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《琴?；ㄔ贩课葑夂贤酚蓵?huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、琴?；ㄔ贩课葑夂贤鲎夥剑海ㄒ韵潞喎Q“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于鄭州秦嶺路與沁河路西北角正大琴?；ㄔ讽?xiàng)目商業(yè)部分，臨路號(hào)，商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營，甲方在國家設(shè)計(jì)規(guī)范基礎(chǔ)上考慮乙方的使用要求。乙方租賃面積共計(jì)m2（其中：1層m2，2層m2）。租賃價(jià)格為：元/m2。二、租賃期限：自年月日始至年月日止，租賃期為年。三、租金收取方式：乙方應(yīng)在本合同簽定時(shí)支付第一期租金給甲方。以后租金提前一個(gè)月交納。乙方逾期交付租金，每超過一日，按月租金總額的百分之五向甲方支付違約金。
2、逾期超過20日（含20天）未交者，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方地付違約金元，甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中直接扣除。四、乙方向甲方支付租賃保證金元應(yīng)在本合簽訂之日一次性付給甲方。合同到期之日后十五日內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方無違約現(xiàn)象以及對(duì)甲方財(cái)物無損壞現(xiàn)象后，由甲方無息全額退給乙方。五、乙方經(jīng)營內(nèi)容為，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)租第三方。如需增減或變更經(jīng)營種類，需書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方可進(jìn)行經(jīng)營，否則視為違約，甲主有權(quán)提前終止合同，并追究乙方元違約金責(zé)任。六、乙方不得擅自對(duì)租賃地進(jìn)行裝修和改造。乙方若對(duì)租賃場地進(jìn)行二次裝修或改造，其改造裝修方案須交甲方審定，經(jīng)甲方確認(rèn)
3、同意后，乙方方可施工，否則造成的損失由乙方承擔(dān)并賠償甲方。在原設(shè)計(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)上改裝和二次裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、經(jīng)營過程中水、電、氣費(fèi)、物業(yè)、稅費(fèi)等由乙方自行繳納。水、電、氣費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，交接水表底數(shù)為；電表底數(shù)為；基準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)為：元/月/平米，同房租一并交付。八、在租期內(nèi)，如甲方將其產(chǎn)權(quán)售予他人，甲方保證乙方在合同中享有的權(quán)利不因甲方的銷售行為而受影響和改變。乙方對(duì)承租的商鋪有權(quán)優(yōu)先購買。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可將商鋪出售給任何的第三人，但應(yīng)告知該第三人甲方已將商鋪出租給乙方的事實(shí)，并在與第三人的房屋買賣合同中規(guī)定，該第三人須認(rèn)可和接受木合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款的
4、規(guī)定并繼續(xù)履行木合同，該第三人應(yīng)繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的權(quán)利和義務(wù)。九、在租賃期內(nèi)，甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)l、甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）甲方有權(quán)協(xié)助政府有關(guān)部門檢查乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法；（2）甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營活動(dòng)，若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù)，或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任。2、乙方權(quán)利、義務(wù)（1）乙方承諾在其租賃商鋪內(nèi)只進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方不得將其所租賃商鋪轉(zhuǎn)租第三方使用或擅自改變經(jīng)營內(nèi)容；（3）因乙方使用不當(dāng)或人為原因而使甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)；（4）乙方
5、在租賃期屆滿前二十日內(nèi)清償其所欠甲方及相關(guān)的各種費(fèi)用，并到期把商鋪交還給甲方。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物品。如租賃期滿五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬乙方的財(cái)物，甲方將作為無主物品處理，乙方對(duì)此無異議。如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)在租賃期到期前60天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，如果甲、乙方任何一方無正當(dāng)理由擅自解除本合同的，違約方須支付另一方元違約金；2、如甲方違約，除上按上述第一種約定外，應(yīng)即時(shí)退還乙方租賃保證金；如乙方違約，除上述第一種約定外甲方不退還乙方租賃保證金；3、如
6、因不可抗力的原因致使出現(xiàn)本合違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、上述房屋在租賃期為經(jīng)營所需繳納的稅費(fèi)，由乙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十二、甲乙雙方任何一方無故終止合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，方可終止。否則，視為單方毀約，并按合同第十項(xiàng)第1條執(zhí)行。雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行所在地人民法院裁決。十三、合同期滿或由于上述各種原因致使合同終止，乙方應(yīng)于期滿或合同終止前五日撤走自己的活動(dòng)物品和店招廣告。逾期五日，甲方有權(quán)作無主物品處理。十四、其它約定事項(xiàng)甲乙雙方均應(yīng)維護(hù)彼此的聲譽(yù)，由于其中一方的過失而造成有損另一方聲譽(yù)的行為，過失方應(yīng)積極消除負(fù)面影
7、響。否則，另一方有權(quán)追究過失方的賠償責(zé)任。十五、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十六、本合同連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址；聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日
