我國(guó)公共租賃房制度研究

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1、分類號(hào)UDC碩士學(xué)位論文密級(jí)我國(guó)公共租賃房制度研究謝莉?qū)W科專業(yè)政治經(jīng)濟(jì)堂指導(dǎo)教師塞仁友數(shù)援論文答辯日期2里絲二三二2壺學(xué)位授予日期叢!』;:型主占答辯委員會(huì)主席墊毖絲撞nlIIIlllMII

2、illIIIlllllIIY2406975廣西大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性和使用授權(quán)聲明本人聲明所呈交的論文,是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的研究成果。除己特別加以標(biāo)注和致謝的地方外,論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)的研究成果,也不包含本人或他人為獲得廣西大學(xué)或其它單位的學(xué)位而使用過(guò)的材料。與我一同工作的同事對(duì)本論

3、文的研究工作所做的貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確說(shuō)明。本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下所完成的學(xué)位論文及相關(guān)的職務(wù)作品,知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)V西大學(xué)。本人授權(quán)廣西大學(xué)擁有學(xué)位論文的部分使用權(quán),即:學(xué)校有權(quán)保存并向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)送交學(xué)位論文的復(fù)印件和電子版,允許論文被查閱和借閱,可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索和傳播,可以采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于:口保密,在年解密后適用授權(quán)。,勸不保密。(請(qǐng)?jiān)谝陨舷鄳?yīng)方框內(nèi)打“√”)論文作者簽名:谫潲指導(dǎo)教師簽名:島夕/f≥伍作者聯(lián)系電話:/觴7種

4、D2移日期:多,弦’S-79日期2-口f弓.r≯妒電子郵箱:“彩吻倒2紗姍口.‘叼我國(guó)公共租賃房制度研究摘要近年來(lái)我國(guó)商品房市場(chǎng)房?jī)r(jià)不斷攀升,居民的住房消費(fèi)支出不斷增加,住房問(wèn)題逐漸成為社會(huì)的熱點(diǎn)問(wèn)題。為了解決中低收入人群商品房消費(fèi)能力不足的問(wèn)題,國(guó)家保障房制度逐步創(chuàng)新,提出發(fā)展公共租賃住房。公共租賃房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成為了理論界的研究熱點(diǎn)。然而,現(xiàn)有的研究大多是對(duì)公共租賃房制度的單個(gè)方面進(jìn)行分析,缺乏對(duì)公共租賃房制度的各個(gè)方面進(jìn)行系統(tǒng)研究。馬克思哲學(xué)中提到:“整體對(duì)部分起支配、決定作用,協(xié)調(diào)各部分向著統(tǒng)一的方向發(fā)展

5、?!币虼耍挥姓w分析公共租賃房制度,才能協(xié)調(diào)公共租賃房發(fā)展中的各部分向著統(tǒng)一、可持續(xù)的方向發(fā)展。因此,本文首先對(duì)公共租賃房進(jìn)行定義、并分析了公共租賃房的屬性以及公共租賃房在保障房體系中的地位。然后,對(duì)我國(guó)公共租賃房制度的起源和變遷進(jìn)行梳理,縱向分析了我國(guó)公共租賃房制度建設(shè)中存在的問(wèn)題。橫向考察了我國(guó)公共租賃房供給制度、租金定價(jià)制度、申租制度、退租制度、融資制度、財(cái)稅制度和監(jiān)管制度的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。最后,借鑒了新加坡、德國(guó)、日本和香港的公共住房成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn),針對(duì)我國(guó)的實(shí)際情況提出了完善我國(guó)公共租賃房供給制

6、度、租金定價(jià)制度、申租制度、退租制度、融資制度、財(cái)稅制度和監(jiān)管制度的對(duì)策和措施。本文的理論與對(duì)策研究旨在為我國(guó)公共租賃房制度完善提供理論指導(dǎo),完善現(xiàn)有公共租賃房制度、擴(kuò)大保障人群覆蓋面、優(yōu)化資源配置,促進(jìn)我國(guó)公共租賃房持續(xù)健康發(fā)展。關(guān)鍵詞:公共租賃房制度中低收入人群StudyontheSystemofChinesePublicRentalHousingABSTRACTInrecentyears,thepriceofhousinginChinaroseunceasingly.Theexpendituresonho

7、usehaverisensteadily.Thehousingproblemhasbeenahotissueofthesociety.TheStateisrollingoutpublicrentalhousingtohelppeoplewhowithinsufficientconsumptioncapacitytobuycommercialflats.HowtoperfectthesystemofChinesepublicrentalhousingbecomesahotspot.Thedefinitionfor

8、publicrentalhousingisdisplayedinthispaper.Then,thepredicateofpublicrentalhousingisanalyzed.Becauseofabriefaccountoftheoriginanddevelopmentofthepublicrentalhousing,someproblemsofthesystemofChinesepublicrentalhousingwerefound.Andthen,Reviewthesupplysystem,ther

9、entsystem,theapplicationsystem,theexitsystem,thefinancingsystem,thetaxationsystem,theregulatorysystem,andSOon.ChinashouldusefullylearntheexperiencesfromSingapore,Germany,JapanandHongKong.Finally

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