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《我國公共租賃住房可持續(xù)運營機制研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、分類號??????一UDC密級?公?五??Z囂廬夕擎碩士研究生學位論文我國公共租賃住房可持續(xù)運營機制研究申請人：學號：培養(yǎng)單位：學科專業(yè)：研究方向：指導教師：完成日期：謝歡2100845政府管理學院行政管理行政管理理論與實踐袁洪英副教授2013年4月20日中文摘要公租房，作為解決廉租房和經(jīng)濟適用房瓶頸而登上歷史舞臺的一種保障房形式，對完善公共租賃住房保障理論體系、擴大保障性住房覆蓋面及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有重要作用。在公租房的理論和探索上，城市化進展較快的發(fā)達國家形成了一系列行之有效的經(jīng)驗和做法，其中瑞典雙軌并行的公共住房保障
2、體系、新加坡政府主導型的公共住房運營體制和韓國嚴格分層的公共住房體系對我國的共租房實踐有著突出的借鑒意義。對照“他山之石”，本文梳理了我國公租房建設的現(xiàn)狀和存在的問題，詳細闡釋了公租房運營在政策制定、資金和房源籌集、租金定價方式、準入退出操作、監(jiān)督管理等方面存在的桎梏和隱憂。從解決問題入手，本文提出構建我國公共租賃住房可持續(xù)運營機制這一概念，在明確可持續(xù)運營機制所要解決問題的基礎上，從規(guī)劃立項、土地資金籌集、配租、運營、退出等五個環(huán)節(jié)入手，對公租房可持續(xù)運營機制的整體框架進行科學設計，以期為我國公共租賃住房的健康發(fā)展做出
3、一點理論貢獻。關鍵詞：公共租賃住房；國外經(jīng)驗；可持續(xù)運營機制AbstractPublicrentalhousing，asakindofsecurityhousingwaywhichiscreatedtosolvebottlenecksofIow．renthousingandeconomicallyaffordablehousing，playsanimportantroleinperfectingpublicrentalhousingsecuritytheoreticalsystem，expandingcoverageof
4、inde砌ificato巧housing，andstabilizingrealestatemarket·DeVeIoPedcountrieswimrela
5、“elyrapidurbanizationprogresshaveformedaseriesofeffectlVeexperiencesandpracticesintheoryandexplorationofpublicrentalhousing·Inaddition，似o-wavpublichousingguaranteesysteminSweden，governm
6、ent。orlentedpubllchousingoperatingsysteminSingapore，andstrictlyhierarchicalpublichousingSySteminKoreahaVeoutstandingreferencessignificancesonpracticesofpublicrentalhousinginChina．Comparingto‘‘stonesfromotherhills'’，inthethesis，currentsituationsandexistingproblems
7、inChinaareanalyzed，andshacklesandhiddenworriesofpublicrentalhousinginpolicymaking，fundsandhousescollection，rentpricingway，adm‰ceandquitoperation，andsupervisionandmanagementareelaboratedindetan·Inaddition，theconceptforsustainableoperationmechanismofpublicrentalhou
8、singin(3hinaisproposedinthethesisstaringfromsolvingproblems．Furthermore，theoverallf11lmeworkforsustainableoperationmechanismofpublicrentalhousingisdesignscientificallvonthebasisofconfirmingproblemstobesolvedwiththeuseofsustainableoperationmechanism，startingfromsu
9、chf～elinksasplanning，projectapproval，landandcapitalraising，rentalmatching，operation，andquit，SOastomakesomemeoreticaIcontributionstohealthydevelopmentofpublicre
