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1、花園小區(qū)智能化系統深化設計方案書重慶XX科技發(fā)展有限公司2021-10-04第64頁目錄1、總體設計31.1、需求描述41.2、設計思路41.3、設計依據51.4、方案總體說明52、安全防范子系統92.1、小區(qū)周界防越報警系統102.1.1、系統總體設計102.1.2、設備選型102.1.3、系統設備清單和報價122.2、閉路電視監(jiān)控系統122.2.1、系統總體設計122.2.2、前端設備122.2.3、機房控制設備132.2.4、系統設備清單和報價132.3、可視訪客對講系統（含家庭防盜）132.3.1、系統總體設計132.3
2、.2、設備選型142.3.3、系統功能特點：142.3.4、系統基本功能142.3.5家庭防盜系統162.4、門禁管理系統172.4.1、系統總體設計172.4.2、系統組成182.4.3、系統功能182.4.4、門禁系統設計說明192.4.5、授權發(fā)卡管理中心192.4.6、設備清單和報價202.5、電子巡更系統202.5.1、設計說明202.5.2、系統工作過程212.5.3、信息鈕的配置213、設備管理子系統223.1、公共廣播系統233.1.1、系統總體設計233.1.2、系統組成233.1.3、設備配置263.1.4、
3、設備清單及報價273.2、停車庫管理系統273.2.1、系統總體設計273.2.2、系統組成273.2.3、功能說明283.2.4、系統軟硬件、介紹303.2.5、關鍵設備技術說明：343.2.6、系統優(yōu)越性373.2.7、系統總框圖：373.2.8、系統工作流程圖：383.2.9、設備清單及報價38第64頁4、信息網絡布線子系統394.1、智能小區(qū)布線概述404.2、布線系統的基本組成和特點404.2.1、結構化布線系統的組成404.2.2、布線系統的特點和優(yōu)勢414.3、系統設計424.3.1、設計標準與規(guī)范424.3.2、
4、設計原則434.4、設計方案444.4.1、工程概況444.4.2、家庭布線設計455、智能小區(qū)信息服務子系統465.1、智能小區(qū)的特點475.2、系統目標475.3、系統的體系結構485.3.1、系統功能簡介505.3.2、系統的特點515.4、智能物業(yè)集成信息平臺簡介525.5、智能化小區(qū)信息服務系統簡介526、售后服務和培訓566.1、概述576.2、意外故障維修576.3、定期維護保養(yǎng)576.4、培訓目的及目標576.5、培訓資源575、系統工程綜合報價58第64頁1、總體設計1.1、第64頁需求描述XXXX花園小區(qū)是由
5、鄒平電力供電有限公司開發(fā)現代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積7.7公頃，總建筑面積達10萬平方米，小區(qū)19棟多層樓房組成，共612戶。XXXX花園小區(qū)分成兩期進行建設，智能化建設方面這兩部分既相對獨立又相互統一，特別是物業(yè)管理、周界報警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統一設計、分步實施，做到集中控制、統一管理。第一期工程包括：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅樓及所在區(qū)域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#樓為A戶型，其他為B戶型。智能化建設主要有安防系統、電話通信系統、有線電視系統、寬帶信息網
6、和地下車庫（兩進兩出）系統。其中電話通訊和有線電視的前端進線分別由電信、有線電視臺設計和實施，在此不再多做考慮。1.1、設計思路1、實用性：遵循“回歸自然，以人為本”的原則，適合不同層次住戶的使用.2、先進性：采用先進的自動控制、軟件數據庫技術、計算機網絡通訊技術、物業(yè)信息管理技術和住宅智能化系統的集成理念。3、安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設施等方面全方位地應用最新的安防產品構成系統，為住宅住戶提供安全的生活空間。4、可靠性：系統所選用的技術及配套設備必須成熟可靠，以保證整個系統的長期正常運行。5、經濟性：在考慮整個系統先進、可
7、靠的同時，還著重考慮了系統的經濟實用性。6、高效性：通過信息系統的集成，方便物業(yè)管理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、開放性：系統所使用的產品都符合一定的標準，并具備一定的開放性，使系統可供二次開發(fā)。8、可擴充性：系統的設計都考慮了將來擴容和后期連接的需要。9、可操作性：各子系統的使用界面簡單明了，方便住宅各種層次的用戶的使用。第64頁1.1、設計依據本次工程設計主要參考了以下相關標準：1、《智能建筑設計標準》（DBJ08-47-95）2、《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）3、《民用閉路監(jiān)視
8、電視系統工程技術規(guī)范》（GB50198-94）4、《通信局（站）接地設計暫行技術規(guī)定（綜合布線部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》（GB/T50311-2000）6、《安全防范系統通用圖形型號》（GA/T74-2000）7、《
