岷東大道南段項目全過程方案

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1、施工階段全過程造價控制實施方案(1)編制施工階段全過程造價控制實施方案實施方案是進行造價控制的綱領(lǐng)性文件。根據(jù)委托合同的要求，結(jié)合項目的特點，編制施工階段全過程造價控制實施方案，主要內(nèi)容有工程概況；造價控制組織機構(gòu)；造價控制流程；各階段咨詢內(nèi)容；可行的工作計劃等。合理有序地安排造價工程師進駐現(xiàn)場咨詢服務(wù)。(2)有關(guān)造價控制及降低造價的合理化建議根據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和工程合同的精神，注冊造價工程師運用造價咨詢的科學(xué)理論和豐富的實踐經(jīng)驗，針對項目的具體特點，為業(yè)主及時提供有關(guān)造價控制及降低造價的合理化建議。(3)縱觀全局

2、、把握重點①審查工程合同。首先，審查合同的合法性。合同的精神和文本格式，是否符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和項目招投標的精神等。其次，審查合同的合理性。語言文字是否簡煉、規(guī)范、嚴謹，重點避免日后索賠的伏筆；有關(guān)條款的描述是否清晰；費用和計算數(shù)據(jù)有否誤差；有關(guān)合同附表、附錄和簽章手續(xù)是否齊全等。②審查設(shè)計變更及簽證費用。首先定性審查。是否有合法的手續(xù)和依據(jù)：是否符合現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、施工合同和項目招投標精神；內(nèi)容反映是否準確，是否有變相的重復(fù)計取等。其次定量審查。文字表述是否明了，防止產(chǎn)生新的矛盾和分歧：費用計算方法和

3、結(jié)果是否正確；相應(yīng)的附件是否齊全等。(4)審查計劃及步驟①首先須吃透工程合同及項目招投標精神，熟悉和了解項目的特點、取費標準和優(yōu)惠條件等；其次再審查工程預(yù)(結(jié))算。②審查工程預(yù)(結(jié))算。先審查定額(換算X材料價格(補差)、取費標準等；再審查設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證等費用，最后計算工程量審查工程圖紙部分的費用。③計算圖紙工程量。先分部工程計算，后單位工程匯總：運用統(tǒng)籌原理，避免工程量重復(fù)計算，盡量利用前面已計算的數(shù)據(jù)。要求計算層次清楚，計算式一目了然，便于回憶、復(fù)核、會談。(5)規(guī)范管理、按設(shè)定流程操作(繪制相關(guān)圖表)規(guī)范

4、操作提高效率。實踐證明了成功的項目造價控制，必須有參與建設(shè)的各有關(guān)單位的精誠團結(jié)和通力合作。①業(yè)主、造價、監(jiān)理、施工四方職責(zé)關(guān)系圖。以圖表形式明確各方職責(zé)范圍及有關(guān)造價控制的申報、審核、反饋等要求。②工作量月報表及工程付款流程圖。以圖表形式明確工作量月報表及工程付款的申報、審核、反饋等程序要求。③設(shè)計變更及核定單(簽證)費用操作流程圖。以圖表形式明確設(shè)計變更及核定單(簽證)費用的申報、審核、反饋等要求。④材料(設(shè)備)價格費用審核流程圖。以圖表形式明確材料(設(shè)備)價格費用的申報、審核、反饋等程序要求。⑤分階段辦理工程

5、預(yù)(結(jié))算流程圖。以圖表形式明確分階段辦理工程預(yù)(結(jié))算的申報、審核、反饋等要求。⑥嚴格按流程操作，凡不符合規(guī)定的，均退回上一級流程。(6)咨詢形式靈活多樣化①施工現(xiàn)場辦公：根據(jù)委托合同的約定，造價工程師可以長駐或定期、不定期地去施工現(xiàn)場，對造價控制進行動態(tài)的管理。②利用現(xiàn)代化工具辦公：造價工程師可遠距離利用電話、傳真、郵件等進行造價控制。③口頭咨詢解答：在施工現(xiàn)場或有關(guān)施工例會及協(xié)調(diào)會上，造價工程師直接(間接)地就造價控制問題，進行口頭咨詢解答。④書面咨詢報告：如審查變更、簽證費用或材料價格的咨詢意見：分階段工程

6、結(jié)算的審價報告；撰寫整體工程造價咨詢報告等。(7)具體工作方法(傳統(tǒng)法與創(chuàng)新法有機結(jié)合)①傳統(tǒng)法：全審法、重點法、熟記法、經(jīng)驗法。全審法是指對項目逐項全面細致地進行審查；重點法是指對項目某重點部位進行審查；熟記法是指通過熟記常用的公式、數(shù)據(jù)、說明、規(guī)則、標準、分析等資料，對項目進行審查；經(jīng)驗法是指不斷總結(jié)成功經(jīng)驗，收集和利用有價值的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，重點審查那些預(yù)(結(jié))算中容易誤算、漏算、重算、高估冒算之部位。②創(chuàng)新法：分解法、查詢法、調(diào)查法。可將單項(單位)工程分解為若干單位(分部)工程，分階段辦理工程預(yù)(結(jié))算；材料(

7、設(shè)備)價格詢價時，可利用專業(yè)報刊、信息網(wǎng)絡(luò)等查詢；走訪供應(yīng)商或進行市場調(diào)查等獲悉有關(guān)價格及信息。(8)審查思路方法①審查思路清晰：順序合理、層次分明；主次劃分、先主后次：先易后難、先簡后繁；先小后大、先分后合。②審查思路靈活：既有堅定的原則性(剛性)，又需適度的靈活性(柔性)。根據(jù)市場形成價格的導(dǎo)向，結(jié)合市場價格幅度差的情況，原則性與靈活性有機結(jié)合。(9)編制技巧①計算工程量：應(yīng)考慮計算先后順序的合理性。先分項后分部；先下部后上部；先基礎(chǔ)后主體；先結(jié)構(gòu)后建筑；先建筑后裝飾：先建筑后安裝；先門窗后墻體：先砼結(jié)構(gòu)后其它

8、結(jié)構(gòu)等。②電腦操作：熟悉各專用軟件的功能，提高計算的準確率和工作效率；匯總表的數(shù)據(jù)運算應(yīng)設(shè)定電算。(10)審查技巧①審查建設(shè)工程合同：先審合法性，后審合理性。②審查設(shè)計變更及簽證費用：先定性審查，后定量審查。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計變更及簽證等費用，已直接(間接)地包含在合同或有關(guān)定額規(guī)定(直接費或綜合費率)的費用中，則不必再定量審查。③審查工程結(jié)算費用：先審設(shè)計變更及核