城市土地資源可持續(xù)利用研究

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1、華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文圖1-1深圳市近幾年GDP的增長(zhǎng)(資料來(lái)源：深圳市2006年統(tǒng)計(jì)年鑒)圖1-2深圳市增量用地潛力分析(資料來(lái)源：深圳市土地資源利用與保護(hù)“十一五”規(guī)劃綱要)2華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文圖1．3深堋市近幾年建設(shè)用地變化圖14深圳市近幾年住宅用地變化(資料來(lái)源：深圳市土地資源利用與保護(hù)“十一五”規(guī)劃綱要)城市化是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨向。在城市化的進(jìn)程中，如何化解或減輕土地資源短缺對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約作用，是直接關(guān)系到能否保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)事業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的重要問(wèn)題。傳統(tǒng)的“增長(zhǎng)等于發(fā)展”的簡(jiǎn)單發(fā)展模式已經(jīng)

2、不適應(yīng)于當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展。21世紀(jì)，人類進(jìn)入了以信息技術(shù)為中心、以可持續(xù)發(fā)展為標(biāo)志的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，城市土地資源的利用，必須走節(jié)約集約用地、優(yōu)化土地資源配置的可持續(xù)利用道路。3華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文實(shí)現(xiàn)城市土地資源的可持續(xù)利用，一方面，要合理配置土地資源，使其得到充分和高效利用；另一方面，要使土地的開發(fā)利用與土地的科學(xué)整治有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)土地利用與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。本文以導(dǎo)師課題組承擔(dān)的中國(guó)工程院“建設(shè)節(jié)約型社會(huì)戰(zhàn)略研究”項(xiàng)目的子課題．“建設(shè)節(jié)約型城市”的研究?jī)?nèi)容為基礎(chǔ)，結(jié)合深圳市城市化進(jìn)程中土地資源利用

3、的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)城市土地資源整理與優(yōu)化利用、城市土地資源再分配與集約利用、城市土地資源可持續(xù)利用的促進(jìn)機(jī)制三方面進(jìn)行了研究，旨在促進(jìn)城市土地資源的可持續(xù)發(fā)展，滿足人類社會(huì)生存和發(fā)展的需要，實(shí)現(xiàn)土地利用的最佳社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境效益。1．2城市土地資源可持續(xù)利用概述1．2．1土地資源可持續(xù)利用的概念1987年“環(huán)境與發(fā)展世界委員會(huì)”發(fā)表了《我們共同的未來(lái)》，提出可持續(xù)發(fā)展是指既滿足當(dāng)代人的要求，又不對(duì)后代人滿足其需求能力構(gòu)成危害的發(fā)展12】。具體來(lái)講，可持續(xù)發(fā)展包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、發(fā)展的內(nèi)涵既包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也

4、包括社會(huì)發(fā)展和保持、建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境。2、自然資源和生態(tài)環(huán)境的永續(xù)利用是保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。3、控制人口增長(zhǎng)和消除貧困是與保護(hù)生態(tài)環(huán)境密切相關(guān)的重大問(wèn)題。在該委員會(huì)制定的{21世紀(jì)議程》中，可持續(xù)土地利用和管理問(wèn)題已被列入21世紀(jì)議程的優(yōu)先項(xiàng)目13J。土地資源可持續(xù)利用的基本內(nèi)涵是在維持和保護(hù)資源的基礎(chǔ)上，逐步提高土地生產(chǎn)能力和承載能力，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：從兼顧各代人利益的角度，考慮土地資源和環(huán)境資源的跨代配置問(wèn)題，滿足當(dāng)代人和后代人的共同需要。土地資源可持續(xù)利用是人口、環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的前提和條件

5、H-71。土地資源的可持續(xù)性包括自然系統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展，具體可表達(dá)為通過(guò)技術(shù)與行政手段使一個(gè)區(qū)域的土地利用類型的結(jié)構(gòu)、比例、空間分布與本區(qū)域的自然特征、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，使土地資源充分發(fā)揮其生產(chǎn)與環(huán)境功能，既滿足人類經(jīng)濟(jì)生活對(duì)環(huán)境的要求又不斷改善資源本身的質(zhì)量。土地資源可持續(xù)利用是一個(gè)由行政管理與科學(xué)技術(shù)相結(jié)合的區(qū)域綜合生態(tài)系統(tǒng)工程I“m。土地資源利用的可持續(xù)性主要表現(xiàn)為土地資源利用中“數(shù)量”和“質(zhì)量”的可持續(xù)性。4華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文(1)土地存在形式的可持續(xù)性。主要是指土地資源必須以一定的種類和面積存在于特

6、定的區(qū)域，才能保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)各類土地資源的需要。(2)物質(zhì)生產(chǎn)能力的可持續(xù)性。主要是針對(duì)作為生物生產(chǎn)所用的土地資源而言的，表現(xiàn)在土地資源的利用率、能量轉(zhuǎn)化率和產(chǎn)出水平。不僅能維持現(xiàn)有水平，而且隨著科學(xué)技術(shù)和物質(zhì)投入的不斷增加，土地資源的質(zhì)量要有所提高，單位面積土地資源的物質(zhì)生產(chǎn)量也應(yīng)不斷增長(zhǎng)。(3)經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)性。土地資源使用后，土地資源利用者應(yīng)獲得一定的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，才能促使投入更多的資金，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用。圖1．5為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷年住宅用地地價(jià)指數(shù)變化情況，顯示住宅用地的出讓利潤(rùn)在逐年增長(zhǎng)。圖1-5深圳經(jīng)

7、濟(jì)特區(qū)歷年住宅用地地價(jià)指數(shù)變化(資料來(lái)源：2006年深圳市房地產(chǎn)年鑒)(4)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性。主要是指土地資源的利用不致于導(dǎo)致土地資源環(huán)境的惡化，具體是指在土地資源的利用中對(duì)可能造成環(huán)境污染的污染物因子都必須控制在要求的指標(biāo)之下，并不斷改善土地的環(huán)境質(zhì)量狀況。1．2．2土地資源可持續(xù)利用的基本原則土地持續(xù)利用的思想是1990年2月在新德里由印度研究會(huì)(IcAR)、美國(guó)農(nóng)業(yè)部(USDA)和美國(guó)Rodale研究中心共同組織的首次國(guó)際持續(xù)土地利用系統(tǒng)研討會(huì)(InternationalWorkshoponSustainable

8、LandUseSystem)上正式確認(rèn)的。1991年9月在泰國(guó)德邁舉行了“發(fā)展中國(guó)家持續(xù)土地管理評(píng)價(jià)”研討會(huì)，1993年6月在加拿大華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文Lethbridge大學(xué)舉行了“21世紀(jì)持續(xù)土地管理”的目標(biāo)學(xué)術(shù)講座會(huì)。這兩次會(huì)議的主要結(jié)果是明確提出了持續(xù)土地利用管理的概念、五大基本原則和評(píng)價(jià)綱要。(1)生產(chǎn)