園林工程造價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題及預(yù)防方法探析

《園林工程造價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題及預(yù)防方法探析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、園林工程造價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題及預(yù)防方法探析南京玄武園林綠化工程有限責(zé)任公司江蘇南京210000摘要：園林工程造價(jià)作為園林工程建設(shè)的重要組成因素之一，對(duì)整個(gè)園林建設(shè)的規(guī)劃和管理顯得尤其重要。近年來(lái)，隨著園林工程的極速發(fā)展，造價(jià)管理中的問(wèn)題日益凸顯，對(duì)園林工程造價(jià)的控制，不僅有益于建設(shè)成木的控制，也有益于園林工程的進(jìn)度控制和質(zhì)量控制。因此，木文就園林工程造價(jià)控制中常見(jiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了分析以及提出了預(yù)防方法。關(guān)鍵詞：園林工程；造價(jià)控制；問(wèn)題；方法刖G如今，隨著城市化進(jìn)程的加快，人們也意識(shí)到環(huán)保和自然生態(tài)相結(jié)合的發(fā)展必要性，園林工程建設(shè)的作用漸趨明朗。然

2、而，作為一項(xiàng)復(fù)雜的綜合性工程項(xiàng)目，自身具有涉及面較廣、內(nèi)容較豐富、材料類(lèi)型較多、管理難度較大等特點(diǎn)，從而使得園林工程有著一定的難度。不過(guò)在實(shí)際建設(shè)中最突出的還是園林工程造價(jià)問(wèn)題，它在園林工程建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。1園林工程造價(jià)控制中常見(jiàn)的問(wèn)題分析1.1初期調(diào)查工作不夠充分在開(kāi)展園林建設(shè)之前需要對(duì)項(xiàng)目地的地理、環(huán)境水平、基礎(chǔ)設(shè)施等因素進(jìn)行詳細(xì)考察。園林建設(shè)最根木的目的是為了促進(jìn)城市更好更健康的發(fā)展，如果將其建立在破壞環(huán)境和其他設(shè)施的基礎(chǔ)上，將帶給建設(shè)更加過(guò)重的負(fù)擔(dān)，造成再次投入大量資金建設(shè)。除此之外，園林建設(shè)還要與人文建設(shè)相結(jié)合，通過(guò)

3、初期調(diào)研，了解此地的人文歷史,融入城市特色，使得園林工程設(shè)計(jì)方案更加科學(xué)合理，貼切“生態(tài)與人文的結(jié)合”原則，打造具有城市氣息的人文需求。1.2專(zhuān)業(yè)人員的缺乏由于園林工程屬于新型的建設(shè)項(xiàng)目，施工內(nèi)容多樣，定額中單項(xiàng)的預(yù)算子目多，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不像其他建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)單一簡(jiǎn)單，為此缺乏專(zhuān)業(yè)的管理人才,而大部分管理人員都是從其他行業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)，專(zhuān)業(yè)的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)不足，缺位情況較為嚴(yán)重。但在園林工程設(shè)計(jì)中不可避免會(huì)涉及到造價(jià)問(wèn)題，缺乏專(zhuān)業(yè)的造價(jià)評(píng)估人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，從而引發(fā)了一些造價(jià)過(guò)高，超預(yù)算，不能選好木苗和優(yōu)選建材等問(wèn)題，這些造價(jià)問(wèn)題多是人為因素下而產(chǎn)生

4、的，因此為了避免這些問(wèn)題的岀現(xiàn)，亟需專(zhuān)業(yè)的造價(jià)管理人員去合理利用和分配資源。1.3文化藝術(shù)與資金的失衡園林工程建設(shè)的H的是展現(xiàn)美的藝術(shù)，但是在實(shí)際建設(shè)需要投入更多的資金，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案也格局特色，因此就會(huì)增加大量工程的成本，為降低工程成本，投資商也因此要求更改方案，藝術(shù)性隨之缺失，造成美的藝術(shù)性和資金之間的不平衡1.4施工階段問(wèn)題明顯園林工程建設(shè)作為大規(guī)模的政府性公益工程，對(duì)園區(qū)的使用和人們的日常生活有著直接的影響。在最初選擇方案時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)裙帶關(guān)系，領(lǐng)導(dǎo)人主觀意識(shí)上取決投資建設(shè)，那些因準(zhǔn)備不夠充分，調(diào)查和備案不夠科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性以及可

5、靠性決策使得方案不可實(shí)施而有礙造價(jià)的控制。同時(shí)，由于企業(yè)的不完善的施工制度，合同的不明確等問(wèn)題，使得項(xiàng)目工程盲目擴(kuò)大，一味的追求利益，不顧計(jì)劃備案的預(yù)算，最終審核不過(guò)而超過(guò)預(yù)算。2解決園林工程造價(jià)控制問(wèn)題的有效方法2.1設(shè)計(jì)和施工階段的造價(jià)控制一個(gè)好的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案不僅僅能夠縮短工程工期，還能極大的降低工程的造價(jià)。因此控制好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)尤為重要?？梢赃M(jìn)行公開(kāi)投標(biāo)多者比較選著最為優(yōu)秀的、有利于投資控制的發(fā)案。運(yùn)用分級(jí)制度控制計(jì)劃方案的變更,計(jì)劃變更越大，所需資金越多，所以要嚴(yán)格控制計(jì)劃變更，最后不僅僅要對(duì)變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行嚴(yán)格管理

6、，還要對(duì)材料的代用、額外的用工以及其他預(yù)算之外的費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制。對(duì)隱蔽工程所有資料做好記錄，減少高額的經(jīng)濟(jì)損失的出現(xiàn)，做好與設(shè)計(jì)者和施工人員的協(xié)商和洽談，按圖紙合理認(rèn)真地完成施工，以便更好的管理和控制造價(jià)。2.2合理選擇材料，降低成本在園林工程建設(shè)中，所需材料造價(jià)比較高，比如優(yōu)質(zhì)的木苗和質(zhì)地好的水泥材料等，因此，這就需要調(diào)查人員做好市場(chǎng)調(diào)研和采樣，盡量選購(gòu)優(yōu)質(zhì)的木種，而少選珍稀昂貴的木苗以此減少成本的投入。但是在此基礎(chǔ)上，應(yīng)避免濫竽充數(shù)，以次充好，杜絕因材料的問(wèn)題而拖延施工的進(jìn)度。2.3合理配置專(zhuān)業(yè)人員，提高綜合素質(zhì)由于園林造價(jià)的特點(diǎn)

7、，具有很強(qiáng)的綜合性，涉獵鄰域廣，因此園林工程需要一支對(duì)概預(yù)算定額以及工程技術(shù)問(wèn)題精通的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，同時(shí)企業(yè)也要給予支持和鼓勵(lì)，培養(yǎng)優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)的人員，豐富其知識(shí)，加強(qiáng)與市場(chǎng)的緊密聯(lián)系，培養(yǎng)和樹(shù)立創(chuàng)新精神，提高自己的預(yù)算技術(shù)水平和綜合素質(zhì)。2.4借鑒以往經(jīng)驗(yàn)，合理控制造價(jià)在園林工程造價(jià)評(píng)估之前，可以借鑒做過(guò)的以及評(píng)估成績(jī)不錯(cuò)的園林工程項(xiàng)目，對(duì)選材等方面進(jìn)行評(píng)估和推算，同吋可以與其他同期工程相比較，借鑒和改進(jìn)自己的不足，然后合理的控制和改善造價(jià)。2.5滿足城市人文需求園林工程的建設(shè)是為了滿足人們對(duì)園林環(huán)境的基本需求，也是人文藝術(shù)的需求。在降低工

8、程造價(jià)的情況下，應(yīng)滿足工程的藝術(shù)設(shè)計(jì)的需求，在二者有所折中的基礎(chǔ)上，優(yōu)選最佳的設(shè)計(jì)方案。與此同吋，要做好園林工程設(shè)計(jì)初期的調(diào)查工作，以便能更好的設(shè)計(jì)合理科學(xué)的方案，以滿足城市人們需求，更加合理地控制工程的造