投資價值分析報告實(shí)例-京西旅游投資價值分析報告

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1、投資價值分析報告實(shí)例-京西旅游投資價值分析報告　　北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司〔籌〕(以下簡稱“京西旅游”)　　是由北京京西經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司(以下簡稱“京西公司”)獨(dú)家發(fā)起，以其擁有的中　　外合資北京龍泉賓館有限公司的中方權(quán)益(68.5%)、北京龍泉百花賓館、北京　　門頭溝區(qū)百花出租汽車公司、北京市門頭溝區(qū)旅游服務(wù)公司、北京市門頭溝區(qū)百　　貨商場、北京市瑞馳鉆石廠、北京市門頭溝區(qū)建筑工程公司的主要經(jīng)營性凈資產(chǎn)　　進(jìn)行重組，以社會募集方式設(shè)立的股份有限公司?！　【┪鞴臼情T頭溝區(qū)政府下屬全民所有制企業(yè)，成立于1985年，注冊資　　金人民幣5000萬元，主營旅游、

2、建筑施工、商品銷售等，經(jīng)過十余年的努力，京　　西公司目前已發(fā)展成為跨行業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有一批成熟的、高素質(zhì)的經(jīng)　　營管理人員和員工隊伍，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，是門頭溝區(qū)大型骨　　干企業(yè)和利稅大戶?！　”本┦侨珖氖锥?，也是政治、文化中心，人口眾多，國際交往頻繁?！　【┪髀糜嗡诘拈T頭溝區(qū)位于北京西部，距市中心25公里，區(qū)中心距地鐵站僅8　　公里，區(qū)位條件十分優(yōu)越。門頭溝山區(qū)面積占全區(qū)總面積的98.5%以上，北京最　　長的河流永定河橫貫全區(qū)100公里,可謂環(huán)門皆山水也。山區(qū)地理結(jié)構(gòu)復(fù)雜，氣候　　變化多樣，區(qū)內(nèi)植被茂密，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，加之濃厚的歷史

3、、文化和宗教的積淀　　，人文景觀和自然景觀渾然一體，旅游資源十分豐富。區(qū)內(nèi)共有文物保護(hù)單位55　　處，自然風(fēng)光保護(hù)區(qū)6處，景點(diǎn)眾多，具有發(fā)展旅游業(yè)不可多得的條件。其中最　　為著名的也是北京地區(qū)乃至華北地區(qū)重要的自然風(fēng)光和人文景觀為“三山兩寺”　　,即以高原草甸為主的京都最高峰——靈山,以“華北天然植物園”著稱的百花　　山，擁有千畝玫瑰并集佛教、道教、民俗文化于一體的妙峰山以及“先有潭柘寺　　，后有幽州城”的千年古剎潭柘寺，“天下第一壇”戒臺寺。京西旅游將對“三　　山兩寺”進(jìn)行整體承包經(jīng)營及開發(fā)?！熬┪髀糜?，首都明珠”，名不虛傳?！　￠T頭溝擁有豐富而獨(dú)特的旅游資

4、源，具備一定的旅游基礎(chǔ)條件及客源市　　場，在國內(nèi)外具有較高的聲譽(yù)。京西旅游將以北京郊區(qū)規(guī)模較大的旅游飯店，也　　是北京市少數(shù)幾個古典園林式星級賓館之一的龍泉賓館為龍頭，以“三山兩寺”　　的自然風(fēng)光及人文景觀為依托，著力開發(fā)京西豐富的旅游資源，繁榮首都旅游事　　業(yè)。本次a股發(fā)行成功后，將大部分募集資金投資于靈山旅游娛樂運(yùn)輸中心索道　　、滑道項目、百花山華北天然植物園項目、潭柘寺龍宮溶洞項目、妙峰山萬畝玫　　瑰千畝櫻桃觀光園項目、北京市瑞馳鉆石廠技改項目等，從而形成一體化旅游風(fēng)　　景群和立體化、集約化的旅游產(chǎn)業(yè)格局?！　?996年至門頭溝旅游人數(shù)達(dá)118萬人次，京

5、西旅游共接待70%以上。隨　　著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善以及新景點(diǎn)的開發(fā)，京西旅　　游將接待越來越多的游客，必將擁有一個燦爛的明天?！　o煙工業(yè)朝陽初升　　——旅游行業(yè)背景與現(xiàn)狀分析　　1、旅游業(yè)在世界范圍內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r　　旅游作為現(xiàn)代社會基本生活方式之一，隨著社會進(jìn)步和人口增長，旅游　　消費(fèi)需求有增無減，應(yīng)運(yùn)而生的旅游業(yè)在全世界范圍內(nèi)得到長足發(fā)展。1995年全　　球旅游總?cè)藬?shù)比1950年增長了21.5倍，國內(nèi)和國際旅游總收入達(dá)3726億美元，比　　1950年增長176倍。世界旅游業(yè)已超過了石油和汽車工業(yè)，成為戰(zhàn)后世界經(jīng)濟(jì)中　　最大、發(fā)展最快

6、的行業(yè)之一。這種不知夕陽為何物的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，同時還能有　　力地促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是一種典型的“引爆產(chǎn)業(yè)”。隨著世界經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)的東　　移，亞太地區(qū)尤其是中國的旅游業(yè)發(fā)展保持迅猛增長的趨勢，成為旅游業(yè)發(fā)展最　　快的地區(qū)之一?！　?、我國旅游業(yè)發(fā)展的新變化　　改革開放以來，中國旅游業(yè)為中國經(jīng)濟(jì)的增長做出了巨大的貢獻(xiàn)。國家　　旅游局最新的統(tǒng)計資料表明：1996年中國旅游入境人數(shù)為5112.8萬人次，是1978　　年的28.26倍，旅游收入達(dá)103億美元;國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)6.39億人次，收入達(dá)1638　　億人民幣。全國旅游總收入占國民經(jīng)濟(jì)的比重達(dá)3.7%?！　鴥?nèi)旅游的

7、興起是中國旅游業(yè)近年來呈現(xiàn)的新變化，國內(nèi)旅游業(yè)的產(chǎn)出　　水平，目前已經(jīng)達(dá)到我國旅游總產(chǎn)出的67%，大大超出了國際旅游業(yè)的規(guī)模，這　　表明隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，人們已普遍產(chǎn)生了國內(nèi)旅游的動機(jī)。預(yù)計到　　本世紀(jì)末，國內(nèi)旅游將保持13%的高增長率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“九五”期間中國經(jīng)濟(jì)每　　年8%的平均增長速度?！　】傊糜螛I(yè)是改革開放的窗口，已成為國民經(jīng)濟(jì)中的一個新的支柱產(chǎn)　　業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭;國家已經(jīng)確定了積極發(fā)展旅游新產(chǎn)業(yè)的方針，發(fā)展旅游　　業(yè)將得到各級政府的重視和支持;我國旅游業(yè)尤其是國內(nèi)旅游的發(fā)展面臨著千載　　難逢的歷史良機(jī)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢逐漸被社會認(rèn)同，已成

8、為我國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。　　當(dāng)然我們