物業(yè)公司保潔開荒工作方案

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1、華強(qiáng)廣場(chǎng)保潔開荒工作方案河南晟離物業(yè)服務(wù)有限公司一、開荒基本工作內(nèi)容2二、開荒人員安全要求2三、開荒物品安全要求2四、開荒的工作要求3五、開荒的工作流程3六、開荒工具的使用方法5七、開荒的工作標(biāo)準(zhǔn)7八、開荒的工具物料配置8九、開荒的費(fèi)用報(bào)價(jià)10(一)、保潔開荒工作基本內(nèi)容1.清理現(xiàn)場(chǎng):人員入場(chǎng)后先清理裝修及施工遺留的人件物品及垃圾。2.全面吸塵:使用大功率真空吸塵器、塵推、毛山、汗衫面、全能清潔劑等,將全部墻面臺(tái)而、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品,除去灰塵。3.清潔玻璃:使用玻璃刮,抹水器,奇亮玻璃清潔劑等,徹底清除污垢(包括窗框清理,保護(hù)膜的清

2、理,窗戶縫的吸塵,對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除)。4.衛(wèi)生間消毒:使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5.裝修痕跡的清理:針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6.清洗地面:石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗,用吸水吸塵機(jī)清除污水。7?作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。(二)保潔開荒人員安全要求1?要求選擇厚底鞋,防止傷腳,不能穿高跟鞋與拖鞋,要穿平底鞋。2.搬運(yùn)重物時(shí)要小心壓腳,要戴手套。3.注意頭部的安全,戴安全帽,特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4.不觸碰不會(huì)或操作不熟悉的所有

3、設(shè)備,特別是電源設(shè)施。5.不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。6.用任何工具(梯子)或清潔劑(強(qiáng)酸堿)I]寸,注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7.不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。&高空作業(yè)需要佩戴安全帶,使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全;9.用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求,具備絕緣要求;(三)保潔開荒物品安全要求1.門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2.沒有上級(jí)的同意,不能把物胡借給別人。3.要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí),注意檢查安全隱患(防火、防盜)。4.任何物品按規(guī)定存放整齊,不能亂擺亂放,亂扔亂丟。5.任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。

4、6.搬運(yùn)任何物品,要先移走上面的東西,需小心輕放。1.任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。2.香蕉水不能在以下物品表面使用:(1)棉質(zhì)品;(2)木質(zhì)品;(3)皮質(zhì)品;(4)金屬制品;(5)地毯;(6)標(biāo)志牌;(7)油漆。3.百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用:(1)木質(zhì)品;(2)皮質(zhì)品;(3)金屈制品;(4)油漆;(5)花崗石;(6)玻璃;(7)塑料制品。10、油灰刀不能祁?以下物品表面使用:(1)木質(zhì)品;(2)皮質(zhì)品;(3)金屈制品;(4)油漆;(5)花崗石。(四)保潔開荒工作要求1、各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班,不無(wú)故遲到早退;2、工作時(shí)間不允許干與本職工作

5、無(wú)關(guān)的事;3、工作時(shí)間(含上班前用餐時(shí))不得喝酒,在崗上不得吸煙;4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐,不在非休息吋間和地點(diǎn)休息;5、服從領(lǐng)導(dǎo),按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù);6、自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償;7、作業(yè)時(shí),不得妨礙公共秩序及甲方人員(或租賃戶)的活動(dòng),不許與甲方人員(或租賃戶)發(fā)生口角或打架;8、不動(dòng)甲方(或租賃戶)的物品,嚴(yán)禁偷盜行為;9、乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員,否則,每少一人按照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開荒費(fèi)用中扣除;10、乙方必須全力配合甲

6、方的安排,如發(fā)生不服從甲方的安排,拒不執(zhí)行的,每項(xiàng)每次處以1000元違約金;11、甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時(shí),發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(附件一內(nèi)容)任意一項(xiàng),在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒有釆取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求,甲方將扌II除乙方該項(xiàng)作業(yè)1000元。(五)保潔開荒工作流程1、區(qū)域開荒順序:大垃圾清運(yùn)一一初步打掃一一除塵一一天花一一墻、門、玻璃一一洗地或吸塵(徹底清潔地面)一一打蠟、結(jié)晶或地毯清洗一一檢查一一收工具2、玻璃開荒順序:除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮3、內(nèi)場(chǎng)開荒的工作程序(舉例)大垃圾清運(yùn):(1)先確認(rèn)是否是垃圾。(2)清運(yùn)[I寸注

7、意安全。(3)留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4、打掃(小垃圾、塵土)從上到下、從里到外、注意角落。5、除塵(天花擇塵、吸塵)整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6、天花(用梯子一定要小心)(1)通風(fēng)口(塵土、涂料、商標(biāo))拆洗塵網(wǎng)。(2)燈:注意安全,關(guān)燈,可拆下清潔(商標(biāo)),不能用濕抹布抹帶電熱燈泡,燈罩側(cè)槽徹底清潔,吊燈吸塵。(3)消防裝置。(4)檢修口(注意勿留手?。#?)天花板。7、墻、門、玻璃(1)墻:硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。(2)H:閉門器、門

8、把、較鏈折葉。(3)玻璃:外框-內(nèi)框-

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