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1、理想名苑物業(yè)管理月艮務(wù)商務(wù)標(biāo)深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司2006年01月16日目錄一、前期物管人員配置及報(bào)價(jià)二、主要管理人員一覽表、駐場(chǎng)經(jīng)理和前期顧問(wèn)團(tuán)部分成員簡(jiǎn)歷三、深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司資格證明文件四、綜合報(bào)價(jià)表和費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表五、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)六、投標(biāo)文件資料清單七、投標(biāo)書(shū)八、深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司業(yè)績(jī)資料前期物管人員配置及報(bào)價(jià)入伙刖報(bào)價(jià)200623元人員配置15人入伙后管理費(fèi)報(bào)價(jià)住宅1.68元/m2,不能超過(guò)2.0元/m2商鋪2.80元/*不能超過(guò)4.0元/*1.我司理想名苑入伙后物管自負(fù)盈虧。2?深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司是國(guó)
2、家一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司。3.我司自2000年起從爭(zhēng)物業(yè)管理服務(wù)工作，管理年限6年，但是公司核心團(tuán)隊(duì)從事物業(yè)管理行業(yè)時(shí)間超過(guò)15年。4.我司擬派駐理想名苑管理處主任姓名：安貴從事物業(yè)管理工作年限：自1998年起8年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；其管轄過(guò)的小區(qū)名稱、而積和曾獲得的榮袴稱號(hào)詳見(jiàn)駐場(chǎng)經(jīng)理簡(jiǎn)歷。5.公司曾獲得的榮譽(yù)稱號(hào)有：我司接管的樓盤(pán)中，獲國(guó)家級(jí)優(yōu)秀示范住宅小區(qū)（大廈）稱號(hào)的項(xiàng)目3個(gè)、獲省優(yōu)示范小區(qū)（大廈）稱號(hào)的7個(gè)、獲市優(yōu)小區(qū)（人廈）稱號(hào)的9個(gè)。另外有多個(gè)小區(qū)獲得“安全文明標(biāo)兵小區(qū)”、“園林式?花園式單位”和“綠色小區(qū)”等榮譽(yù)稱號(hào)。6.公司現(xiàn)有物管面積800萬(wàn)平方米
3、，其中全委面積為360萬(wàn)平方米。投標(biāo)人（公章）：深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司口期：2006.1.16主要管理人員一覽表（擬組建方案）姓名學(xué)歷職稱職務(wù)從事物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間備注安貴大專丄程師分公司經(jīng)理口1998年起至今8年物管經(jīng)驗(yàn)晏志友中專中級(jí)技師維修丄管自1993年起至今從事賓館、商場(chǎng)、樓宇等水電機(jī)電設(shè)備的管理和維修工作。具備的證書(shū):《技師職業(yè)資格證書(shū)》《湖北省消防安全培訓(xùn)證書(shū)》《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證》——電工作業(yè)上崗證R東亮大專物業(yè)管理員上崗證安全環(huán)境主管自2002年從事物業(yè)管理工作畢業(yè)于廣州蔭南人學(xué)物業(yè)管理專業(yè)公司名稱（公章）：深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限
4、公司公司地址：深圳市福田區(qū)深南路6005號(hào)英龍展業(yè)人廈2110室法人代表簽名：授權(quán)代理人簽名：口期：2006.1.16駐場(chǎng)經(jīng)理簡(jiǎn)歷理想名苑分公司經(jīng)理：安貴性另U：男年齡：54歲民族：漢族政治面貌：共產(chǎn)黨員學(xué)歷：大專職稱：工程師資質(zhì)：物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)歷：1998-2002就職于中海物業(yè)管理公司，歷任逸翠園管理處主任、布吉中心廣場(chǎng)主任、昆明徳緣小區(qū)駐場(chǎng)經(jīng)理，期間主持通過(guò)了逸翠園市優(yōu)創(chuàng)建、市安全文明小區(qū)、德緣小區(qū)省優(yōu)創(chuàng)建工作。2002-至今就職于開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理公司，歷任濮陽(yáng)“景觀城”管理處駐場(chǎng)經(jīng)理、西安“西北新聞人丿夏”商住樓、東莞“長(zhǎng)安明珠國(guó)際
5、廣場(chǎng)”駐場(chǎng)經(jīng)理等職。曾經(jīng)管理的小區(qū)有：1.深圳逸翠園，住宅小區(qū)，建筑而枳5.3萬(wàn)平方米，參加了市優(yōu)創(chuàng)建，并獲得了深圳市優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)；2.深圳布吉中心廣場(chǎng)，商住樓，建筑面積11萬(wàn)平方米；3.云南昆明徳緣小區(qū)，小高層住宅，建筑面枳26萬(wàn)平方米；4.河南濮陽(yáng)景觀城，別墅，建筑血積12萬(wàn)平方米，項(xiàng)目入伙當(dāng)年獲得了濮陽(yáng)市優(yōu)秀小區(qū)稱號(hào)，半年后在省優(yōu)初驗(yàn)過(guò)程中，獲得了98分的好成績(jī)；5.西安西北新聞大廈，商住樓，建筑面積5.2萬(wàn)平方米；6.東莞長(zhǎng)安明珠廣場(chǎng)，商住樓，建筑而積21萬(wàn)平方米，2005年11月入伙，現(xiàn)正管理屮。該員工自1998年起從爭(zhēng)物業(yè)管理，從業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，具有深厚的
6、理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并曾任深圳市市優(yōu)創(chuàng)建工作考評(píng)員。投標(biāo)人（公章）：深圳由開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公訶日期：2006.1.16顧問(wèn)團(tuán)成員名單及簡(jiǎn)介（略）（以上名單僅為公司顧問(wèn)團(tuán)部分成員）投標(biāo)人（公章）：深圳市開(kāi)兀國(guó)際物業(yè)管理有限公司日期：2006.1.16投標(biāo)綜合報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱：理想名苑物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)1、入伙前的人員配備及報(bào)價(jià)職務(wù)人數(shù)報(bào)價(jià)保潔員13人（含銷售配合4人）200623元保安員37人（含銷售配合11人）維修工5人管理員5人管理處主任1人2、入伙后的報(bào)價(jià)及相關(guān)服務(wù)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理處財(cái)務(wù)收支預(yù)算管理架構(gòu)及人員配備相關(guān)指標(biāo)1住宅1.68元/M2月管理費(fèi)
7、總收入：161472.8元管理處總?cè)藬?shù):50人1前期開(kāi)辦費(fèi):78195元（免收）2商業(yè)川房2.8月管理費(fèi)總支出:161748元其中行政管理6人2前期介入費(fèi):200623元3地而商業(yè)停車位0元/個(gè)月盈:月虧:275.45元安全護(hù)下26人3擬進(jìn)場(chǎng)時(shí)間:2006年4月15日4地下停車位80元/個(gè)年盈:年虧:3305元工程維修5人管理用房（M?）5泛會(huì)所（乒、桌等）年盈：年虧:清潔衛(wèi)生9人1E100備注：前期開(kāi)辦費(fèi)不另向開(kāi)發(fā)商收取。解決虧損辦法：從公司計(jì)提物業(yè)酬金中扣除。園林綠化2人2工具房20其他2人3其它投標(biāo)人（公章）：深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司H期：2006.
