主體分部細(xì)則--太湖飯店

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1、江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司太湖飯店監(jiān)理細(xì)則B13太湖飯店改擴(kuò)建工程監(jiān)理實施細(xì)則（主體結(jié)構(gòu)）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點編制依據(jù)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制要點監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作注意事項項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　　　　日期：　2011年12月28日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、專業(yè)工程特點20江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司太湖飯店監(jiān)理細(xì)則（一）工程概況工程名稱：太湖飯店改擴(kuò)建工程工程地點：無錫市漁港路1號建設(shè)單位：無錫市公共工程建設(shè)中心設(shè)計單位：無錫市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司施工單位：江蘇正方圓建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理

2、有限公司本工程1#，2#，8#樓為2~3層框架結(jié)構(gòu)。5#，6#,7#樓為7~9層框架結(jié)構(gòu)。5#，6#,7#樓為商務(wù)酒店客房區(qū)。本工程設(shè)計使用年限50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑抗震設(shè)防類別為丙類?；镜卣鹆叶?度。確定抗震構(gòu)造措施采用的設(shè)防烈度：6度。建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級；地下室防水等級：二級；1#，2#，5#，6#，7#各單體均采用獨(dú)立基礎(chǔ)，8#樓采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，地下室為獨(dú)立基礎(chǔ)加防水板，板厚0.35m。基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級均為C30。（二）專業(yè)工程特點1.本項目致力于打造無錫最高規(guī)格、并具備五星級度假酒店和大型國際會議功能的園林式花園酒店。一期建設(shè)酒店及會議中心

3、，總建筑面積約99928平方米。2.本工程地上二～九層，建筑高度最高為36.6米，框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級三級。3.地下室部分為6級人防地下室和非人防地下室。4.本工程屬于改擴(kuò)建工程，保留原有建筑3#和4#房進(jìn)行改造加固，施工質(zhì)量要求嚴(yán)格。5.基坑開挖深度達(dá)8米，另外1#和2#樓有高支?，F(xiàn)象，施工方案均需要專家論證，施工安全要求較高。二、編制依據(jù)：20江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司太湖飯店監(jiān)理細(xì)則1、有關(guān)國家和地方的法律法規(guī)、施工合同文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工圖紙、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案等。2、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－200

4、1）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203－2002）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204－2002）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205－2001）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50206－2002）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207－2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209－2002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242－2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243－2002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50

5、303－2002）《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310－2002）《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339－2003）《11G101圖集》《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46－2005）《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50149－2002））20江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司太湖飯店監(jiān)理細(xì)則三、監(jiān)理工作流程：1、定位放線工序施工完畢承包單位自檢、專職檢，初驗合格承包單位填寫《申請報驗單》報監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，資料核查或試驗監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量簽認(rèn)意見進(jìn)行下道工序返修施工單位放線自檢（合格后）監(jiān)理復(fù)查（合格后）下道工序。NY2、材料報驗施工單位材

6、料進(jìn)場攜有關(guān)資料報監(jiān)理見證取樣取樣、送試（合格后使用）。3、分項工程：施工單位每完成一項分項工程自檢（合格后）監(jiān)理復(fù)查（合格后）下道工序。20江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司太湖飯店監(jiān)理細(xì)則4、隱蔽工程施工單位隱蔽、分部分項工程驗收記錄簽認(rèn)完成質(zhì)量保證資料齊全、合格分部分項工程質(zhì)量評定，自評合格承包商填《報驗申請表》報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成完成完成檢查分部分項工程是否合格不合格合格可以進(jìn)入下道工序不能進(jìn)入下道工序5、分部工程完成：施工單位自檢合格、整理資料報監(jiān)理復(fù)查、合格進(jìn)行下一分部施工四、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值：（一）、

7、進(jìn)度控制：1、進(jìn)度控制點的設(shè)置1)總進(jìn)度計劃的審批2)月、周進(jìn)度計劃的審批與實施情況的跟蹤檢查2.進(jìn)度控制內(nèi)容(1)20江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司太湖飯店監(jiān)理細(xì)則總進(jìn)度計劃審批：施工單位申報工程總進(jìn)度計劃，總監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款，以及審查總進(jìn)度計劃合理性、可行性對總進(jìn)度計劃進(jìn)行審批。(2)月、周進(jìn)度計劃的審批與實施情況跟蹤檢查：施工單位申報的月、周進(jìn)度計劃，本工程由監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款、審批后的總進(jìn)度計劃以及重要節(jié)點的計劃，對月、周進(jìn)度計劃進(jìn)行審批，并對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析。當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)書