花語(yǔ)岸清潔合同

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1、花語(yǔ)岸花園清潔服務(wù)合同（日常清潔、垃圾清運(yùn)）合同編號(hào)：SY20120529清潔綜合服務(wù)合同甲方：深圳市坤祥物業(yè)管理有限公司法人代表：地址：電話：　　傳真：乙方：深圳XX清潔服務(wù)有限公司法人代表：地址：電話：傳真：甲乙雙方本著共同創(chuàng)造一個(gè)清潔、優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境，樹(shù)立坤祥物業(yè)良好品牌的原則精神，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為其管理的花語(yǔ)岸花園場(chǎng)所提供清潔綜合服務(wù)（詳見(jiàn)附件1：清潔人員分布一覽表）。為了明確雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，本著友好合作、緊密配合的精神，訂立本合同。一、清潔服務(wù)范圍清潔服務(wù)范圍具體包括

2、：花語(yǔ)岸花園法定紅線范圍內(nèi)的：外圍地面、區(qū)內(nèi)地面（路燈、休閑桌椅、停車(chē)場(chǎng)）、架空層、標(biāo)準(zhǔn)層、天臺(tái)、會(huì)議室、辦公樓區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包含日常清潔工作。1、具體包括：紅線范圍內(nèi)及周邊輻射的綠化、道路、廣場(chǎng)、建筑小品、水系等公共區(qū)域；2、物業(yè)辦公、會(huì)議室、名部門(mén)辦公室、地面、辦公桌面、辦公椅、辦公設(shè)施、設(shè)備等；3、樓宇大堂、電梯、樓層通道、消防通道、天面、樓宇裙墻（3.5米以下）；4、公共區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、消防管道、天花、風(fēng)口燈飾；5、公共區(qū)域內(nèi)的洗手間、地板、樓道；6、公共區(qū)域內(nèi)的溝渠、管道、沙井、休閑桌椅

3、、指示牌（標(biāo)示牌）、景觀；7、天面、天臺(tái)、單車(chē)棚、垃圾周轉(zhuǎn)桶；8、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)及區(qū)內(nèi)的日常清潔。經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)生活垃圾清理工作（日產(chǎn)日清），不含高空作業(yè)及外墻清洗。二、合同期限花語(yǔ)岸花園清潔合同有效期限為：自2012年6月1日起至2012年12月31日止。三、合同價(jià)格及支付花語(yǔ)岸花園配置清潔人員17名（含巡檢主管一名）。每月清潔服務(wù)費(fèi)共計(jì)：34200.00元（人民幣大寫(xiě)：叁萬(wàn)肆仟貳佰元整）；以上費(fèi)用已包含本合同約定的清潔服務(wù)范圍內(nèi)乙方所派工作人員工資、員工福利、清潔工具、清潔材料、清潔設(shè)備及稅費(fèi)等全部費(fèi)用，不

4、包含突發(fā)事件的服務(wù)費(fèi)用、洗手間用紙。增加服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。乙方每月月底向甲方提交本月清潔品質(zhì)巡檢表，甲方在一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該月的清潔服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量具體服務(wù)質(zhì)量要求詳見(jiàn)所附（附件2：清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)），乙方必須達(dá)到（附件2：清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)）中相關(guān)的清潔標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方達(dá)不到（附件2：清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)）中的要求，甲方可視情況輕重另行處罰。五、甲方責(zé)任1、保證為乙方的日常清潔衛(wèi)生提供必要的水電供應(yīng)；提供貯物室（辦公室）一間以放置乙方的清潔器械、物料等物品，并作為員工休息、用餐之場(chǎng)所。2、要求及教

5、育本公司員工自覺(jué)維護(hù)工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生，對(duì)待破壞清潔衛(wèi)生現(xiàn)象之行為應(yīng)給予制止及時(shí)糾正，屢次違章不改者以相應(yīng)的處罰。甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動(dòng)成果，不能鄙視或譏諷清潔人員。3、在所管轄范圍公共場(chǎng)所負(fù)責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施，并負(fù)責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作。4、負(fù)責(zé)派員工監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，以便處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。六、乙方責(zé)任1、乙方將嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同所訂各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)合同附件）向甲方提供專(zhuān)業(yè)的清潔綜合服務(wù)，

6、并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方花語(yǔ)岸花園場(chǎng)地之清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)，并經(jīng)查實(shí)屬乙方人員所為時(shí)，乙方將嚴(yán)肅處理。2、派出素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度較好的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐甲方花語(yǔ)岸花園場(chǎng)地，指定一名主管安排具體工作及全面督導(dǎo)每周清潔綜合服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況，即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)主管的日常聯(lián)系。乙方人員要更換時(shí)應(yīng)提前通知甲方，爭(zhēng)得甲方同意。3、乙方應(yīng)定期將所承包的清潔

7、工作以書(shū)面形式報(bào)告給甲方，接受甲方的監(jiān)督。4、在一個(gè)月內(nèi)若甲方投訴兩次以上（特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）而乙方又沒(méi)有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在清潔清潔服務(wù)費(fèi)中扣罰。5、每月派出一名高層管理人員到甲方花語(yǔ)岸花園場(chǎng)地檢查衛(wèi)生情況，參加甲方的清潔工作例會(huì)，屆時(shí)與甲方負(fù)責(zé)主管征詢(xún)意見(jiàn)，務(wù)求把清潔綜合服務(wù)工作做得更好。6、負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)乙方員工之保險(xiǎn)和支付工資、勞保福利等一切待遇，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守公司規(guī)章制度，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價(jià)賠償，絕不允許有挪用及偷竊行為。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方自負(fù)。

8、7、乙方提供所需機(jī)器設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。8、乙方公司派駐甲方的工作人員，身著乙方（或甲乙雙方視實(shí)際需要另行商定）的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)工作崗位。9、乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管不在場(chǎng)時(shí)，應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按甲方的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行檢查。10、發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞時(shí)，乙方員工要及時(shí)通知甲