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《佛禪(掛)—地塊掛牌出讓文件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、佛山市禪城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件交易編號：佛禪（掛）2011—010佛山市禪城區(qū)土地交易中心二○一一年六月三日49/50本掛牌出讓文件包括下列資料：1、掛牌出讓地塊位置示意圖2、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告3、競買須知4、競價申請書（樣本）5、聲明（樣本）6、掛牌出讓地塊報價單（樣本）7、成交確認書（樣本）8、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）9、辦理競價申請手續(xù)委托書（樣本）10、報價委托書（樣本）11、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買會場須知附件：一、佛山古鎮(zhèn)第一街區(qū)二期房屋拆遷補償安置方案——安置房（住宅）的交付標準；二
2、、佛山市禪城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局（佛山名鎮(zhèn)功能區(qū)管委會）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件審批表；三、宗地界址圖。以上掛牌文件共51頁（附件4頁）49/50佛禪（掛）2011—010地塊位置示意圖注：示意圖中的地塊出讓范圍界線及路網(wǎng)狀況僅供參考。49/50佛山市禪城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告經(jīng)佛山市禪城區(qū)人民政府批準，佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局決定委托佛山市禪城區(qū)土地交易中心以掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、地塊情況：編號位置出讓凈用地面積（㎡）規(guī)劃用途土地使用強度（按規(guī)劃凈用地面積計算）土地出讓年限佛禪（
3、掛）2011—010禪城區(qū)港口路西側(cè)、華新路南側(cè)、瀾石二路北側(cè)55378.2居住用地，兼容行政辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施用地容積率≤4.2，建筑密度≤25%，綠地率≥40%住宅70年，商服、辦公、文化娛樂40年二、競買人必須具備以下條件，方可參與競價：1、競買人必須具有中華人民共和國建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級以上（含二級）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2、競買人或控股股東須為上市房地產(chǎn)開發(fā)公司。3、競買人或其關(guān)聯(lián)公司須具備已完成項目達到LEED-ND社區(qū)認證級或在建項目已通過LEED-ND預(yù)認證的建設(shè)經(jīng)驗；或具備參與進行多樣化的綠色節(jié)能建
4、筑案例示范項目的建設(shè)經(jīng)驗，有成功運作單體建筑達到或超過歐洲國家綠色節(jié)能建筑評估標準；或有通過LEED-CS單體銀級以上預(yù)認證標準的成功案例。三、具體出讓條件詳見佛禪（掛）2011—010地塊《掛牌出讓文件》。四、地塊掛牌起始價為人民幣6110萬元。本次掛牌的競價分為掛牌競價期與現(xiàn)場競價期兩個階段,地塊掛牌競價的競價時間從2011年6月22日始，至2011年7月1日16：00（以現(xiàn)場懸掛的時鐘為準）止,掛牌競價截止時間前1小時仍有兩個競買人提出報價則于2011年7月1日16：00后進行現(xiàn)場競價，現(xiàn)場競價采用提交報價單的方式進行。五
5、、掛牌出讓文件可于2011年6月3日后登陸佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局網(wǎng)站（gtcjswj.chancheng.gov.cn）下載（或到我中心索取），有意參與競價者請于2011年6月29日前（含當日）到我中心辦理競價申請手續(xù),并交付競價保證金人民幣1.6億元，保證金須于指定時間（2011年6月29日前，含當日）到達我中心指定賬戶后，方可參加競價。六、掛牌競價地點在佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局會議室，掛牌競價截止時請各競價人屆時參加。佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局佛山市禪城區(qū)土地交易中心二〇一一年六月一日聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王先生、陳
6、先生（0757—88017058、88017056，13927284899）地址：廣東省佛山市禪城區(qū)汾江中路123號一座三樓（東建大廈西側(cè)）49/50競買須知本須知根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局禪建發(fā)[2011]233號出讓通知制訂，適用于佛山市禪城區(qū)土地交易中心（以下稱“掛牌人”）舉辦的佛禪（掛）2011—010地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。掛牌人有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)解釋和處理本須知之外的其他問題。一、地塊的基本情況及各項規(guī)劃指標佛禪（掛）2011—010地塊位于佛山市禪城區(qū)港口路西側(cè)、華新路南側(cè)、瀾石二
7、路北側(cè)，規(guī)劃凈用地面積為55378.2平方米。地塊規(guī)劃用途為居住用地，兼容行政辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年，商服用地、辦公用地、文化娛樂用地40年。地塊用地使用強度（按規(guī)劃凈用地面積計算）：容積率≤4.2，建筑密度≤25％，綠地率≥40％；地塊規(guī)劃可建建筑總面積為232588.25平方米（計算容積率），其中商服用地建筑面積為25196.3平方米（含建成后無償移交給政府的10078.52平方米），競得人須按地塊規(guī)劃設(shè)計條件及城市規(guī)劃主管部門的相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)，如項目竣工后超出上述商服用地建
8、筑面積的，按屆時相關(guān)規(guī)定補交出讓金。地塊須按規(guī)劃要求建設(shè)社區(qū)居委會、物業(yè)管理用房等公共配套設(shè)施（其中須配套的社區(qū)居委會、社區(qū)警衛(wèi)室、公共廁所產(chǎn)權(quán)屬政府所有且建成后無償移交）。另可建地下車庫建筑面積為73155.81平方米（不計算容積率，含建成后無償移交給政府的7
