無錫市房地產(chǎn)行業(yè)研究報告

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1、無錫市房地產(chǎn)市場前景及投資決策研究報告2017-2022年前言在目前經(jīng)濟穩(wěn)增長基調(diào)下，房地產(chǎn)業(yè)仍是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，將在推動經(jīng)濟增長與轉(zhuǎn)型升級中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。從房地產(chǎn)行業(yè)對GDP貢獻角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重近15%，對國民經(jīng)濟直接貢獻較大。從行業(yè)相關(guān)度來看，房地產(chǎn)行業(yè)變化深度影響建筑、建材、裝修等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接對整體經(jīng)濟發(fā)展帶來更大帶動。“十三五”規(guī)劃建議指出，到2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，在此目標下，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢、聯(lián)動優(yōu)勢，為未來五年經(jīng)

2、濟發(fā)展提供重要動力。對房地產(chǎn)行業(yè)來說，供給側(cè)改革更多的是要引導市場積極形成有效供給，更好的消化現(xiàn)有庫存。在這方面，不同類型的城市要根據(jù)地方特點，分城施策，更好的解決當前的市場供求矛盾。針對一線城市來說，目前面臨更多的是供不應(yīng)求的壓力，應(yīng)該積極擴大土地供應(yīng)規(guī)模，同時通過多種措施盤活現(xiàn)有存量，平抑房價上漲壓力。其中培育和發(fā)展住房租賃市場是重要的渠道，有利于擴大租賃供給、拓寬租賃住房房源，解決短期供求總量不平衡、供應(yīng)主體較為單一等問題。針對大部分庫存壓力高企的三四線城市，應(yīng)考慮進一步控制土地供應(yīng)規(guī)模及節(jié)奏，推進未開

3、發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，允許房企適當調(diào)整套型，從供應(yīng)源頭調(diào)整結(jié)構(gòu)，以加快庫存去化。此外，保障房貨幣化安置也應(yīng)積極推進，加快存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房，特別是棚改將轉(zhuǎn)由貨幣化安置為主，在強調(diào)去庫存作用的同時，進一步健全多層次住房供應(yīng)體系。此外，“十三五”規(guī)劃綱要提出，未來我國將要促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，促進市場供需平衡，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增加用地規(guī)模。在商品房庫存較大地區(qū)，穩(wěn)步化解房地產(chǎn)庫存，擴大住房有效需求，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。積極發(fā)展住房租賃市場，鼓勵

4、自然人和各類機構(gòu)投資者購買庫存商品房，擴大租賃市場房源，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點。發(fā)展旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)。加快推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提升住宅綜合品質(zhì)?！境霭嫒掌凇?016年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價　　格】紙介版：9800元電子版：9500元紙介+電子：9800元第一章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述第一節(jié)中國二三線城市土地市場一、一線城市房地產(chǎn)復蘇情況分析二、二三線城市土地市場供給概況三、房企主戰(zhàn)場

5、向二三線城市轉(zhuǎn)移第二節(jié)中國二三線城市房地產(chǎn)市場一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況二、二三線城市商品住宅存量情況三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移四、房企加快布局二三線城市市場第三節(jié)中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析三、二三線城市房價走勢上漲的主因第四節(jié)二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式一、城市綜合體的模式二、城市發(fā)展運營商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章2015年無錫市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析第一節(jié)無錫市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析一、地理位置二、自然環(huán)境三、生態(tài)

6、氣候四、資源分布第二節(jié)無錫市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析一、無錫市GDP增長情況二、無錫市固定資產(chǎn)投資三、無錫市居民收支情況四、無錫市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析第三節(jié)無錫市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、二三線城市限購政策三、無錫市房地產(chǎn)重要政策分析第四節(jié)無錫市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析一、人口數(shù)量分析二、消費市場分析三、招商引資情況四、居民住房情況第三章2015年無錫市土地市場分析第一節(jié)無錫市城市規(guī)劃布局第二節(jié)無錫市土地供應(yīng)分析第三節(jié)無錫市土地成交分析一、成交地塊規(guī)劃用途二、成交地塊用地面積三、成交地塊建筑面積四、

7、成交地塊的容積率五、成交地塊受讓單位第四節(jié)無錫市土地成交價格一、成交地塊的成交價二、地塊的成交樓面價第四章2012-2016年無錫市房地產(chǎn)市場分析第一節(jié)無錫市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析一、無錫市房地產(chǎn)投資額分析二、無錫市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析三、無錫市房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè)四、無錫市房地產(chǎn)市場價格分析第二節(jié)無錫市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析一、無錫市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況二、無錫市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模三、無錫市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第三節(jié)無錫市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析一、無錫市寫字樓市場分析二、無錫市商鋪市場分析三、無錫市酒店市場分析第五章無錫市房地產(chǎn)重點

8、企業(yè)分析第一節(jié)企業(yè)一一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項目第二節(jié)企業(yè)二一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項目第三節(jié)企業(yè)三一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項目第四節(jié)企業(yè)四一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項目第五節(jié)企業(yè)五一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項目第六章二三線城