金池-溫德姆項目合同(201195)丁工

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1、金壇市愚池賓館地塊項目（暫命名）：金池?溫德姆酒店建筑全程設(shè)計總包服務(wù)合同甲方：江蘇XX化學(xué)集團(tuán)有限公司乙方:JonathanAssaelLtd?（英國JA建筑師事務(wù)所》xxxx建筑規(guī)劃設(shè)計《上海》有限公司上海XX建筑設(shè)計院有限公司甲方委托乙方承擔(dān)金壇市愚池賓館地塊項目（暫命名）：金池?溫德姆酒店建筑設(shè)計服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一部分總合作條款第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》；1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理

2、法規(guī)和規(guī)章；1?3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；1?4國家及地方其他相關(guān)法規(guī)和條例。第二條本合同項目的名稱、指標(biāo)見下表。序號項目名稱金壇市愚池賓館地塊項目（暫命名）：金池?溫德姆酒店1總建筑面積138000m2（暫定）2其中地上112000m2（暫定）地下26000m2（暫定）第三條雙方約定3.1甲方3.1.1甲方在簽訂本合同后，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交相關(guān)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；3.1.2在未簽訂合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的以上各項工作，應(yīng)按實際工作量協(xié)商支

3、付相應(yīng)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)等。3.2乙方3.2.1乙方應(yīng)按中華人民共和國技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的工作要求，按合同規(guī)定的進(jìn)度完成既定任務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄漏、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙、等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如果發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。第四條其他4.1本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；4.2合同各方各

4、自承擔(dān)依各自轄區(qū)法律之規(guī)定所應(yīng)繳納的稅金及其它有關(guān)費(fèi)用；4.3甲方將所有費(fèi)用以人民幣形式支付給乙方，或乙方指定的中國公司，匯率風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第二部分金壇市愚池賓館地塊項目（暫命名）：金池?溫德姆酒店建筑設(shè)計第一章總則受甲方委托，乙方負(fù)責(zé)提供金壇市愚池賓館地塊項目（暫命名）：金池?溫德姆酒店的建筑設(shè)計工作。并對提髙本工程項目的性能，效率和質(zhì)量提供設(shè)計服務(wù)。第二章設(shè)計質(zhì)量（一）設(shè)計必須切合實際，提高工程的性能、效率和質(zhì)量，達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、安全使用、經(jīng)濟(jì)合理、方便施工。設(shè)計文件必須完整、準(zhǔn)確、詳盡、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、規(guī)格一致，其

5、深度應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部“建筑工程設(shè)計文件編制規(guī)定”并滿足江蘇省與金壇市當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)審批部門及施工的要求。（二）設(shè)計文件必須符合中華人民共和國現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如有不符，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)對不符部分根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改直至有關(guān)審批部門批準(zhǔn)為止（因甲方特殊要求而調(diào)整的設(shè)計不在此限）。（三）設(shè)計必須充分考慮甲方意見，符合甲方設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計要求及甲方在本合同履行過程中提出的各項要求，特別是擴(kuò)初與施工圖設(shè)計應(yīng)按照甲方所給要求和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，該項規(guī)定不排除乙方保證其反映甲方各項意見之設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)法律、法

6、規(guī)、規(guī)章的義務(wù)的履行。（四）設(shè)計原則上按預(yù)算控制造價，如需增加成本，雙方協(xié)商調(diào)整。第三章甲方的職責(zé)（一）提供資料：甲方需向乙方提供設(shè)計所需要的設(shè)計基礎(chǔ)資料，其中包括：基地總平面現(xiàn)狀圖、管線圖、地形圖、基地勘察報告、用地紅線圖、甲方要求及任務(wù)書等。（二）支付設(shè)計費(fèi)甲方需按本合同條款規(guī)定，按期及時支付設(shè)計費(fèi)。（三）甲方由其項目部負(fù)責(zé)與乙方保持日常工作的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)并處理設(shè)計與施工及各市政配套有關(guān)部門之間、乙方與其他設(shè)計咨詢單位之間的關(guān)系和矛盾,為設(shè)計工作的順利進(jìn)行提供條件。（四）甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)

7、向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。（五）甲方對委托設(shè)計項目進(jìn)行重大方案性變動或因提交的資料錯誤，以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方另行根據(jù)工作量協(xié)商費(fèi)用，其余不再另行收費(fèi)。（六）甲方應(yīng)于乙方完成每一階段設(shè)計任務(wù)后，分階段及時給予確認(rèn)后，方便乙方進(jìn)入下一階段設(shè)計工作。（七）甲方應(yīng)對金壇市愚池賓館地塊項目（暫命名）：金池?溫德姆酒店的最終建筑效果負(fù)總責(zé)。第四章乙方的職責(zé)（一）設(shè)計階段乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計工作分為五個階段。分別為:(1)拿地方案設(shè)計階段（2）總體規(guī)劃設(shè)計階段(3)建筑方案設(shè)計階段（4）建筑初步設(shè)

8、計階段(5)建筑施工圖設(shè)計階段(二)工作內(nèi)容(1)拿地方案設(shè)計階段:與業(yè)主充分溝通，切實了解甲方的要求，實地調(diào)研項目周邊各類資源，明確設(shè)計方向，結(jié)合市場調(diào)研策劃初步了解項目定位及運(yùn)作方式，了解項目的市場目標(biāo)及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，方案設(shè)計的目的為配合甲方獲取土地指標(biāo)。（2）總體規(guī)劃設(shè)計階段:通過與業(yè)主的溝通，進(jìn)行市場需求與可行性的分析，設(shè)立專題研究小組，對相似案例的規(guī)劃