2008年萬科新地城銷售代理合同

2008年萬科新地城銷售代理合同

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1、西萬科[2008]Gt編號:萬科新地城銷售代理合同委托方(甲方):受托方(乙方):陜西易居不動產投資顧問有限公司簽約地點:簽訂日期:年月日第15頁共15頁委托方(甲方):受托方(乙方):陜西易居不動產投資顧問有限公司根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,經友好協(xié)商,就甲方委托乙方對新地城項目(以下簡稱“該項目”)進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以茲信守。第一條代理事項乙方對甲方位于西安市南二環(huán)西段66號的新地城

2、項目之西區(qū)3#、4#住宅(可填寫內容:“住宅”、“車位”)聯(lián)合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。第二條代理方式在代理期限內,乙方為項目指定銷售代理,甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內的銷售代理。在代理期限內,乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉委托給第三方進行銷售,否則視為乙方違約,甲方有權解決合同。第三條代理期限代理期限自合同簽訂之日起至09年10月31日止。代理期滿,如雙方同意續(xù)約,則另行簽訂新的合同。第四條乙方代理工作內容乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行,與甲方共同進行項目市場

3、推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行。1、乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告,包括房地產市場動態(tài)分析與趨勢分析。2、乙方負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見,監(jiān)督有關設計、制作工作,并負責有效使用和實施。第15頁共15頁1、乙方負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。2、乙方負責參加春秋季房展會的銷售準備工作,負責銷售人員參展工作。3、根據甲方要求,負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。4、根據甲方要求,負責對銷售有關專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。5、

4、負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行。6、負責對銷售現(xiàn)場(以及銷售現(xiàn)場外的展點)進行接待服務和管理,提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作。7、負責銷售的執(zhí)行,并負責現(xiàn)場推出單位的銷控,但應同步向甲方匯報最新銷控情況。8、在甲方授權范圍內以甲方名義在約定時間內與客戶簽署《認購書》。9、協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據、日收款報表的錄制及發(fā)送、現(xiàn)場票據管理,保證按財務要求準確開具收據。10、負責指導客戶填寫完整的征信調查表,并將客戶身份證復印件附在征信調查表后面。11、負責售后的客戶跟進及客戶關懷工作。12、

5、負責現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理,并在約定時間內提供銷售日報表、周報表、月報表等。13、代表甲方負責項目銷售現(xiàn)場的管理、客戶資料收集、客戶意見反饋,建立來電、來訪、成交客戶檔案(原件由甲方保存)。14、組織每周及月度銷售例會,提交銷售分析總結及營銷推廣評估報告。15、負責提供整體和階段性的市場調查及分析,負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現(xiàn)重大變化,則應及時提供市場最新情報。16、負責與項目相關的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售服務工作。17、如集團要求明源網的日收款情況錄入作為財務考核內容

6、,則乙方須配合甲方實時錄入收款信息。第五條甲方權利義務1、保證該項目的開發(fā)、建設和銷售的合法性,申辦有關銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù),并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購。2、第15頁共15頁及時提供乙方所需的各類資料及政府批文,并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。3、負責該項目宣傳推銷過程中有關成本費用,合理控制各項費用。其中包括(按實選擇):()廣告和宣傳資料的設計、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;()展銷會場有關設備的租用、布置等費用;()公關媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用。4、

7、負責在委托乙方代理銷售期間,售樓處內發(fā)生的保安保潔勞務費、水電費、各類設備(設施)的維護修理費用,以及銷售所需的電腦、打印機、傳真機、復印機、電話機等均由甲方承擔。5、為乙方提供積極支持,與乙方通力合作,以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。6、甲方應按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。7、為保證銷售的順利進行,在出現(xiàn)下列事項時,甲方須及時給予書面形式的關于對接程序及處理時間的答復:l《商品房預售合同》及停車位等條款的變更;l工程設計及裝修標準變更;l付款方式及折扣率變更;l客戶退房、退訂、

8、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理;l物業(yè)管理公司等相關單位的變更;l萬客會政策的變更。8、負責收取成交客戶所交付之房款,并開具甲方的房款收據和發(fā)票。9、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃,提出修改意見或建議,并查詢乙方工作情況。10、有權變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動,應及時以書面形式知會或通知乙方,乙方應即時變更。如因甲方未能及

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