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《海南省旅游產(chǎn)業(yè)與旅游地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、專業(yè)+服務(wù)創(chuàng)造地產(chǎn)新價值u達芬奇貿(mào)易(上海)有限公司(家居）021-64371230海南省旅游產(chǎn)業(yè)與旅游地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報告同致行（中國）地產(chǎn)顧問有限公司研究中心2008年3月同致行(中國)研究中心專業(yè)+服務(wù)創(chuàng)造地產(chǎn)新價值海南省旅游產(chǎn)業(yè)與旅游地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報告1、海南省旅游產(chǎn)業(yè)概況調(diào)研2、海南省旅游地產(chǎn)概況調(diào)研海南省旅游產(chǎn)業(yè)概述海南省旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃海南省旅游產(chǎn)業(yè)調(diào)研海南省旅游地產(chǎn)調(diào)研分析海南省旅游地產(chǎn)調(diào)研旅游地產(chǎn)概念與發(fā)展概況3、海南省城市旅游產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)競爭態(tài)勢分析4、海南省旅游產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)發(fā)展對項目影響分析同
2、致行(中國)研究中心專業(yè)+服務(wù)創(chuàng)造地產(chǎn)新價值1、海南省旅游產(chǎn)業(yè)總體概況調(diào)研海南省旅游產(chǎn)業(yè)總體概況海南省旅游產(chǎn)業(yè)概述海南省旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃海南省旅游產(chǎn)業(yè)調(diào)研1.1海南省旅游產(chǎn)業(yè)概述熱帶海島海濱旅游一直是國際旅游的“熱點”，其所擁有的沙灘、海水、水產(chǎn)品、珊瑚礁以及各類民俗文化都是極為寶貴的旅游資源。夏威夷、泰國、百慕大、馬耳他、馬爾代夫以及許多加勒比海島國都是以熱帶海洋旅游致勝，其旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值占全部生產(chǎn)總值的1/3甚至更高。海南島是中國唯一的熱帶大島，海南是中國最大的經(jīng)濟特區(qū)，海南的熱帶海島風(fēng)光在世界上獨一無二。海
3、南自1988年建省以來，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展和社會文明進步等等方面都有了翻天覆地的變化。海南是國家八個旅游重點發(fā)展的地區(qū)之一，近幾年來，博鰲亞洲論壇、世界小姐總決賽、新絲路模特大賽、中國青年歡樂節(jié)、中國科技年會等一系列重大活動的主辦與承辦，海南開始從中國走向世界。自1992年海南省成立省旅游局以來，海南旅游業(yè)的跨躍式發(fā)展經(jīng)過了十二個年頭。海南旅游業(yè)由最初只有幾家接待賓館、幾家國字號旅行社、總接待旅游人數(shù)不足百萬人次，發(fā)展到2004年，擁有近208家旅游星級飯店，158家旅行社，接待國內(nèi)外旅游人次超過1200
4、萬（2004年度）。2004年，海南旅游業(yè)總收入超過100億元人民幣，占全省GDP的近15%強。海南現(xiàn)在擁有國家級旅游度假區(qū)一個，5個4A級景區(qū)：南山文化旅游區(qū)、天涯海角旅游區(qū)、亞龍灣國家旅游度假區(qū)、興隆熱帶植物園、?？谑泻Ｄ蠠釒ШＱ笫澜?。擁有中國上最好的陽光、沙灘、海水、空氣，擁有中國最具個性魅力的熱帶海岸和熱帶原始雨林自然資源，全省有景區(qū)景點80多個。其中正常接待游客的50多個。目前全省已推出度假休閑旅游、觀光旅游和專項旅游3大類旅游產(chǎn)品，除了濱海度假、溫泉度假、熱帶動植物觀光、風(fēng)情觀光、會展旅游等產(chǎn)品外
5、，現(xiàn)在正在開發(fā)熱帶雨林探險游、高爾夫度假休閑游、河谷漂流游、熱帶農(nóng)業(yè)觀光游等新的產(chǎn)品。n海南省旅游類比圈——東南亞四大旅游圈東南亞地區(qū)的旅游圈分為：新馬泰旅游圈，華南沿海旅游圈（香港、廣東省、澳門），南海旅游圈（海南省、中國南海、越南等），大洋旅游圈（主要為印度尼西亞、菲律賓等）。這四個旅游圈在旅游資源特色上具有一定的地域差異，并且都存在著相應(yīng)的旅游服務(wù)中心。新馬泰旅游圈以新加坡為服務(wù)中心；華南沿海旅游圈以香港為服務(wù)中心；大洋旅游圈以雅加達為服務(wù)中心；南海旅游圈目前缺乏突出的服務(wù)中心。四個旅游圈在旅游設(shè)施的建
6、設(shè)時序和完善程度上有一定的差異性，其中香港、新加坡和泰國的旅游業(yè)開發(fā)較早，設(shè)施建設(shè)比較發(fā)達，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為其國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。香港2001年旅游直接或間接雇用人數(shù)超過34萬人，旅游業(yè)收入占本地生產(chǎn)總值的4～5%，而泰國在2002年的旅游業(yè)收入占國民生產(chǎn)總值的7.1％。從東南亞地區(qū)各旅游圈的發(fā)展態(tài)勢來看，新馬泰、華南沿海及大洋旅游圈經(jīng)過較長時間的開發(fā)和建設(shè)，已處于穩(wěn)定發(fā)展期。其旅游市場相對較為固定，旅游設(shè)施建設(shè)同致行(中國)研究中心專業(yè)+服務(wù)創(chuàng)造地產(chǎn)新價值同致行(中國)研究中心專業(yè)+服務(wù)創(chuàng)造地產(chǎn)新價值也較為
7、完善。而南海旅游圈由于起步較晚，基礎(chǔ)薄弱，還處于旅游發(fā)展的初級階段。海南省旅游與東南亞其他旅游區(qū)相比在自然旅游資源上不處于劣勢，但在旅游設(shè)施硬件系統(tǒng)和旅游項目設(shè)置上有一定的差距。這使得海南省旅游對海外市場的吸引力相對較小，導(dǎo)致旅游層次不高，旅游收入水平較低。n海南省旅游國內(nèi)發(fā)展態(tài)勢海南省位于中國的最南端，是中國八個重點旅游地區(qū)之一。海南是中國惟一的熱帶海島旅游度假勝地，擁有中國獨有的、極其豐富的熱帶海島旅游資源，自然景觀和氣候特征類似于東南亞，但又有著自己獨特的優(yōu)勢。中國加入WTO后，旅游業(yè)迎來了加速發(fā)展的大
8、好機遇，各地的旅游發(fā)展進入了全面的黃金時期，海南省的旅游發(fā)展也得到了全面的提速。但是，就目前海南旅游的發(fā)展情況來說，海南省的旅游經(jīng)濟并不突出，對外旅游接待還處于起步階段，沒有體現(xiàn)出中國唯一的熱帶濱海旅游區(qū)的特色。2001年海南省旅游外匯收入僅居全國第21位，旅游入境人數(shù)居全國第15位，與其他旅游強省相比有較大的差距。2002年，全國共接待入境旅游人數(shù)9791萬人次，而海南省僅為38.93萬人次，占全
