某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)方案

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1、XXXX花園小區(qū)智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)方案書(shū)重慶XX科技發(fā)展有限公司2021-06-14第63頁(yè)目錄1、總體設(shè)計(jì)31.1、需求描述41.2、設(shè)計(jì)思路41.3、設(shè)計(jì)依據(jù)51.4、方案總體說(shuō)明52、安全防范子系統(tǒng)92.1、小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)102.1.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)102.1.2、設(shè)備選型102.1.3、系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)122.2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)122.2.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)122.2.2、前端設(shè)備122.2.3、機(jī)房控制設(shè)備132.2.4、系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)132.3、可視訪客對(duì)講系統(tǒng)（含家庭防盜）132.3.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)132.

2、3.2、設(shè)備選型142.3.3、系統(tǒng)功能特點(diǎn)：142.3.4、系統(tǒng)基本功能142.3.5家庭防盜系統(tǒng)162.4、門禁管理系統(tǒng)172.4.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)172.4.2、系統(tǒng)組成182.4.3、系統(tǒng)功能182.4.4、門禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明192.4.5、授權(quán)發(fā)卡管理中心192.4.6、設(shè)備清單和報(bào)價(jià)202.5、電子巡更系統(tǒng)202.5.1、設(shè)計(jì)說(shuō)明202.5.2、系統(tǒng)工作過(guò)程212.5.3、信息鈕的配置213、設(shè)備管理子系統(tǒng)223.1、公共廣播系統(tǒng)233.1.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)233.1.2、系統(tǒng)組成233.1.3、設(shè)備配置263.1.4、設(shè)備

3、清單及報(bào)價(jià)273.2、停車庫(kù)管理系統(tǒng)273.2.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)273.2.2、系統(tǒng)組成273.2.3、功能說(shuō)明283.2.4、系統(tǒng)軟硬件、介紹303.2.5、關(guān)鍵設(shè)備技術(shù)說(shuō)明：343.2.6、系統(tǒng)優(yōu)越性373.2.7、系統(tǒng)總框圖：373.2.8、系統(tǒng)工作流程圖：383.2.9、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)38第63頁(yè)4、信息網(wǎng)絡(luò)布線子系統(tǒng)394.1、智能小區(qū)布線概述404.2、布線系統(tǒng)的基本組成和特點(diǎn)404.2.1、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的組成404.2.2、布線系統(tǒng)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)414.3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)424.3.1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范424.3.2、設(shè)計(jì)原則4

4、34.4、設(shè)計(jì)方案444.4.1、工程概況444.4.2、家庭布線設(shè)計(jì)455、智能小區(qū)信息服務(wù)子系統(tǒng)465.1、智能小區(qū)的特點(diǎn)475.2、系統(tǒng)目標(biāo)475.3、系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)485.3.1、系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介505.3.2、系統(tǒng)的特點(diǎn)515.4、智能物業(yè)集成信息平臺(tái)簡(jiǎn)介525.5、智能化小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)簡(jiǎn)介526、售后服務(wù)和培訓(xùn)566.1、概述576.2、意外故障維修576.3、定期維護(hù)保養(yǎng)576.4、培訓(xùn)目的及目標(biāo)576.5、培訓(xùn)資源575、系統(tǒng)工程綜合報(bào)價(jià)58第63頁(yè)1、總體設(shè)計(jì)1.1、第63頁(yè)需求描述XXXX花園小區(qū)是由鄒平電力供電有限

5、公司開(kāi)發(fā)現(xiàn)代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積7.7公頃，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，小區(qū)19棟多層樓房組成，共612戶。XXXX花園小區(qū)分成兩期進(jìn)行建設(shè)，智能化建設(shè)方面這兩部分既相對(duì)獨(dú)立又相互統(tǒng)一，特別是物業(yè)管理、周界報(bào)警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分步實(shí)施，做到集中控制、統(tǒng)一管理。第一期工程包括：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅樓及所在區(qū)域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#樓為A戶型，其他為B戶型。智能化建設(shè)主要有安防系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶信息網(wǎng)和地下車庫(kù)（兩進(jìn)兩出）

6、系統(tǒng)。其中電話通訊和有線電視的前端進(jìn)線分別由電信、有線電視臺(tái)設(shè)計(jì)和實(shí)施，在此不再多做考慮。1.1、設(shè)計(jì)思路1、實(shí)用性：遵循“回歸自然，以人為本”的原則，適合不同層次住戶的使用.2、先進(jìn)性：采用先進(jìn)的自動(dòng)控制、軟件數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、物業(yè)信息管理技術(shù)和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。3、安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設(shè)施等方面全方位地應(yīng)用最新的安防產(chǎn)品構(gòu)成系統(tǒng)，為住宅住戶提供安全的生活空間。4、可靠性：系統(tǒng)所選用的技術(shù)及配套設(shè)備必須成熟可靠，以保證整個(gè)系統(tǒng)的長(zhǎng)期正常運(yùn)行。5、經(jīng)濟(jì)性：在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、可靠的同時(shí)，還著重考慮了系統(tǒng)的

7、經(jīng)濟(jì)實(shí)用性。6、高效性：通過(guò)信息系統(tǒng)的集成，方便物業(yè)管理人員對(duì)整個(gè)住宅進(jìn)行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、開(kāi)放性：系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品都符合一定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備一定的開(kāi)放性，使系統(tǒng)可供二次開(kāi)發(fā)。8、可擴(kuò)充性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)都考慮了將來(lái)擴(kuò)容和后期連接的需要。9、可操作性：各子系統(tǒng)的使用界面簡(jiǎn)單明了，方便住宅各種層次的用戶的使用。第63頁(yè)1.1、設(shè)計(jì)依據(jù)本次工程設(shè)計(jì)主要參考了以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：1、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ08-47-95）2、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）3、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB501

8、98-94）4、《通信局（站）接地設(shè)計(jì)暫行技術(shù)規(guī)定（綜合布線部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311-2000）6、《安全防范系統(tǒng)通用圖形型號(hào)》（GA/T74-2000