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《集思廣益剖析典型案例 理論升華指導登記實務——“無錫產監(jiān)杯”全國房地產登記疑難案例與剖析有獎征集第二階段活動圓滿結束》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、Real集思廣益剖析典型案例理論升華指導登記實務——“無錫產監(jiān)杯"全國房地產登記疑難案例與剖析有獎征集第二階段活動圓滿結束管建平無錫市房管局產權監(jiān)理處2010年1月5日，“無錫產監(jiān)杯”全國房地個；關于無房產原始登記資料如何進行司法協(xié)助產登記疑難案例與剖析有獎征集第二階段評審執(zhí)行的案例剖析有l(wèi)2個；關于未申請法院執(zhí)行會評出了該階段的各個獎項(詳見《中國房地產》現(xiàn)超過時效如何辦理房屋轉移登記的案例剖析本期封二)。至此，“無錫產監(jiān)杯’全國房地產登記有l(wèi)2個；關于房屋抵押登記的案例剖析有20疑難案例與剖析有關征集第二階段活動圓滿落個；關于異議登記的案例剖析有20個；關于離異下帷幕?；仡欉@階段活動，我
2、們深有感觸，收獲頗家庭未成年人房屋登記中監(jiān)護問題的案例剖析豐。有29個。關于離異家庭未成年人房屋登記中監(jiān)一、第二階段活動基本情況護問題的案例剖析是參與人數(shù)最多的一個，剖析根據(jù)計劃安排，2009年8月，《中國房地觀點較為一致；關于遺產繼承轉移登記被認定違產》、中國房地產產權網(wǎng)和無錫市房地產市場網(wǎng)法的案例剖析和關于法院判決房屋買賣協(xié)議無站刊登了第二階段案例剖析實施方案。相對第一效登記機關如何協(xié)助執(zhí)行法院判決的案例剖析階段的案例征集，案例剖析需要綜合運用法律理參與人數(shù)次之?？梢娺@三種案例是最常見也是需論知識、結合豐富的房屋登記實踐經(jīng)驗對案例進要深入討論的問題，分別涉及繼承析產、未成年行全面和深入分
3、析，并提出自己的觀點，活動要人和第三人保護等法律問題。求顯然更高了。為達到預期效果、擴大參與面，主長達四個月的案例剖析期限，給參與者有充辦單位通過會議、通知、交流、電話等多種方式，分的時間來思考分析案例的相關基礎法律關系，邀請全國登記機構積極參加。至l1月30日，共查閱搜索相關資料，結合房屋登記實務予以剖收到來自17個省、38個市縣的案例剖析213析，使案例剖析具有了一定的理論深度。一些直個，比第一階段增加54％。其中，關于房地分離背轄市、省會城市、大城市帶頭參加了本次活動，縣景下抵押物轉讓、預售與登記的案例剖析有25級登記機構也不甘落后，紛紛投稿參加活動，收個；關于小區(qū)配套公建登記的案例剖
4、析有17個；集的大量案例中有不少對指導房屋登記實務具關于遺產繼承轉移登記被認定違法的案例剖析有很強的參考性。?有27個；關于法院判決房屋買賣協(xié)議無效，登記二、典型登記疑難案例和剖析的基本特點析有28剖析的案例具有以下特點：析有231．以登記為主線，凸現(xiàn)典型案例RealEstate案例緊密圍繞登記實務，從不同方面和視角原因造成的登記環(huán)節(jié)缺失問題、夫妻共有財產確凸現(xiàn)登記機構目前普遍面臨的現(xiàn)實問題。既有房定問題、由于不具備登記要件導致民事判決難以地分離登記、登記機構權責劃分等體制問題，又執(zhí)行問題、由于申請人虛假申請導致登記行為被有繼承權、夫妻財產歸屬、司法協(xié)助等登記實務判決撤銷或認定違法問題等；另
5、一部分是由于新問題。問題的存在給登記機構和當事人帶來一定的法律法規(guī)及規(guī)章的制定實施、新的登記類型開的隱患和困境。如房地登記機構分離所產生的一始運作而引發(fā)的新問題，如異議登記的注銷如何系列抵押物轉讓、預售與登記問題，在全國絕大進行、登記機構是否存在有調查異議登記申請人部分城市普遍存在，這不僅影響了抵押權人、購立案情況的義務等。這些案例大部分來源于基層房人等當事人合法權益的有效保護，也給司法審登記人員和法務工作者，是登記實務中的鮮活實理帶來困惑。國有土地與集體土地上房屋登記機例，案例所反映問題的根源是目前法律法規(guī)尚未構的分設，以及一個城市多個登記機構的存在，明確界定，登記機構操作無有效的法律依據(jù)
6、，僅造成房屋登記信息無法關聯(lián)，以致登記風險和產能依靠對法理的內涵理解和分析作出行為。而不權糾紛不斷產生，加重了登記機構的法律風險。同登記機構由于分析角度和視野有所不同，對同法院判決買賣合同無效，登記機構是否可依據(jù)生一問題作出了不同的行為，引發(fā)社會爭議。效法律文書辦理撤銷登記各地做法也很不一致。4．熱點問題引發(fā)思考，尚需探討力求破解無房屋原始登記資料，登記機構憑法院的生效判案例不僅反映了登記機構普遍存在的問題，決和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理轉移登記，有無瑕疵也引入了目前行政部門、司法部門、專家學者、社等。案例反映的種種問題，都是登記實務中普遍會各界人士經(jīng)常探討的與社會民眾利益切身相存在的典型問題，急需
7、解決。關的熱點問題。如建筑區(qū)劃內公建配套房屋的界2．民行法律關系交織，涉及知識面廣豐富定標準、公建配套權利歸屬認定條件與登記形本階段選出的10個案例包含了豐富的法律式、未成年人房屋法定申請主體與處分行為的合知識點，案例彰顯的法律關系復雜，相互交織，有法性形式、建造房屋與申請登記時主體身份已轉申請人與登記機構、其他行政部門、司法部門等變的情況可否受理登記申請。熱點問題涉及社會之間的行政法律關系，也有申請人與公證
