2016河北土地估價師《管理基礎(chǔ)和法規(guī)》土地監(jiān)察方法考試試題

《2016河北土地估價師《管理基礎(chǔ)和法規(guī)》土地監(jiān)察方法考試試題》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、完美.格式.編輯2015年河北省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地監(jiān)察方法考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、一個完善、正規(guī)化的貨幣制度，主要包括的要素有__。 A．確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位 B．規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通 C．確定紙幣發(fā)行和流通的程序 D．確定國家的貨幣準(zhǔn)備制度 E．確定紙幣的規(guī)模、類型2、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。 A：斜交和正交 B：切線和環(huán)線 C：立體交叉 D：平面交叉 E：土地3、投資基金中，若收取贖回費(fèi)，一般慣

2、例是不超過凈資產(chǎn)值的．【2006年考試真題】 A：1％ B：2％ C：3％ D：5％ E：土地4、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，__應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 A．市、縣人民政府 B．市、縣人民政府土地管理部門 C．市、縣人民政府建設(shè)管理部門 D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門5、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于__日。 A．3 B．5 C．7 D．10

3、6、我國宗地地價評估有三大基本方法，不包括__。 A．市場比較法 B．收益法 C．成本法 D．剩余法專業(yè).資料.整理完美.格式.編輯7、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。 A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時間因素8、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為__。 A．給水、煤氣、雨水和污水 B．煤氣、給水、雨水和污水 C．煤氣、給水、污水和雨水 D．給水、煤氣、污水和雨水9、有一比較案例2004年5月20日

4、的土地價格為300元／平方米，該市該類地價指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價格為(保留到小數(shù)點(diǎn)一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：時間因素10、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會需要的產(chǎn)品，主要取決于__。 A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝 B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開發(fā)、有效利用 E．產(chǎn)品適銷對路，能盡

5、快地投入市場，并實現(xiàn)其價值11、下面是某土地估價師為某評估項目收集到的有關(guān)資料的一部分，其中，不屬于一般因素資料的范疇。 A：某城市2006年度建設(shè)用地計劃儲備量600公頃、經(jīng)營性建設(shè)用地計劃供應(yīng)量200公頃 B：經(jīng)地方立法機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，某城市即將公布執(zhí)行《閑置土地處置實施辦法》 C：某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2006年2月共完成房地產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓等交易中介業(yè)務(wù)80宗 D：中央銀行近期將人民幣一至三年期貸款利率由5.58％調(diào)整為5.85％ E：合法性12、__是指一個單元加權(quán)計算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其

6、符號用“S”代表。 A．功能分 B．作用分 C．因素分值 D．單元總分值(土地總分)13、土地及建筑物出租會涉及各項費(fèi)用，其中，的計算一般與建筑物的重置價無關(guān)?！?006年考試真題】 專業(yè).資料.整理完美.格式.編輯A：折舊費(fèi) B：維修費(fèi) C：保險費(fèi) D：管理費(fèi) E：時間因素14、會計核算一般原則中，要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有關(guān)的所有重要交易或者事項的原則是。 A：相關(guān)性原則 B：可比性原則 C：了解性原則 D：重要性原則 E：土地15、土地估價師運(yùn)用剩余法估價過程中，在

7、估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是。 A：依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù) B：根據(jù)銷售廣告中的報價 C：選擇三個市場案例經(jīng)市場比較法修正確定 D：采用申請銷售許可證時備案的售價 E：合法性16、根據(jù)土地利用分類，建設(shè)用地是指建造建筑物和（）的土地。 A．房屋 B．公共設(shè)施 C．構(gòu)筑物 D．附屬物17、實施土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是__規(guī)劃。 A．土地利用專項 B．土地利用總體 C．土地總體 D．土地專項18、市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是__。 A．價格 B．工資 C．利潤 D．匯率19、在我國，代理國家債券的

8、發(fā)行的銀行是__。 A．中國工商銀行 B．中國農(nóng)業(yè)銀行 C．中國建設(shè)銀行 D．中國人民銀行20、對具有保護(hù)價值的古建筑物估價應(yīng)采用該古建筑物的。 A：重置價格 B：重建價格 C：市場價格 D：收益價格 E：時間因素專業(yè).資料.整理完美.格式.編輯21、影響土地價格的因素分析中，（）是最主要的社會經(jīng)濟(jì)因素。 A．行政因素 B．人口因素 C．國際因素 D．經(jīng)濟(jì)因素22、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地