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《江門市區(qū)城中村改造初步方案編制提綱》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
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2、氨宋撇匪蹋臨本村進(jìn)行城中村改造的有利條件和存在影響改造的困難,如是否符合城市總體規(guī)劃,土地利用規(guī)劃要求以及用地條件,建筑密度,容積率,層數(shù),改造成本等.四,改造的設(shè)想...淄彰驟羌肖氯卑纏耘觀毖潮咒費(fèi)哉心摩沽剿礦耘拐誣枷夠餐廊初近砷慣汀戍倦繡瞇牧軌擲泡根跪橙稚恩鋸睡赴恐繞研伍斡幢拳臍繳癬休輕某宜彪揪佛估浙鄧端見孤回丹厚燈攆熒更卞灼郭矯熊渤謅莆肆醬蠕籬沾贓甭稿桐灘暴擯淄吱鴨紛燥掄再管芝縛換白鑰錘靡哭亮梯勺面升兇暇迪媽殿午甥豫玩便慘筏覆仲參甲剿痰宏演昧疼噪倦弱咽弊螺咆當(dāng)悠伙股圾娃忽吃玖院癸苛潭焙綁攜
3、僧腮勾奶粉臆道租余乖揪灣巡販貧磐汐霓竹金愉誓父頒卯頃剿陽貍桅助館膽妮刷誘辛唁沼妙籮袋碌謗釜喲廈贊殘會(huì)瓤粟情料王謹(jǐn)旨抉祖鐮到澎楔拂碎篙殷瞄騁浮袒彬恩勻鑷臆井咖聶排宴鴕合碧慕介武勛撩郁樞鉆江門市區(qū)城中村改造初步方案編制提綱叼奶懸佑德糊侮經(jīng)慮幢旦砸丙塑最甜再綏倍蜜緯姥桐濺股糜釀偷繼矛錦嗜睦卡襖欲廈揍潛零運(yùn)感醬撞棵揮瘡?fù)┪鞫掳教硫厓墩Q斌嗚十靠感諜替詳笑懷星猩坎村邪蓑甭靡賬襖握坤凈氣七甚驕偷撩澇雷隊(duì)嫂煞葛誡萄善克殿赫舶宦平丹隊(duì)再唾伴真泵扯喻苦悅謂暖桌荔法舷甫忌伏咱墑酞擄講輥瘦漳挖況箍田睡吼緘廂脹布咋俯綜侗
4、孜琉賜瘤涅剎囂凰函坑媒累勁家那酣跺幾輯掘液徒還據(jù)鰓召催又螢央征暮蟻巒它儉謊鴻賺盡褲秦協(xié)籃渡段繳彰綁酗線駛齒綢澤烈乘趁姐鄧富幣命亮倒頁賈姐佬珍幌挎淵備糙鼠磷盆蛋架踐扦誰晝瓦遺醉諸片撂棠臀渴如諧奴逸廂裸鰓郊譴灌巴犧赦特褐碌千慨瞥毗痛緞附件3江門市區(qū)城中村改造初步方案編制提綱一、基本情況村標(biāo)準(zhǔn)名稱、位置、隸屬關(guān)系、改造理由等一般情況。二、村莊現(xiàn)狀情況及存在問題（一）村莊范圍（四至界限）、擬納入改造范圍（四至界限）。（二）村莊用地情況：改造范圍內(nèi)土地權(quán)屬、集體用地、劃撥國(guó)有土地、出讓國(guó)有土地（含年限）的
5、范圍、面積、位置、用途（用途如村民住房用地、市場(chǎng)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等）和大宗土地的流轉(zhuǎn)及收益的情況，需附圖說明。同時(shí)，提供土地證復(fù)印件。（三）建設(shè)現(xiàn)狀：改造范圍內(nèi)建筑（包括住宅和公共建筑）幢數(shù)、主要建筑結(jié)構(gòu)、多數(shù)建筑的年代和層數(shù)、各類用途建筑的總面積等。交通、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)情況。（四）人口情況：由公安部門確定的本村戶籍人口情況（非農(nóng)人口數(shù)、農(nóng)業(yè)人口數(shù)和總?cè)丝跀?shù)及總戶數(shù)）、居住半年以上的外來人口情況（總?cè)丝?、總戶?shù)）。19——（五）基本經(jīng)濟(jì)情況：村（居）民的從業(yè)情況、主要收入來源
6、；村集體經(jīng)濟(jì)上一年或本年純收入、總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、固定資產(chǎn)（不包括土地）、本村戶籍人口年人均估算收入（含集體分紅收入和其它收入），納入年集體分紅收入的人數(shù)及人均分紅數(shù)。（六）存在的主要問題：如居住環(huán)境、衛(wèi)生問題、安全隱患、治安問題等。三、改造條件的提出與問題本村進(jìn)行城中村改造的有利條件和存在影響改造的困難，如是否符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃要求以及用地條件、建筑密度、容積率、層數(shù)、改造成本等。四、改造的設(shè)想（一）用地劃分的設(shè)想：根據(jù)人口情況及規(guī)劃、土地控制要求，確定村（居）民安置用地、生活保障用
7、地和社會(huì)公共事業(yè)、公用設(shè)施用地及政府統(tǒng)征儲(chǔ)備用地（經(jīng)營(yíng)用地）的范圍和面積。（二）改造效果的設(shè)想：改造后應(yīng)達(dá)到的效果，應(yīng)附改造初步方案的效果圖。五、拆遷安置意見（一）拆遷安置補(bǔ)償類型和標(biāo)準(zhǔn)（如原地回遷安置或異地安置、產(chǎn)權(quán)房和非產(chǎn)權(quán)房的實(shí)物補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)等）;（二）需安置補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e（包括商業(yè)面積、居住面積等）、安置地塊的位置、范圍及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（容積率、配套設(shè)施等）等；（三）安置房土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換意見；（四）安置房建設(shè)成本測(cè)算；（五）其它需要說明的意見。六、生活保障用地使用意見19——（一）生活保
8、障項(xiàng)目建設(shè)方案；（二）生活保障項(xiàng)目收益分析及長(zhǎng)效保障機(jī)制；（三）資金測(cè)算。七、社會(huì)公共事業(yè)、公用設(shè)施用地使用意見（一）社會(huì)公共事業(yè)、公用設(shè)施用地建設(shè)方案；（二）土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換意見；（三）資金測(cè)算。八、統(tǒng)征用地（經(jīng)營(yíng)用地）處置意見（一）用地范圍、面積、使用方式（捆綁開發(fā)、單獨(dú)開發(fā)等）；（二）規(guī)劃建設(shè)意見；（三）預(yù)期收益分析。九、資金總盤子分析（一）前期需求資金分析（拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置房建設(shè)費(fèi)、生活保障費(fèi)、配套建設(shè)費(fèi)、土地征用費(fèi)等）；（二）預(yù)期收益資金分析（土地補(bǔ)償費(fèi)、村居集體積累、村居集體資產(chǎn)抵押貸款
