85875.354㎡其中高層建筑面積73603.304m2會(huì)所建筑面積3027.36m2商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積2844.12m2幼兒園建筑面積4945m2配套設(shè)施面積1455.57m2地下總建筑面積13847.40m2居住戶(hù)數(shù)1234戶(hù)居住人數(shù)3949人容積率1.487綠地率45.7%19建筑密度15.3%總停車(chē)位617輛其中地上停車(chē)位318個(gè)地下停車(chē)位299個(gè)1.2.1平面布置項(xiàng)目在規(guī)劃用地范圍內(nèi)建設(shè)
5、11座主要建筑。其中包括高層住宅樓7座，商業(yè)服務(wù)樓2座，一所幼兒園，一所會(huì)所。高層住宅樓中2#為25層、3#為26層、5#和7#為27層、6#和8#為23層、9#為25層；1#為會(huì)所，主要提供聚會(huì)休閑場(chǎng)所，不含餐飲娛樂(lè)；4#幼兒園共三層，設(shè)12個(gè)班；商業(yè)樓2棟、均為2層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，位于小區(qū)西側(cè)；此外還有綜合樓位于2#樓1F、2F，綜合樓內(nèi)有居委會(huì)、物業(yè)管理辦公室、社區(qū)醫(yī)療室等。項(xiàng)目不設(shè)餐飲娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)。其他配套設(shè)施，如變配電室、燃?xì)庹{(diào)壓站、換熱站等，均靠近項(xiàng)目邊界、并位于綠化帶內(nèi)（換熱站位于幼兒園東南側(cè)28m處
6、綠化帶內(nèi)；變配電室，1個(gè)位于3#樓南側(cè)19m、4#北16m處綠化帶內(nèi)，另一個(gè)位于商業(yè)8#樓北側(cè)18米、商業(yè)樓東側(cè)10m處的綠化帶內(nèi)；燃?xì)庹{(diào)壓箱位于幼兒園東側(cè)35m處、換熱站北側(cè)5m處的綠化帶內(nèi)）。該項(xiàng)目地上地下共設(shè)置617個(gè)停車(chē)位，其中地面停車(chē)位318個(gè)，分散布置于小區(qū)內(nèi)；此外還有1個(gè)地下車(chē)庫(kù)，位于7#、5#和居民健身場(chǎng)所地下一層，共299個(gè)地下停車(chē)位。地下車(chē)庫(kù)設(shè)有2個(gè)車(chē)輛出入口和5個(gè)人行出口（見(jiàn)平面規(guī)劃布置圖）。整個(gè)小區(qū)在南側(cè)面向科大五號(hào)線和北側(cè)淮河西路各設(shè)有一個(gè)主出入口，另設(shè)一個(gè)人行出入口西側(cè)面向科大五
7、號(hào)線，以滿(mǎn)足小區(qū)居民使用。目前地下車(chē)庫(kù)尚處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，各設(shè)備間位置尚未確定，本報(bào)告建議在布置各設(shè)備間位置時(shí)，應(yīng)避開(kāi)建在住宅樓的正下方，對(duì)各設(shè)備間進(jìn)行合理布局，以防止?fàn)I運(yùn)期各設(shè)備運(yùn)行噪聲和振動(dòng)對(duì)底層居民的影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)1234戶(hù)，入住人口約3949人；物業(yè)及辦公人員約20人，幼兒園共計(jì)約280人。因此，本項(xiàng)目使用人數(shù)共約4249人。1.2.2工程投資及實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃于2012年12月開(kāi)工，2014年12底竣工，工程建設(shè)周期為24個(gè)月，其實(shí)施進(jìn)度如下頁(yè)表1-2所示。表1-2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)時(shí)間項(xiàng)目
8、201220132014122468101224681012191基礎(chǔ)工程2主體工程3裝飾工程4竣工驗(yàn)收5投入使用1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境空氣1.大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095－1996)及2000年“修改單”中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-3。2.區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008)表1中的2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，珠宋路一側(cè)執(zhí)行4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-4。表1-
