藍湖配套項目可研報告

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1、目錄第一章總論3第一節(jié)項目背景3第二節(jié)項目概況6第三節(jié)市場分析7第三章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模13第一節(jié)建設(shè)場址13第四章總體規(guī)劃方案16第一節(jié)規(guī)劃目標(biāo)與原則16第二節(jié)藍湖溫泉旅游文化園配套項目建設(shè)17第三節(jié)給水工程18第五章節(jié)能分析22第一節(jié)用能標(biāo)準和節(jié)能規(guī)范22第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析22第三節(jié)節(jié)能措施24第六章環(huán)境影響評價28第一節(jié)項目環(huán)境現(xiàn)狀28第二節(jié)項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響28第三節(jié)　環(huán)境保護措施28第四節(jié)　環(huán)境影響評價30第七章勞動安全衛(wèi)生消防32第二節(jié)防護和監(jiān)控措施32第三節(jié)消防33第八章　組織機構(gòu)34第九章項目實施進度35第十章工程招標(biāo)方案367第十一章投資估算和資金

2、籌措39第一節(jié)投資估算39第二節(jié)資金籌措及使用計劃43第十二章經(jīng)濟效益分析44第十三章社會效益分析46第一節(jié)社會影響效果分析46第二節(jié)社會風(fēng)險及對策分析47第十四章結(jié)論與建議50第一節(jié)結(jié)論50第二節(jié)建議50附圖：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、項目總平面布置示意圖7第一章總論第一節(jié)項目背景一、項目名稱：藍湖溫泉旅游文化園配套項目二、承辦單位：山東寶馳置業(yè)有限公司三、承辦單位概況山東寶馳置業(yè)有限公司隸屬于香港寶馳置業(yè)投資管理有限公司,屬旗下分公司。香港寶馳置業(yè)投資管理有限公司立足香港，業(yè)務(wù)涵蓋建筑、貿(mào)易、金融、咨詢顧問服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊，業(yè)務(wù)范圍涉及印尼、臺灣、山東、內(nèi)蒙古。先后成立濰坊寶馳置

3、業(yè)有限公司，山東寶馳置業(yè)有限公司，山東寶馳新能源科技有限公司等主要公司。企業(yè)創(chuàng)始人劉蜀一先生于2003年正式進入房地產(chǎn)行業(yè)，先后獨立開發(fā)及合作運營項目達30個之多，開發(fā)總面積近600萬平方米，銷售額逾235億元。公司具有雄厚的資金實力，經(jīng)驗豐富的管理運營團隊，以及寬廣的資源平臺優(yōu)勢。致力于地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展10余年間，寶馳企業(yè)以品質(zhì)和誠信立足市場，力求穩(wěn)扎穩(wěn)打，始終以“精于品質(zhì)，心域無疆”的企業(yè)文化勇往直前。公司現(xiàn)開發(fā)運營項目有；濟南市齊魯茶文化博覽園商業(yè)項目、內(nèi)蒙古烏蘭察布市萬和廣場綜合體項目、濰坊市濰城春天住宅項目。2012年香港寶馳置業(yè)制定了集團化企業(yè)發(fā)展的大規(guī)劃戰(zhàn)略，最終實現(xiàn)企

4、業(yè)多元永續(xù)的發(fā)展。2013年公司憑借敏銳的市場嗅覺和雄厚的企業(yè)實力，以及企業(yè)資源平臺優(yōu)勢，在房地產(chǎn)板塊和投融資管理板塊的基礎(chǔ)上，涉足太陽能光伏產(chǎn)業(yè)。尋求企業(yè)更大發(fā)展空間的同時，發(fā)揮企業(yè)的社會責(zé)任價值為社會提供清潔可再生能源。先后成立萊蕪天辰太陽能科技有限公司、肥城市天辰光伏發(fā)電有限公司，并實施運作萊蕪100MW光伏電站項目及肥城40MW光伏電站項目，總投資約30億元。香港寶馳置業(yè)投資管理有限公司未來集團多元化的發(fā)展之路，將是“7房地產(chǎn)開發(fā)運營與光伏太陽能科技產(chǎn)業(yè)結(jié)合，同時拓展文化旅游度假產(chǎn)業(yè)。最終形成產(chǎn)業(yè)加實體的發(fā)展之路，保障企業(yè)的長遠永續(xù)發(fā)展?！彼?、可行性研究報告編制依據(jù)1、《

5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2013年修訂本）》2、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》3、《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》4、《濟南市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《濟南市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》5、《濟南市城市總體規(guī)劃（2006-2020）》6、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）7、建設(shè)單位提供的相關(guān)資料五、項目提出的過程與理由藍湖溫泉旅游文化園配套項目的開發(fā)建設(shè)，依托于濟南西部新城的總體規(guī)劃發(fā)展，——“動力之城”、“生態(tài)之城”、“文化旅游之城”、“低碳之城”、“產(chǎn)業(yè)之城”、“活力之城”。濟南西部新城大規(guī)劃大發(fā)展；濟南西部新城總面積約4

6、50平方公里，以大學(xué)科技園、西客站片區(qū)和濟西濕地公園為核心，三大功能板塊各具特色、功能互補。作為新城的核心，濟南西客站片區(qū)規(guī)劃面積約55平方公里，總建設(shè)規(guī)模約5000萬平方米。作為濟南歷史上最大規(guī)模的新區(qū)開發(fā)，“西進”的重要載體，概算總投入2200多億元，精心打造的55平方公里西客站片區(qū)，將成為代表濟南省會現(xiàn)代化新形象的標(biāo)志性區(qū)域?！艾F(xiàn)代、時尚、大氣”，是新城建設(shè)的目標(biāo)。槐蔭欲打造濟南首個“國際旅游度假區(qū)”；西客站、省會文化藝術(shù)中心、黃河濕地水系，以經(jīng)濟、文化、生態(tài)環(huán)境奠定了西部新城的發(fā)展。槐蔭區(qū)將構(gòu)建“五區(qū)一帶”7的空間布局，即濟西濕地與水生態(tài)公園游覽區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園旅

7、游度假區(qū)、現(xiàn)代文化旅游度假區(qū)、百年商埠風(fēng)情區(qū)、國際溫泉度假區(qū)和黃河綠色長廊景觀帶。其中，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園有機融合濟西濕地公園、美里湖公園，將成為重點打造區(qū)域，槐蔭欲將其打造成為國家5A級度假區(qū)。這個國際旅游度假區(qū)將充分利用現(xiàn)代科學(xué)與高科技手段，高標(biāo)準規(guī)劃設(shè)計，建設(shè)成為動靜結(jié)合，賞、食、游、療一體，集休閑、觀光、度假、垂釣、溫泉療養(yǎng)、體育健身、水上游玩、美食營養(yǎng)、科普教育、歷史文化教育于一身，真正實現(xiàn)較強帶動與輻射作用的度假區(qū)。目前，在百年商埠風(fēng)情區(qū)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園項目正