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《探析柏林與上海舊住區(qū)城市更新機(jī)制比較研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院碩士學(xué)位論文柏林與上海舊住區(qū)城市更新機(jī)制比較研究姓名：楊濤申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)指導(dǎo)教師：周儉;PeterHerrle20080601摘要隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，從上世紀(jì)九十年代以來，以開發(fā)商為主導(dǎo)的政府企業(yè)化操作的舊住區(qū)拆建更新使上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，“一年一個(gè)樣，三年大變樣"是當(dāng)時(shí)甚至今天上海真實(shí)的寫照。然而，這項(xiàng)存在公共利益的舊住區(qū)城市更新被完全市場(chǎng)化運(yùn)作后產(chǎn)生了不良的后果，導(dǎo)致社會(huì)問題嚴(yán)重，政府與居民矛盾不斷。由此，以反思此種更新機(jī)制的討論在學(xué)術(shù)
2、界廣泛展開。時(shí)至今日，隨著土地儲(chǔ)備制度的逐步完善，包括《物權(quán)法》在內(nèi)的相關(guān)法規(guī)體系的完善，公共利益至上得到重新認(rèn)識(shí)，此類拆建更新將逐漸規(guī)范化并且小規(guī)?；?。從西方城市的發(fā)展來看，拆建模式在城市發(fā)展到成熟階段將進(jìn)入穩(wěn)定、小規(guī)模發(fā)展的階段。然而，與此同時(shí)，另一類舊住區(qū)改造的緊迫性、復(fù)雜性開始慢慢顯露，那就是建成于建國(guó)初期，隨著城市新陳代謝不斷產(chǎn)生的一般性舊住區(qū)的更新，這類更新目前主要由政府作為實(shí)事工程行政推進(jìn)，并且存在房屋體制復(fù)雜、當(dāng)初建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不一、低收入群體聚集且規(guī)模巨大并隨著時(shí)問推移不斷增多的特點(diǎn)。在
3、此情況下，政府將其視為行政事務(wù)推進(jìn)的方式已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)實(shí)的需要，同時(shí)高昂的改造費(fèi)用也使政府不堪重負(fù)，于是出現(xiàn)了簡(jiǎn)單化處理、社會(huì)反響不一、無法可持續(xù)發(fā)展、長(zhǎng)期依賴政府的種種問題。因此，如何研究并制定此類既不能拆又不是保護(hù)建筑的一般性舊住區(qū)的城市更新機(jī)制就成了當(dāng)務(wù)之急。本文就將主要針對(duì)此類一般性舊住區(qū)城市更新機(jī)制進(jìn)行論述。相比上海舊住區(qū)更新的不斷探索，柏林同一時(shí)期，城市發(fā)展已經(jīng)相對(duì)成熟，以完善居住條件為主要目的的一般性舊住區(qū)更新是整個(gè)城市的重點(diǎn)。在這個(gè)方面，從上世紀(jì)八十年代的IBA(柏林世界建筑展覽
4、)時(shí)期創(chuàng)立的“謹(jǐn)慎城市更新”發(fā)展至今，已有二十年的經(jīng)驗(yàn)。因此，本文將重點(diǎn)拿柏林“謹(jǐn)慎城市更新”的機(jī)制與上海一般性舊住區(qū)更新機(jī)制進(jìn)行比較，并結(jié)合柏林在一般性舊住區(qū)更新方面的做法與經(jīng)驗(yàn)，找到兩者的不同點(diǎn)與相似點(diǎn)，之后進(jìn)一步提出上?？山梃b的方面及未來發(fā)展趨勢(shì)，為上海一般性舊住區(qū)城市更新(后文簡(jiǎn)稱舊住區(qū)更新)提供理論基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：柏林，上海，舊住區(qū)，更新機(jī)制，比較ABSTRACTSincethe90’Sofuppercentury,underthecircuntancesofGovernment’SEntr
5、epreneuralization，Residential-AreaUrbanRenewaldominatedbydeveloperresultedinthe‘'hot”risingofrealestatemarket，anddemolitionandrelocationoflocalresidents．“Eachyearisdifferent，threeyearsisgreatdiffident’’isthetrueportrayalofShanghai．Theoldresidentialarea
6、whereexistspublicbenefithastakenabadeffectafterthetotallymarketoperation，resultinginserioussocialproblemsandcontinuouscontradictions．Consequently,discussionrelatedtoreflectionsofurbanrenewalmechanismhasbeenwidelyspreadinginacademiccircle．Tillnow,withth
7、eGraduallyPerfectionofLandReserveSystemincludingtheperfectionofpropertylawandrelatedRegulationsystem，andRecognizationofPublicBenefit,thedemolitionandrelocationofthiskindwillbeinstandardizationandSmall．Scale．Throughthedevelopmentofwesterncities，themodel
8、ofdemolitionandrelocationwillstepintostableandsmall-scaleperiodwiththematureofcitydevelopment．However,atthesametime，anotherkindofResidential-AreaUrbanRenewalemergedslowly,butwithmoreurgencyandcomplexity．Theserelatedresidentialareaswereb
