資源描述：
《杭州市蕭山區(qū)新街街道新麗名苑、新盈名苑、新東名苑》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、杭州市蕭山區(qū)新街街道新麗名苑、新盈名苑、新東名苑物業(yè)服務政府采購項目征詢公告杭州市蕭山區(qū)人民政府新街街道辦事處將于近期就杭州市蕭山區(qū)新街街道新麗名苑、新盈名苑物業(yè)服務政府采購項目、杭州市蕭山區(qū)新街街道新東名苑物業(yè)服務政府采購項目進行采購。以上個項目作為同一采購項目不同標項進行采購，現(xiàn)將擬適用的有關采購需求公布如下，并公開征詢意見。一、采購項目名稱:杭州市蕭山區(qū)新街街道新麗名苑、新盈名苑、新東名苑物業(yè)服務政府采購項目。二、擬采用采購方式：公開招標（綜合評分法）。三、征詢意見事項：1、供應商資格條件是否具有明顯限制性和排他性；2
2、、技術指標是否具有明顯傾向性和歧視性；3、評審細則是否具有明顯傾向性和歧視性；4、影響政府采購“公開、公平、公正”原則的其他情況。四、征詢意見回復：提出修改理由和建議的，請于2018年1月22日16時前將書面材料簽字（蓋章并留下聯(lián)系方式）后送至杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)振寧路600號杭州市公共資源交易中心蕭山分中心三樓10窗口。（有關格式與要求參見《蕭山區(qū)政府采購供應商征詢、質(zhì)疑處理操作程序》，見http://www.xszbjyw.com/政策法規(guī)）。五、供應商特定資格條件、技術商務需求、評分標準：詳見附件。六、采購人：杭州市蕭山
3、區(qū)人民政府新街街道辦事處聯(lián)系人：肖先生；聯(lián)系電話：137508881602018年1月17日?36一、供應商資格條件：標項一：1、符合政府采購法第二十二條規(guī)定或符合浙財采監(jiān)【2013】24號《關于規(guī)范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規(guī)定。2、具有物業(yè)管理服務企業(yè)二級（含）及以上資質(zhì)。3、本項目不接受聯(lián)合體投標（因潛在供應商能獨立完成本項目）標項二：1、符合政府采購法第二十二條規(guī)定或符合浙財采監(jiān)【2013】24號《關于規(guī)范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規(guī)定。2、具有物業(yè)管理服務企業(yè)三級（含）及以上
4、資質(zhì)。3、本項目不接受聯(lián)合體投標（因潛在供應商能獨立完成本項目）二、技術及商務需求（標項一、標項二）:招標一覽表標項名稱規(guī)格型號與參數(shù)單位數(shù)量備注一杭州市蕭山區(qū)新街街道新麗名苑、新盈名苑物業(yè)服務政府采購項目詳見招標需求年1二杭州市蕭山區(qū)新街街道新東名苑物業(yè)服務政府采購項目詳見招標需求年1注:1、本次投標報價為1年物業(yè)管理服務的費用。2、標項一預算金額為：5454504元、標項二預算金額為：2101446元。兩個標項均不設定最高限價。36標項一：新麗名苑、新盈名苑招標需求1.技術需求為了確保新麗名苑、新盈名苑物業(yè)服務的質(zhì)量，充
5、分體現(xiàn)公開、公正、公平的原則，經(jīng)我單位研究決定，就“杭州市蕭山區(qū)新街街道新麗名苑、新盈名苑”物業(yè)服務進行公開招標，歡迎相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司前來投標。（一）、項目基本情況：新街鎮(zhèn)盛東村新麗名苑小區(qū)位于蕭山區(qū)新街街道盛東村（香樟路以東，楓香路以西）?？傆玫孛娣e：50058㎡，住宅共計939套，電梯20臺，地上建筑面積為118401.39㎡，其中住宅建筑面積為107142.69㎡，配套用房面積為11099.74㎡，其中配套商業(yè)用房面積為7906.61㎡（由業(yè)主出租），物業(yè)辦公用房534.87㎡，物業(yè)經(jīng)營用房587.96㎡（交予物
6、業(yè)，由物業(yè)進行出租），社區(qū)用房867.66㎡，郵政服務用房81.5㎡，養(yǎng)老服務用房209.27㎡，公廁87.1㎡。新街鎮(zhèn)江南村新盈名苑小區(qū)位于蕭山區(qū)新街街道江南村?？傆玫孛娣e：21390㎡，總建筑面積78120.87㎡，住宅共計382套，電梯8臺，地上建筑面積為52021.96㎡，其中住宅建筑面積為44101.76㎡，配套用房面積為3510.76㎡，其中配套商業(yè)用房面積為3510.76㎡（由業(yè)主出租），物業(yè)辦公用房270.08㎡，物業(yè)經(jīng)營用房268.57㎡（交予物業(yè)，由物業(yè)進行出租），社區(qū)用房520.52㎡，郵政服務用房43
7、.39㎡，地下室面積地26098.91㎡。其他相關數(shù)據(jù)、設施配置建設情況請各投標單位自行現(xiàn)場踏勘咨詢確定。1、交付時間預期：（1）按合同要求，根據(jù)采購人書面正式通知進場進行前期介入服務，包括分戶驗收、開荒保潔、安保、前期準備及試運轉等前期物業(yè)工作，具體根據(jù)采購人工作部署與要求開展前期置辦與前期服務管理，物業(yè)公司必須隨時做好相應保障措施及相關前期準備等待竣工驗收及安置。前期介入服務期限為：暫定分房前6個月，以安置時間為準。（二）、招標范圍：1、本招標項目的范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定的物業(yè)。（三）、物管目標：36按省級物業(yè)管理優(yōu)秀標準進
8、行管理，不低于杭州市普通住宅物業(yè)管理乙級服務標準的要求。物業(yè)考核及費用扣罰具體在合同中明確。（四）、房屋、智能化管理等所有公用設施設備維修保養(yǎng)、更換責任及質(zhì)保期限：1、在質(zhì)保期內(nèi)的責任由相應施工單位負責，同時物業(yè)公司做好相應配合工作，質(zhì)保期后由物業(yè)公司負責維修。2、質(zhì)保期后的責任由物業(yè)管理
