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《中國(guó)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的區(qū)域比較研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、密級(jí)：學(xué)校代碼：10075分類號(hào)：學(xué)號(hào)：20120394金融碩士專業(yè)學(xué)位論文中國(guó)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的區(qū)域比較研究學(xué)位申請(qǐng)人：許東釗指導(dǎo)教師：周穩(wěn)海副教授學(xué)位類別:碩士專業(yè)學(xué)位學(xué)科專業(yè):金融碩士授予單位：河北大學(xué)答辯日期:二○一四年六月ClassifiedIndex：CODE：10075U.D.C：NO：20120394ADissertationfortheDegreeofM.FinanceComparativeStudyontheRelationshipbetweenRealEstateInvestmentand
2、EconomicGrowthinDifferentRegionsofChinaCandidate:XuDongzhaoSupervisor:A.P.ZhouWenhaiAcademicDegreeAppliedfor:MasterDegreeSpecialty:FinanceUniversity:HebeiUniversityDateofAccomplishment:June，2014摘要摘要本文研究的主要內(nèi)容是我國(guó)房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系。首先，文章利用了聚類分析的計(jì)量方法，按照影響房地產(chǎn)投資環(huán)境的城鎮(zhèn)化率
3、、居民可支配收入等幾個(gè)主要指標(biāo)對(duì)我國(guó)31個(gè)省份進(jìn)行了分類，得到了房地產(chǎn)投資環(huán)境不同的四類區(qū)域，并對(duì)四類區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，然后對(duì)房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。在研究房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系時(shí)，本文采用了面板數(shù)據(jù)的分析方法，選取了2003年到2012年，我國(guó)31個(gè)省份的GDP、房地產(chǎn)投資、非房地產(chǎn)投資和勞動(dòng)力四個(gè)指標(biāo)的年度數(shù)據(jù)，分別建立了全國(guó)面板和四個(gè)區(qū)域的子面板。通過(guò)對(duì)全國(guó)面板和四個(gè)區(qū)域子面板進(jìn)行協(xié)整檢驗(yàn)，證實(shí)了房地產(chǎn)投資、非房地產(chǎn)投資、勞動(dòng)力與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在著
4、長(zhǎng)期均衡的關(guān)系，然后分別對(duì)全國(guó)面板和四個(gè)區(qū)域子面板進(jìn)行面板模型的選擇和回歸估計(jì)，通過(guò)對(duì)面板模型方程進(jìn)行回歸得到了在全國(guó)范圍和四個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資系數(shù)。通過(guò)比較，得出四類區(qū)域在房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系上存在差異的結(jié)論：房地產(chǎn)投資環(huán)境最優(yōu)區(qū)域出現(xiàn)了投資過(guò)熱的現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用與其最優(yōu)的投資環(huán)境不相符合；房地產(chǎn)投資環(huán)境次優(yōu)區(qū)域和一般區(qū)域的房地產(chǎn)投資處于良性發(fā)展的狀態(tài)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正向作用比較顯著，房地產(chǎn)投資環(huán)境劣勢(shì)區(qū)域的房地產(chǎn)投資處于待開發(fā)狀態(tài)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)的激勵(lì)作用與其他三個(gè)區(qū)域的差距較大，房
5、地產(chǎn)投資環(huán)境有待改善。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域發(fā)展策略面板數(shù)據(jù)IAbstractAbstractThemaincontentofthispaperistherelationshipbetweenourcountry'sregionaleconomicandrealestateinvestment.Thispaperfirstlyusetheclusteranalysisandaccordingtoseveralkeyindicatorsoftheimpactofrealestateinvestmentenviron
6、menttomakeclassificationforChinese31provincesthustogetfourdifferentregionofrealestateinvestment.Onthebasisofabove,thispaperanalyzesthecurrentsituationoftheeconomicdevelopmentandrealestateinvestmentinfourregionandthenmaketheempiricalresearchbetweenrealestateinves
7、tmentandeconomicgrowth.Intheempiricalresearchbetweenrealestateinvestmentandeconomicgrowth,Iusethemethodofquantitativeanalysisofpaneldata,selectingthe31provincesinannualdataoftheGDP,realestateinvestment,labourandnon-realestateinvestmentfrom2003to2012toestablishap
8、aneldataofcountryandfourpaneldataofregions.Theresultofcointegrationtestonthepaneldataprovesthatthereisalong-runequilibriumrelationshipbetweentherealestateinvestment,t
