流星花園品牌整合推廣方案

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1、流星花園品牌整合推廣方案前言國門頓開，市場(chǎng)劇變，地產(chǎn)營銷直飛入縱深化發(fā)展時(shí)期。房產(chǎn)市場(chǎng)的理性化日益催熟消費(fèi)者的購房選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)營銷者一天天被逼向市場(chǎng)的懸崖。身處危境，看市場(chǎng)白云倉狗，風(fēng)云變換，滄海桑田，開發(fā)商的心一如風(fēng)高浪急的市場(chǎng)--翻騰不息。房產(chǎn)市場(chǎng)的劇烈地質(zhì)改造運(yùn)動(dòng)，使整個(gè)市場(chǎng)發(fā)生顛覆性的革命。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代轉(zhuǎn)型時(shí)期，人們久被壓抑的巨大需求曾經(jīng)給房地產(chǎn)界送來一個(gè)短暫的春天；社會(huì)改革的穩(wěn)步前進(jìn)，生活水平的提高，再加上房地產(chǎn)界不遺余力的教育，消費(fèi)者紛紛對(duì)房地產(chǎn)界過去的營銷方式說“NO”！面對(duì)日益成熟的房產(chǎn)市場(chǎng)，面對(duì)日益分化的媒體資源，面對(duì)消費(fèi)者日益挑剔的目光，地產(chǎn)開發(fā)商及其營銷

2、者是繼續(xù)舉起價(jià)格的屠龍刀，還是高擎廣告倚天劍，抑或是概念口水彈？世易時(shí)移，變法宜矣。舊營銷模式已如清風(fēng)漸飄遠(yuǎn)，暫新的營銷方略如流星劃過天際，灑下靈慧的光芒，充實(shí)著房地產(chǎn)界營銷者的心靈。憑依博大的胸懷，力握品牌營銷的魔球，放手搏擊地產(chǎn)市場(chǎng)的新奶酪，新天地！市場(chǎng)分析1、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)走向買方市場(chǎng)，市場(chǎng)的權(quán)力轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者手中，將整個(gè)市場(chǎng)的方向?qū)氲轿⒗麜r(shí)代，廣告、價(jià)格等招數(shù)似乎一夜之間就不靈了。營銷的費(fèi)用急劇上升，消費(fèi)者已不再把價(jià)格擺在購買的第一位了，區(qū)域規(guī)劃、小區(qū)景觀、物業(yè)內(nèi)涵等因素逐漸變成消費(fèi)者眼中的新寵。房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入品牌營銷時(shí)代，品牌即實(shí)力，即文化，即資本。房產(chǎn)

3、市場(chǎng)產(chǎn)品的高度同質(zhì)化已使房屋這個(gè)商品脫離了簡(jiǎn)單商品的外衣。2、地產(chǎn)營銷發(fā)展趨勢(shì)：新知識(shí)經(jīng)濟(jì)，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，綠色環(huán)保等與時(shí)代同步或充滿時(shí)尚的思想都將為項(xiàng)目注入新的活力，為人居環(huán)境帶來新的革命，新概念也將會(huì)源源不斷地走進(jìn)地產(chǎn)營銷的平臺(tái)上，盡情演繹著新住宅運(yùn)動(dòng)的夢(mèng)想，而我們的市場(chǎng)正是在這種氛圍中延續(xù)并發(fā)展。整合資源、理性運(yùn)作、立體作戰(zhàn)是樓盤品牌奮力起飛的強(qiáng)勁動(dòng)力。大力彰顯新住宅運(yùn)動(dòng)的時(shí)尚性，感動(dòng)業(yè)主，成就名牌樓盤，成就名牌企業(yè)。創(chuàng)意策略一、夢(mèng)的解釋-----消費(fèi)者篇1熱點(diǎn)借力：電視劇《流星花園》熱播后，“流星花園”這個(gè)名字帶著各種耀眼的光芒在大江南北進(jìn)行傳誦?！读餍腔▓@》吸引著眾多青年人乃至中老年

4、人的眼球；同樣，“流星花園”這個(gè)名稱也發(fā)出各種絢爛的光芒。她將成為整個(gè)社會(huì)的一個(gè)熱點(diǎn)話題。如將某個(gè)/些樓盤冠以“流星花園”之名必將極大地獲得青年人尤其是白領(lǐng)階層的青睞。2激情內(nèi)涵：F4青春動(dòng)感的造型，呼嘯騰越的氣質(zhì)，時(shí)尚迷人的個(gè)性，無不牽引著眾多對(duì)生活充滿美好憧憬的青年人的目光?；钤趦A慕F4的夢(mèng)想里，正是他們目前最動(dòng)人的夢(mèng)。3成功詩意：成功倒底是一種怎樣的境界呢？成功者的生活又是怎樣的呢？走近偶像，靠近明星，親身感受他們的生活，這又將是多少人苦心孤詣的追想。而如今，這一切都不再遙遠(yuǎn)，勇敢點(diǎn)，行動(dòng)起來吧，你就是未來的明星！4歷史典藏：流星花園，顧名思義，她只是人生中的一個(gè)驛站，但她是人生中

5、一個(gè)刻骨銘心的回憶。是經(jīng)典，是激情的閃光，是永藏心底的夢(mèng)想。寫實(shí)主義者，可將她作為自己人生的一個(gè)可以靜心回想的歲月拷貝；浪漫主義者，可將她精心營造成一座永不褪色的伊甸園。5星棲雅室：流星花園，是夢(mèng)想奮飛的平臺(tái)；是心靈棲息的靜所；是卷土重來的中轉(zhuǎn)站；是希望成真的發(fā)射塔。6身心煉所：熱愛生活，愛好運(yùn)動(dòng)，讓心靈得以舒展，讓身體得以煉化。結(jié)論：華章美屋，時(shí)尚居室，明星麗影，烘托內(nèi)外，熔煉時(shí)尚熱點(diǎn)理念，打造靚麗明星樓盤，構(gòu)筑品牌明星資產(chǎn)。二、夢(mèng)的工場(chǎng)-----樓盤品牌內(nèi)涵篇1樓盤定位：時(shí)尚的青年成功人士之家2價(jià)格定位：2500--4000元/平方米，愛運(yùn)動(dòng)有文化的經(jīng)濟(jì)型年輕居室3景點(diǎn)規(guī)劃：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、

6、游泳池、觀星臺(tái)等4樓盤包裝：依戶型/棟別而定位為“XX星座”5單間重彩：選一室作展示室，濃墨重彩地展示F4的作品、飾物等時(shí)尚和富有品位的物品。結(jié)論：流星花園--有星味的家品牌整合推廣策略策略總綱：造星運(yùn)動(dòng)--以明星推名樓，雙星輝映，氣貫長虹。一．名稱：流星花園二．定位：空前絕后的星際樓盤北京城中盡顯地王之尊的商住城三．主題詞：不賣好山水，只賣好品格用建筑的大手筆在藍(lán)天書寫流星花園靚麗青春流星花園-炎黃子孫情在京城流星花園-情系京城流星花園-流星花園，好星情，借京城龍脈灑激情流星花園-流星花園，好星情，家住流星花園，唱響豪邁人生流星花園-XX公司在京鑄造的最高時(shí)尚品種流星花園-中國情，一百

7、年不忘好星情流星花園-年輕的家流星花園-向高層挺進(jìn)流星花園-流星花園，好星情，住在流星花園，實(shí)現(xiàn)青春豪情流星花園綠草地，清水灣新世紀(jì)，新北京星星相惜兩城互動(dòng)長城珠聯(lián)璧合流星花園以園造星流星花園，XX（公司品牌名）巍巍京城揮毫舞藍(lán)天盛世華廈建筑大手筆集商住之精髓空間造夢(mèng)想激情之天地流星花園-為了一個(gè)團(tuán)圓的共同夢(mèng)想流星花園-綠草地，清水灣，讓健康長出翅膀四．流星花園之形象廣告寫意：你不說我也有所明白你總在一個(gè)神秘的地方靜靜等待飄蕩累了的