東京房價(jià)貴得要命

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1、東京房價(jià)貴得要命?本報(bào)駐東京記者?孫建和2006-8-418:12:37?都說日本的物價(jià)貴，恐怕最能體現(xiàn)這個(gè)“貴”字的就要算日本的房價(jià)了。但究竟能貴到什么程度，就以記者在東京的工作和居住用房來做一個(gè)比較。?我們住的是一棟多層樓的建筑，對這一類房子日本人用了一個(gè)英語詞匯叫“Mansion”。這種房子在東京屬于中等水平，一般要稍有點(diǎn)錢的人才能買得起。但如果按照現(xiàn)在北京、上海的住房要求，這種房子可能賣不了高價(jià)，因?yàn)樗母窬志拖褶k公樓：公用過道呈“一”字排開，所有房間的門都對著過道，朝陽的一面全部是陽臺，南北不通風(fēng)，使居住的人感覺很憋屈。但即便是這樣的房子售價(jià)都達(dá)到近60

2、00美元每平方米。?東京房價(jià)貴得要命?本報(bào)駐東京記者?孫建和2006-8-418:12:37?都說日本的物價(jià)貴，恐怕最能體現(xiàn)這個(gè)“貴”字的就要算日本的房價(jià)了。但究竟能貴到什么程度，就以記者在東京的工作和居住用房來做一個(gè)比較。?我們住的是一棟多層樓的建筑，對這一類房子日本人用了一個(gè)英語詞匯叫“Mansion”。這種房子在東京屬于中等水平，一般要稍有點(diǎn)錢的人才能買得起。但如果按照現(xiàn)在北京、上海的住房要求，這種房子可能賣不了高價(jià)，因?yàn)樗母窬志拖褶k公樓：公用過道呈“一”字排開，所有房間的門都對著過道，朝陽的一面全部是陽臺，南北不通風(fēng)，使居住的人感覺很憋屈。但即便是這樣的

3、房子售價(jià)都達(dá)到近6000美元每平方米。?東京的房價(jià)根據(jù)地段不同相差很大。我們住的地區(qū)靠近東京的七環(huán)，東京只有七環(huán)和八環(huán)，沒有其他環(huán)線。這是因?yàn)闁|京的路太不規(guī)則，其他環(huán)線根本不能形成“環(huán)”，不像北京的環(huán)線分得很清楚。東京的市中心不在城市的中間位置，而是偏向海邊。我們的住房比較偏遠(yuǎn)，大概相當(dāng)于北京四環(huán)以外的位置。當(dāng)然如果這房子是在市中心的話，想必房價(jià)就不是一般人能夠問津的。?有錢沒錢地皮衡量?我們居住的地區(qū)是東京有名的住宅區(qū)，因此富人比較多，他們的住房大都是一家一棟的小樓。這些小樓的樣式雖然大同小異，但是絕對沒有相同的。由于地皮緊張，日本人建房時(shí)往往見縫插針。去年的時(shí)

4、候，站在我們的陽臺上向前方望去，還有一塊籃球場大小的空地，后來便見有人在這塊空地上支起一張小桌子和一塊銷售牌。一天，天剛亮，就聽見有人在做禱告的聲音，原以為是和尚在念經(jīng)，起床一看，原來是在舉行奠基儀式，要在這塊地上蓋房子了。?據(jù)朋友介紹，建一套面積不大的木結(jié)構(gòu)房子造價(jià)是1億多日元(約合100萬美元)。不過更讓我吃驚的是，在我們住處周圍的小小空地上竟然蓋了5棟小樓。而且新建筑離我們的房子非常近，幾乎不到3米。幸好我住的是3樓，還能看見天，住在1樓和2樓的住戶就只能將腦袋伸出陽臺才能見天日了。在中國這可能屬于違章建筑，因?yàn)榉恋K了別人的采光權(quán)，但東京的房子，除了臨街的窗

5、戶能夠順暢地滿足你的視線外，可能沒有一扇窗戶你愿意完全打開。因?yàn)榕c別人家的窗戶挨得太近，幸好日本人已養(yǎng)成了不愛開窗的習(xí)慣。?在東京，地皮就是最大的財(cái)富?？凑l家有錢，只要看看這家院子的大小就能知道。因?yàn)樵跂|京，除了富人外，大多數(shù)工薪階層住得都不寬敞。由于地價(jià)太貴，致使東京的房價(jià)居高不下。工薪階層要想買到合適的房子，恐怕要花費(fèi)十幾、二十年，甚至一輩子的積蓄。?租房還要先找保人?由于房價(jià)貴，租房的價(jià)格也就水漲船高。因此，許多在日本生活了十幾年的中國人，都到東京郊外的千葉縣或琦玉縣租房子。好在東京與臨近縣份的交通十分快捷，彌補(bǔ)了距離遠(yuǎn)的不便，不過每天上下班路上花4個(gè)小時(shí)是

6、很平常的事。?東京的房租貴不說，還很難租到稱心的房子。首先租房要找保人，沒有保人房東是不愿意出租的。即使租給了你，除了交房租外，還得先交一筆不菲的禮金和押金。如果租用一套交通便利、居住條件好、面積較大的房子，月租金一般都在2-3千美元以上。因此，很多到日本留學(xué)的學(xué)生只是租一個(gè)只有六張單人席大小的房間，也就是日本的“塌塌米”，這也要花好幾百美元一個(gè)月。?對短期來東京旅游的人來說，如果自己找旅館，最便宜的比如4個(gè)人一間、兩張上下鋪床，條件十分差的房間，也要40美元一天。如果住稍好點(diǎn)的飯店，一個(gè)單人間帶浴室的，要80美元以上，而標(biāo)準(zhǔn)間的價(jià)格則在120美元左右。?當(dāng)然，在

7、東京不光是住房貴，但住房肯定是東京人最大的一筆支出，不然就不會有那么多的日本人要畢其一生的努力為之奮斗了。?來源：國際在線-世界新聞報(bào)??????????十幾年前，日本房地產(chǎn)泡沫的破碎將日本拋入了經(jīng)濟(jì)衰退的深淵，但近年來，東京的房價(jià)已經(jīng)悄然地出現(xiàn)了止跌回升的勢頭。?據(jù)日本國土交通省及日本不動產(chǎn)研究所的調(diào)查報(bào)告顯示，東京、大阪和名古屋等大城市的地價(jià)已經(jīng)回落到了日本泡沫經(jīng)濟(jì)開始的水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在以東京為中心的日本首都圈，公寓每平米均價(jià)在去年達(dá)到了54.5萬日元（100日元約合7.6元人民幣），比上年增長6.2%。東京的銀座地區(qū)素來以寸土寸金聞名，這里的地價(jià)3年來更是持

8、續(xù)暴漲，創(chuàng)