民宿管理辦法修正草案條文對照表

《民宿管理辦法修正草案條文對照表》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。

1、民宿管理辦法修正總說明民宿管理辦法係依發(fā)展觀光條例第二十五條第三項授權訂定；其授權內(nèi)容為「民宿之設置地區(qū)、經(jīng)營規(guī)模、建築、消防、經(jīng)營設備基準、申請登記要件、經(jīng)營者資格、管理監(jiān)督及其他應遵行事項之管理辦法，由中央主管機關會商有關機關定之」。自九十年十二月十二日發(fā)布施行後，在各級主管機關齊力輔導之下，已由九十二年二月合法民宿未滿百家，增加至目前超過七千四百家民宿完成合法登記，隨之產(chǎn)生之新課題亟需民宿法規(guī)配合與時俱進。鑑於民宿之輔導與管理仍有加強之空間，爰秉持落實行政程序法、順應住宿型態(tài)多樣化、維護公共安全與保障消費者等目標，兼顧興利與防弊，檢討修正民宿

2、相關規(guī)定；其修正重點如下：一、現(xiàn)行民宿設置地區(qū)之條文，將非都市土地與其他各款並列，易生都市土地不得設置民宿之誤解，爰調整條款層次及文字，以臻明確；另具文化資產(chǎn)保存價值之區(qū)域，與民宿結合當?shù)厝宋闹x相契合，為利從事深度旅遊之旅客留駐，增訂該區(qū)域得設置民宿之規(guī)定。（修正條文第三條）二、為符民宿特色營造之需求，修正客房總樓地板面積之規(guī)定；又務實面對其蓬勃發(fā)展、因應旅宿需求量，並兼顧各方權益前提下，將現(xiàn)行規(guī)定客房數(shù)最高五間以下酌予提高至八間以下，以期導正民宿發(fā)展；又民宿依其定義，本應具有特色，毋須另由地方主管機關認定其特色項目，爰刪除有關特色民宿之規(guī)定。

3、（修正條文第四條）三、現(xiàn)行條文規(guī)定部分地區(qū)得以農(nóng)舍供作民宿使用，惟農(nóng)舍既係依據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展條例與農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法等有關法令規(guī)定所設置，應保留部分空間供自（農(nóng)）用（?。家罁?jù)行政院農(nóng)業(yè)委員會之建議，增訂其客房總樓地板面積之限制。（修正條文第四條）四、地方主管機關基於地區(qū)不同需求與現(xiàn)況及建築物特性，已因地制宜制定民宿建築物設施之自治法規(guī)者，民宿建築物設施應符合該等規(guī)定；惟地方主管機關如未制定相關自治法規(guī)者，其建築物設施即應符合本辦法規(guī)定，另考量住宿安全及公平原則，不同客房數(shù)之經(jīng)營規(guī)模應適用不同之設施規(guī)範。（修正條文第五條）第37頁，共37頁五、地方主

4、管機關為符合各地不同需求與現(xiàn)況，已基於地區(qū)及建築物特性，因地制宜訂定民宿消防安全設備之規(guī)範，民宿消防安全設備應符合該等規(guī)定；惟地方主管機關如未制定相關自治法規(guī)者，其消防安全設備即應符合本辦法規(guī)定，另考量住宿安全及公平原則，就樓地板面積達一定規(guī)模以上者，增列相關規(guī)範。（修正條文第六條）六、民宿為自用住宅空閒房間供旅客住宿，客房及浴室之通風、採光、冷熱水及飲用水等事宜，回歸一般住宅之管理基準，毋須另為特別規(guī)定。另為免一次性產(chǎn)品造成資源浪費，鼓勵旅客自備清潔用品；又電能熱水器較燃氣熱水器無安全顧慮，得不放置於室外，爰修正相關規(guī)範。（修正條文第七條）七、行

5、政院農(nóng)業(yè)委員會一百零二年三月十八日農(nóng)授水保字第一零二一八六五二四七號函釋略以：以農(nóng)舍做為民宿使用，其經(jīng)營者如非農(nóng)舍坐落土地之所有權人，則不符農(nóng)舍應供自用之原則，已違反農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定允許農(nóng)業(yè)用地得興建農(nóng)舍之立法目的，從而違反相關土地使用管制規(guī)定。配合前開明確函釋，爰增列得以農(nóng)舍供民宿使用之條件，俾利地方主管機關受理以農(nóng)舍申請民宿案件時，就其是否符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例等相關法令，一併審查。（修正條文第八條）八、金門國家公園內(nèi)閩南式傳統(tǒng)建築或洋樓，具歷史意義與特色，由該管理處整修後，得以委託經(jīng)營方式申請民宿。（修正條文第八條）九、民宿客房原則上不得設於集合住

6、宅與地下樓層，惟部分集合住宅態(tài)樣各異、具傳統(tǒng)特色或因地形高低差所造成者，有條件放寬客房得設於集合住宅與地下樓層之規(guī)定。（修正條文第八條）十、防範一戶多口以同一幢建築物申請多家民宿，聯(lián)合經(jīng)營的結果幾乎達中型旅館規(guī)模，已偏離民宿之基本定義，增訂不得與其他營業(yè)住宿場所共用設施之規(guī)定。（修正條文第八條）十一、檢肅流氓條例已於九十八年一月二十一日經(jīng)總統(tǒng)明令公布廢止，另兒童及少年性交易防制條例已於一百零四年二月四日經(jīng)總統(tǒng)明令修正名稱為兒童及少年性剝削防制條例，原條文第三款配合刪除，並修正第四款法規(guī)名稱及條次。（修正條文第九條）十二、因故意重大違規(guī)受撤銷或廢止民

7、宿登記之處分者，為避免其短期內(nèi)第37頁，共37頁再行申請登記，明定該處分確定未滿三年不得經(jīng)營民宿。（修正條文第九條）十三、觀光旅館業(yè)及旅館業(yè)均經(jīng)營住宿業(yè)務，為避免消費資訊混淆，增訂民宿名稱不得與當?shù)赜^光旅館業(yè)或旅館業(yè)相同之規(guī)定。（修正條文第十條）十四、為簡化申請作業(yè)，土地及建物謄本等應檢附文件，地方主管機關得以使用地政資訊系統(tǒng)查詢方式，取代由申請人檢附，爰刪除該規(guī)定；另為確認申請人為建築物實際使用人，增訂申請應檢附建築物同意使用之證明文件。（修正條文第十一條）十五、為務實處理未辦理土地繼承或分割等原因，土地權屬複雜或共有持分人數(shù)眾多致取得完整同意使

8、用證明確有困難之現(xiàn)況，得依行政程序法第九十三條規(guī)定，以附款作成行政處分，並於附款要件成立時，依同法第一百二十三條規(guī)定，廢止