“新西安東方巴黎”房地產(chǎn)營銷策略提案

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1、中國西部信息產(chǎn)業(yè)基地——新西安·東方巴黎市場推廣策劃提案【新西安·東方巴黎】項目——NEWXI`AN·EASTPARIS——市場導入暨推廣策劃項目：中國西部電子·藍色硅谷·千畝信息產(chǎn)業(yè)基地背景：中國城市化發(fā)展及規(guī)律演繹審核：中國西安高科（集團）新西部實業(yè)發(fā)展公司策劃：中國藍海風國際策劃聯(lián)盟40藍色硅谷再起風云之“新西安·東方巴黎”共計40頁中國西部信息產(chǎn)業(yè)基地——新西安·東方巴黎市場推廣策劃提案第壹部分：【西安城市發(fā)展與城市經(jīng)營】一、西安城市發(fā)展：歷史：西安是一個13朝的古都，有著3000多年歷史與文化，是人類文明和中華民族的發(fā)祥地之一。城市的發(fā)展是一個文化、歷史和文明

2、的演繹過程。西安保存有豐富的世界文化遺產(chǎn)，堪稱中國歷史的活化石和博物館。西安不僅是中國古“絲綢之路”的起點，更是21世紀西部大開發(fā)的橋頭堡與心臟城市?，F(xiàn)狀：現(xiàn)代西安經(jīng)過50年的發(fā)展建設，已成為世界著名的歷史文化名城和國際旅游城市，中國重要的科研，高等教育，國防科技工業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)基地是新歐亞大陸橋中國段隴海蘭新地帶最大的中心城市。西安是一座旅游資源十分豐富的城市，獨特的人文景觀和秀美的自然風貌使西安旅游資源在中國旅游資源型中占了絕大多數(shù)。西安是科技資源十分密集的城市，綜合科技實力居全國第三位，擁有普通高校，成人高校及社辦高校等100多所，各類科研及技術創(chuàng)新機構(gòu)3000

3、多個，擁有各類高技術人才30余萬。西安是西部大開發(fā)的橋頭堡，是中國貫穿東西部的交通樞紐，是西部最大的物資、信息、人才、商品集散中心，商貿(mào)活動頻繁。定位：改革開放和西部大開發(fā)及WTO40藍色硅谷再起風云之“新西安·東方巴黎”共計40頁中國西部信息產(chǎn)業(yè)基地——新西安·東方巴黎市場推廣策劃提案給西安帶來了前所未有的歷史機遇，1993年，江澤民總書記就指明了西安發(fā)展的方向：以科技、旅游、商貿(mào)為先導把西安建設成一個社會主義的外向型城市。大力實施開放帶動戰(zhàn)略、科教興市戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略，把高新技術產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)作為跨世紀發(fā)展的兩大主導產(chǎn)業(yè)。二、西安的城市經(jīng)營面對凝集著先祖幾千年智慧

4、、前輩的不斷的追求和奮斗的一個城市，現(xiàn)在展現(xiàn)在我們的眼前是一個古老的、質(zhì)樸的、深運而又充滿生命力的城市。生活在這里，每一個人都有義務把它建設得更美好。企業(yè)需要經(jīng)營，城市更需要經(jīng)營。在新的歷史機遇下，西安的城市經(jīng)營應具有全球性、全局性和策略性。城市造就人，人又反之造就城市。就西安的城市經(jīng)營而言，我們提出如下方案：●最重要的是道路建設和環(huán)境綠化建設等基礎設施建設，這兩部分應作為城市建設的最主要工作來抓。完善道路交通不僅表明人們出行方便的便捷性，更意味著無限的吸引力，這種無形的吸引力是巨大的、是可怕的，它會將物流、資金流、信息流和人流吸引進來。其對城市的作用尤如血液之于人的重

5、要?！窠ㄔO區(qū)域性的CBD西安已具備建設區(qū)域性CBD的先天條件：Ⅰ、科技資源十分密集。高新區(qū)的建設已初見成效；40藍色硅谷再起風云之“新西安·東方巴黎”共計40頁中國西部信息產(chǎn)業(yè)基地——新西安·東方巴黎市場推廣策劃提案Ⅱ、重要的地理位置在西北五省中具經(jīng)濟貿(mào)易龍頭地位，是西北五省、人流物流集散中心，是溝通中國東西部的橋梁；Ⅲ、人文、自然景觀豐富，有潛力開發(fā)成環(huán)境一流的城市。CBD（中央商務區(qū)）是一個城市的商業(yè)心臟地帶，它的跳動能給整個輻射范圍內(nèi)的地區(qū)帶來經(jīng)濟活力，這些區(qū)域集中了商務、辦公、信息交流服務等現(xiàn)代功能，并且是與全球經(jīng)濟活動有密切的關系的商務功能。中央商務區(qū)（CBD

6、）應該是一個城市現(xiàn)代化的象征與標志，這里聚集著規(guī)模宏大，錯落有致的建筑群。這里聚集著勢力雄厚的企業(yè)王國，還有與之匹配的創(chuàng)造財富神話的精英。CBD建設作為現(xiàn)代化城市的關鍵性舉措，其對城市的發(fā)展影響重大。西安建設區(qū)域性CBD需要整體規(guī)劃，分步實施，考慮目前西安的城市發(fā)展狀況和可操作程度，建設具有西安特色的CBD，需分階段性實施。三、西部經(jīng)濟發(fā)展前景40藍色硅谷再起風云之“新西安·東方巴黎”共計40頁中國西部信息產(chǎn)業(yè)基地——新西安·東方巴黎市場推廣策劃提案加快西部地區(qū)大開發(fā)，關鍵是要加快西部工業(yè)發(fā)展，推進其工業(yè)化進程。我國過去實行的西部地區(qū)工業(yè)化戰(zhàn)略，更多的是強調(diào)國家工業(yè)化目

7、標和沿海加工工業(yè)發(fā)展的需要，而對當?shù)亟?jīng)濟繁榮與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展考慮得較少。在市場經(jīng)濟的條件下，應該改變僅僅把中西部作為國家工業(yè)化能源、原材料基地的傳統(tǒng)觀念，而應把加快西部區(qū)域發(fā)展及工業(yè)化進程作為根本目標。從這一點出發(fā)，西部地區(qū)工業(yè)化應該具有二個目標：一是有利于提高西部工業(yè)的市場競爭力；二是要有利于西部生產(chǎn)力水平的提高與現(xiàn)代化進程的加快。在市場經(jīng)濟條件下，西部地區(qū)要想獲得較快的發(fā)展，就必須根本改變過去那種對當?shù)刭Y源高度依賴的狀況，從資源導向型戰(zhàn)略逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鰧蛐蛻?zhàn)略，即從“我有什么（資源）就發(fā)展什么”轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌鲂枰裁次揖蜕a(chǎn)什么”?！笆?/p>