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《市場(chǎng)天天報(bào)20160222周一》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、市場(chǎng)天天報(bào)（2016.2.22）每日成交（2月19日周五）區(qū)域成父套數(shù)（共253套）主城區(qū)150余杭區(qū)42蕭山區(qū)612月19日主城區(qū)成交排行榜前三1、綠地運(yùn)河商務(wù)中心簽約68套，均價(jià)25815元/nf2、中海御道路一號(hào)簽約4套，均價(jià)29014元加23、黃龍金茂悅簽約4套，均價(jià)29758元/冊(cè)每日成交（2月20日周六）區(qū)域成父套數(shù)（共194套）主城區(qū)87余杭區(qū)45蕭山區(qū)622月20日主城區(qū)成交排行榜前三1、融信藍(lán)?L雀簽約6套，均價(jià)21886元/itf2、運(yùn)河之星公寓簽約4套，均價(jià)11297^t/m23、東方尚城簽約4套，均價(jià)17390元/肝每日成交（2月21日周日）區(qū)域成父套數(shù)（共153套）
2、主城區(qū)57余杭區(qū)48蕭山區(qū)482月21日主城區(qū)成交排行榜前三1、賀田尚城簽約3套，均價(jià)21158^/m22、萬(wàn)象城簽約3套，均價(jià)26500元/nV3、中贏康康谷簽約3套，均價(jià)21515^/m2新動(dòng)向財(cái)政部降低契稅、營(yíng)業(yè)稅多部門19日發(fā)文通知，自2016年2月22日起調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。其中，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的”減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅湎積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此前要求為,首套或名下沒(méi)有房產(chǎn)去購(gòu)房：9
3、0平以下的普通住宅是1%的契稅，90平以上普通住宅1.5%,非普通住宅3%的契稅;不是首套房的不管普通還是非普通住宅都是3%o附契稅征收政策變化表住房房屋面積老政策2016年2月新政策首套%90平方米以下％1%嚴(yán)他&90-140平方米1.5%1.5%140平方H以1：.3%1.5%90平方米加3%1%90-140*利'米3%2%2%營(yíng)業(yè)稅方面,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施通知的第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。附營(yíng)業(yè)稅征收政策變化表房屋類型個(gè)人購(gòu)買住房轉(zhuǎn)讓周期老政策
4、2015年330新政策2016年2月新政策普通住宅（面積小于140平方米）場(chǎng)2年以內(nèi)全額全額全額2-5*
5、;-,2-:加全額免免5年以上（含5年）免免卜免非普通住宅）”（面積大于星豐140T-方米）2年以內(nèi)全額全額全額2-5年（含2卸-1汀“免5年以上（含5年）差額蕪額免非住宅2年以內(nèi)差額差額差額2-5年（含2年）無(wú)額葢額差額5,年以上（含5年）術(shù)蕪額差額恣差額解讀:主要亮點(diǎn)在于對(duì)改善型、二套購(gòu)房群體賦予減稅政策。調(diào)整后，90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%,相當(dāng)于按首套購(gòu)房資格進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于面積為90平方米以上的住房，由過(guò)去的3%的契稅降到2%,使購(gòu)置大戶型的改善型用戶獲得利好。盡管
6、部分條款特意繞開北上廣深等一線城市，但實(shí)際上對(duì)于第一次購(gòu)房就買144平方米以上的，契稅也由過(guò)去3%減至1.5%,對(duì)當(dāng)前一線城市大戶型庫(kù)存有一定利好刺激。結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)有利于支持合理購(gòu)房需求，加快去庫(kù)存。下一步還有繼續(xù)推出房地產(chǎn)去庫(kù)存政策,個(gè)人所得稅等交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)有望進(jìn)一步調(diào)降。我國(guó)新建住宅將推廣街區(qū)制不再建封閉住宅小區(qū)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（下稱《意見》）近日印發(fā)，《意見》提出,我國(guó)新建住宅要推廣街區(qū)制,原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開,實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化,解決交通路網(wǎng)布局問(wèn)題，促進(jìn)土地節(jié)約利
7、用。另外要樹立"窄馬路、密路網(wǎng)"的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。多校劃片欲緩解教育資源不均衡教育部辦公廳近日下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》,明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提岀實(shí)施多校劃片。多校劃片是指一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校。根據(jù)《通知》要求，多校劃片會(huì)將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實(shí)行多校劃片將通過(guò)隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他學(xué)校入學(xué)。農(nóng)民工個(gè)體戶將納入公積金保
8、障根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)禾摔,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為L(zhǎng)50%。為讓住房公積金發(fā)揮更積極作用,相關(guān)改革措施將不斷推出，農(nóng)民工、個(gè)體戶將陸續(xù)納入公積金保障體系，公積金異地使用將進(jìn)一步探索,公積金投資范圍將持續(xù)拓寬,試行住房公積金資產(chǎn)證券化等。國(guó)內(nèi)
