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《小產(chǎn)權(quán)房的利益沖突與對策研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、單位代碼10475學(xué)號104753100358分類號D912.29碩士學(xué)位論文小產(chǎn)權(quán)房的利益沖突與對策研究學(xué)科、專業(yè)：經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究方向：市場管理法申請學(xué)位類別：法學(xué)碩士申請人：王筠翔指導(dǎo)教師：婁丙錄教授二〇一三年五月AresearchontheConflictofInformalHousePropertyanditsApproachADissertationSubmittedtotheGraduateSchoolofHenanUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMas
2、terofLawByWangYunxiangSupervisor:Prof.LouBingluMay,2013關(guān)于學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)聲明和學(xué)術(shù)誠信承諾本人向河南大學(xué)提出碩士學(xué)位申請。本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立完成的，對所研究的課題有新的見解。據(jù)我所知，除文中特別加以說明、標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包括其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包括其他人為獲得任何教育、科研機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同事對本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示了謝意。在此本人鄭重承諾：所呈交的學(xué)位論文不存在舞弊作偽行為
3、，文責(zé)自負(fù)。學(xué)位申請人（學(xué)位論文作者）簽名：201年月日關(guān)于學(xué)位論文著作權(quán)使用授權(quán)書本人經(jīng)河南大學(xué)審核批準(zhǔn)授予碩士學(xué)位。作為學(xué)位論文的作者，本人完全了解并同意河南大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的要求，即河南大學(xué)有權(quán)向國家圖書館、科研信息機(jī)構(gòu)、數(shù)據(jù)收集機(jī)構(gòu)和本校圖書館等提供學(xué)位論文（紙質(zhì)文本和電子文本）以供公眾檢索、查閱。本人授權(quán)河南大學(xué)出于宣揚(yáng)、展覽學(xué)校學(xué)術(shù)發(fā)展和進(jìn)行學(xué)術(shù)交流等目的，可以采取影印、縮印、掃描和拷貝等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文（紙質(zhì)文本和電子文本）。（涉及保密內(nèi)容的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書）學(xué)位獲得者（學(xué)位論文作者）簽名：201年月日學(xué)位
4、論文指導(dǎo)教師簽名：201年月日摘要本文以小產(chǎn)權(quán)房為研究對象，以我國特有的土地用途管制制度和社會現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)，分析了與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的各利益群體之間的利益沖突，試圖尋找到小產(chǎn)權(quán)房及其利益沖突產(chǎn)生的法律和社會原因，從而提出解決的途徑和辦法。本文包括引言、正文和結(jié)語共六個(gè)部分。第一部分引言中，筆者通過分析我國小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的歷史背景，以及目前法學(xué)界對小產(chǎn)權(quán)房問題的爭議討論，來引出下文的基本內(nèi)容。第二部分小產(chǎn)權(quán)房概述，介紹了小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)定義和學(xué)界對其的界定，并以北京市具體的小產(chǎn)權(quán)房案件為例，通過對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀的分析，提出筆者的觀點(diǎn)，即“堵”不如“疏”，應(yīng)該對其進(jìn)行
5、合理的引導(dǎo)和規(guī)制。第三部分為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因。首先從法律制度的角度對小產(chǎn)權(quán)房定位，利用《憲法》、《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定對小產(chǎn)權(quán)房的解釋進(jìn)行對比來揭示現(xiàn)行規(guī)定的不合理性，然后分別從我國的社會結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面入手，對我國特有的土地制度進(jìn)行分析，指出不合理的土地制度才是我國小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的深層次原因。第四部分是小產(chǎn)權(quán)房問題所引發(fā)的利益沖突。主要從法經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，分別分析了城市與農(nóng)村之間的利益沖突、政府與農(nóng)民之間的利益沖突、農(nóng)村集體與農(nóng)民個(gè)體之間的利益沖突、農(nóng)村集體與購房者之間的利益沖突、房地產(chǎn)開發(fā)商與農(nóng)村集體之間的利益沖突以及房地產(chǎn)開發(fā)商與普通公眾
6、之間的利益沖突之后，得出將小產(chǎn)權(quán)房界定為非法是法律在利益分配中的一種失衡的表現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府是其中的既得利益者，而普通城市民眾和農(nóng)民則是利益被犧牲的一方。從而進(jìn)一步提出法律制度的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合資源分配的利益均衡性原則，應(yīng)對當(dāng)前不合理的法律制度進(jìn)行修正，使其能夠更合理的分配社會資源。第五部分是小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)利益沖突的解決途徑。筆者在前面幾章的基礎(chǔ)上，通過小產(chǎn)權(quán)房合法化的必要性與可行性分析、明晰集體土地所有權(quán)主體、合理化土地用途管理、加強(qiáng)土地交易的管理與引導(dǎo)等方面來提出建議，試圖解決目前存在的各方利益沖突。最后一部分結(jié)語里，作者提出文章的最終觀點(diǎn)，即
7、小產(chǎn)權(quán)房是中國特有的土地制度、經(jīng)濟(jì)形勢、不完善的法律制度、多方利益不平衡博弈等多方面原因綜合的產(chǎn)物。禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，不僅違反憲法中國有土地與集體土地所有權(quán)平等的規(guī)定，也不符合市場經(jīng)濟(jì)交易自由的原則，更不利于我國社會經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和資源公平分配，所以應(yīng)該多方共同作用，賦予小產(chǎn)權(quán)合法的地位。關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房，集體土地使用權(quán)，利益沖突，土地流轉(zhuǎn)制度IABSTRACTInthisrticle,informalhouseastheresearchobject,basedonanendemictoChinalandusecontrolsystemandsocia
8、lreality,conflictofinterestsbetweenthevariousin
