土地招拍掛地塊出讓閑置條件

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1、NO.2011G49：地塊內(nèi)須配建總建筑面積10%-20%的商業(yè)。NO.2011G50：（1）地塊內(nèi)配建用地面積不小于3800m2的9班幼兒園1座，由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府；（2）地塊內(nèi)配建基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建筑面積350平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積120平方米、公廁建筑面積30平方米均由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府。NO.2011G41：（1）地塊內(nèi)配建用地面積不小于4200平方米的公交首末站，配建4軌24班小學(xué)一座，與配建的公交首末站同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用；（2）地塊內(nèi)允許建設(shè)酒店式公寓（商業(yè)），具體建設(shè)指標(biāo)及規(guī)模，詳見公開出讓文件。NO.20

2、11G51：（1）地塊內(nèi)須配建用地面積不小于14000m2的居住社區(qū)中心，其中街鎮(zhèn)管理中心建筑面積1200m2、社區(qū)服務(wù)中心建筑面積1000m2、派出所建筑面積1500m2、公廁建筑面積80m2，均由受讓人出資建成后無償移交政府；（2）地塊內(nèi)須配建用地面積不小于2400m2的基層社區(qū)中心，其中垃圾中轉(zhuǎn)站和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站由受讓人出資建成后無償移交政府；（3）地塊內(nèi)須配建用地面積不小于4800m2的12班幼兒園一座，由受讓人出資建成后無償移交政府。（4）地塊內(nèi)科研設(shè)計(jì)用地面積157013.9m2，科研設(shè)計(jì)用地部分所建房產(chǎn)僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)要求的科技型企業(yè)，并須征得麒麟

3、科技創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)指揮部同意，且所建房產(chǎn)可上市銷售比例不得超過科研設(shè)計(jì)總建筑面積的50%。如引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的重點(diǎn)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)，經(jīng)麒麟科技創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)指揮部確認(rèn)后可適當(dāng)突破銷售比例，但最終地塊內(nèi)須保留不少于10萬平方米產(chǎn)業(yè)用房只租不售。其他規(guī)劃指標(biāo)及退讓要求按照本次掛牌出讓文件中的高住建[2011]286號(hào)文件精神執(zhí)行。代建建筑面積15000平方米的拆遷安置房，建成后無償移交政府，且必須作為項(xiàng)目首期建設(shè)。NO.2011G53：（1）地塊內(nèi)配建基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建筑面積400平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300平方米、公廁均由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府；（2）須配建

4、用地規(guī)模不小于4700平方米的12班幼兒園一座，由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府。NO.2011G56：地塊內(nèi)不得新建建筑物。地塊內(nèi)已建成地上建筑物面積20387.38㎡，地下建筑物面積17040.03㎡均予以保留，受讓方在簽訂出讓合同時(shí)須支付工程建設(shè)費(fèi)用23742.2729萬元。NO.2011G57：地塊按市規(guī)劃部門已批準(zhǔn)的方案建設(shè)，地塊內(nèi)地下建筑物面積4579.32㎡予以保留，受讓方在簽訂出讓合同時(shí)須支付工程建設(shè)費(fèi)用1978.7534萬元。NO.2011G58：地塊應(yīng)用于駕駛培訓(xùn)學(xué)校項(xiàng)目。NO.2011G60：地塊內(nèi)配建一處基層社區(qū)中心，其中社區(qū)管理與服務(wù)設(shè)施建筑面積不小于400平方

5、米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不小于150平方米，公廁建筑面積不小于60平方米，垃圾收集點(diǎn)均由受讓人出資建設(shè)，于第一期工程竣工前建設(shè)完成并無償移交政府。NO.2011G61：（1）地塊內(nèi)東區(qū)須建設(shè)總建筑面積不低于3.5萬平方米的五星級(jí)酒店一座，且該五星級(jí)酒店不得分割銷售；東區(qū)內(nèi)住宅建筑總面積不大于10萬平方米；（2）規(guī)劃建筑高度控制指標(biāo)為機(jī)場(chǎng)搬遷后的控制指標(biāo)。在機(jī)場(chǎng)搬遷之前，只能核發(fā)機(jī)場(chǎng)限高以下部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）地塊所建項(xiàng)目中須建設(shè)地上建筑面積不少于10萬平方米的大型商業(yè)中心，且需整體經(jīng)營，不得分割銷售；（4）競(jìng)買人注冊(cè)資本金不低于20億元人民幣，并具備一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（

6、5）地塊所建項(xiàng)目建成后，由江寧區(qū)人民政府按12000元/平方米在商業(yè)項(xiàng)目中的一、二層各回購建筑面積1250平方米的商業(yè)用房。NO.2011G62：（1）地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積占該地塊總建筑面積的比例控制在10%-30%；（2）地塊B內(nèi)由六合區(qū)人民政府橫梁街道辦事處向土地競(jìng)得單位定價(jià)回購多層住宅商品房94套，總建筑面積8400平方米，回購單價(jià)1800元/平方米。NO.2011G63：（1）地塊A內(nèi)須配建建筑面積不少于8000平方米的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一處，具體應(yīng)集中布置在底層和二層，其中底層建筑面積不得少于4000平方米；（2）地塊A內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)須與地塊其他市場(chǎng)用地及住宅同步建設(shè)、同步交付、同步驗(yàn)收

7、，其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)底層4000平方米的建筑及土地使用權(quán)不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓。NO.2011G64：競(jìng)買人須持有省經(jīng)貿(mào)委、南京市發(fā)改委關(guān)于該地塊加油站遷建批準(zhǔn)通知的相關(guān)文件。NO.2011G66：（1）地塊內(nèi)配建基層社區(qū)中心用地面積≥3000㎡，其中社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建筑面積≥600㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積≥300㎡，公廁建筑面積≥60㎡由受讓人出資建成后無償移交政府。（2）在大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)搬遷之前，根據(jù)機(jī)場(chǎng)限高要求，建筑高度只計(jì)算至建筑最高點(diǎn)，如不能取得