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《黃石市公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營模式研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、華中師范大學(xué)碩士學(xué)位論文黃石市公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營模式研究姓名：李璟申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：土地資源管理指導(dǎo)教師：陳淑云201205⑨碩士學(xué)位論文MASTER’STHESIS摘要伴隨著以住房的商品化、市場化和社會化為導(dǎo)向的中國城鎮(zhèn)住房體制的改革，住房保障發(fā)生了深刻的變化，傳統(tǒng)的福利住房保障制度不復(fù)存在，新的以低收入住房困難居民為主要保障對象的住房保障制度逐步建立起來，最終形成了以經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房保障制度為主體的住房保障制度。經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房保障制度在實(shí)現(xiàn)低收入住房困難居民的住房保障方面發(fā)揮了積極的歷史性的作用，但由于制度設(shè)計(jì)本身以及在制度運(yùn)行中面臨的各種問題
2、，使得經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房保障制度的發(fā)展面I臨多方面的問題，住房保障的發(fā)展和住房保障的功能發(fā)揮也因此受到很大的限制?？偟脕砜?，這種以經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房保障制度為主體的住房保障制度是不可持續(xù)的，必須通過住房保障制度的創(chuàng)新為住房保障的可持續(xù)發(fā)展提供所必需的制度基礎(chǔ)。公共租賃住房(狹義)雖然彌補(bǔ)了經(jīng)濟(jì)適用住房制度和廉租住房保障制度在保障對象上的缺陷，但這種狹義的公共租賃住房并不是住房保障的新模式，而只是對經(jīng)濟(jì)適用住房制度和廉租住房保障制度的補(bǔ)充，并沒有涉及不同類型的住房保障制度的改革和整合問題，沒有涉及到住房保障模式的整體創(chuàng)新。實(shí)際上，到目前為止，還沒有對中國城鎮(zhèn)住房保
3、障新模式的整體設(shè)計(jì)。中國正處于急劇的城市化過程中，城市人口正大幅度增長，住房問題也因此成為突出的經(jīng)濟(jì)和社會問題。在房價(jià)持續(xù)高漲、住房分配不均的環(huán)境下，如何使城鎮(zhèn)住房困難居民得到住房保障既是重要的民生問題，也是重要的社會和政治問題。公共租賃住房的發(fā)展從僅有原則性的政策指導(dǎo)到具有可操作性的實(shí)施方案，尚有不小的距離。特別是在微觀機(jī)制上，公共租賃住房如何與原有的保障性住房供給銜接，它的準(zhǔn)入和退出如何實(shí)現(xiàn)，它的租金和補(bǔ)貼如何制定和發(fā)放，它如何運(yùn)營與管理，更重要的是如何在以上的機(jī)制中，體現(xiàn)公平和效率的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房的可持續(xù)發(fā)展。湖北省黃石市在住房保障制度創(chuàng)新和發(fā)展方面做了大量的探索
4、，逐步形成了既具有黃石特色，也具有推廣價(jià)值的“黃石模式一。本文旨在通過對黃石市公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營模式經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，推動中國公共租賃住房健康合理的發(fā)展。關(guān)鍵詞：公共租賃住房保障性住房“黃石模式打投資融資⑨碩士學(xué)位論文MASTER’STHESISAbstractWi血Ⅱ圮托內(nèi)m觀ceofChiI圮∞urb鋤hollsingsys批翹which砸鋤tedbyhouSingco咖啪erciali幼虹on’markenzatioand∞Ciali蒯。嗚A丘10r曲blehol塢ingh鶴蚰de理ronepfofoundch鋤ges．The的ditionalwelfarellousillg
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