營銷策劃、銷售代理合同漢川金鼓城)

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1、合同編號：漢川金鼓城項目商業(yè)營銷策劃及代理銷售委托合同委托方：受托方：湖北合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司簽署日期：年月日第24頁，共24頁（漢川金鼓城項目）獨家營銷策劃及獨家代理銷售委托合同委托方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：受托方（以下簡稱乙方）：湖北合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司地址：武漢市江漢區(qū)建設大道568號新世界國貿(mào)大廈1座2910室法定代表人：鑒于：1、甲方為在中國境內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的企業(yè)法人，系本合同項下物業(yè)項目開發(fā)方，對本合同項下物業(yè)項目享有所有權。2、乙方為在中國境內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的

2、企業(yè)法人，具備完成本合同約定項下委托事務的各項法定資質(zhì)及履約能力。3、甲乙雙方均同意，甲方將本合同項下物業(yè)項目，委托乙方進行獨家營銷策劃及獨家銷售代理。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿公平、等價有償、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方為甲方開發(fā)的位于“漢川市金鼓城”物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）提供獨家營銷策劃、獨家代理銷售服務相關事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下合同條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：第一條項目概況1.1、項目名稱：金鼓城。1.2、項目地址：。1.3、銷售范圍：（具體面積

3、指標以銷售測量報告為準）。第二條委托事項2.1、營銷策劃第24頁，共24頁　　本項目營銷策劃工作為：從市場、產(chǎn)品、客戶群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設計建議，為促進銷售和項目提升形象服務（具體營銷策劃工作內(nèi)容及要求見本合同第四條及附件）。2.2、代理銷售　　本項目代理銷售工作為：乙方以獨家代理銷售方的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊全面實施本合同所約定本項目銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的銷售工作（具體代理銷售工作內(nèi)容及要求見本合同第四條及附件）。3.3、廣告設計　　本項目廣告設計工作為：乙方以獨家代理廣告

4、設計商的身份組建并管理本項目廣告設計團隊，由該設計團隊全面實施本合同所約定本項目設計范圍內(nèi)產(chǎn)品的設計工作。包括但不限于項目整體推廣策略制定、項目全程各階段廣告策略制定、品牌識別系統(tǒng)建立與設計、項目全程宣傳物料設計等（制作、印刷及投放等第三方費用除外）。第三條委托期限3.1、自本合同生效之日起至本項目公開發(fā)售之日止為營銷策劃期，本項目公開發(fā)售日不得晚于年月日。3.2、自本項目公開發(fā)售之日起滿個月止，或?qū)嶋H代理銷售面積達到本合同第1.3條約定總面積的%（兩者以先達到為準），為代理銷售期。3.3、上述營銷策劃期或代理銷售期屆滿后，經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)

5、議或另行達成獨家營銷策劃及獨家代理銷售委托合同，可延長營銷策劃期或銷售代理期，否則本合同到期終止。第四條乙方工作內(nèi)容4.1、前期營銷策劃4.1.1、針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目營銷方案。4.1.2、制訂項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。4.1.3、根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議，包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮。4.1.4、提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議，包括現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等。4

6、.1.5、提供接待中心及樣板間的設計建議。第24頁，共24頁4.1.1、提供房交會展場的設計建議。4.1.2、負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議。4.1.3、負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議，包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議。4.1.4、負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。4.1.5、委派專職項目經(jīng)理及營銷策劃人員組成本項目營銷策劃團隊進行營銷策劃工作。4.2、代理銷售4.2.1、制訂并提供項目銷售策略。4.2.2、制定并執(zhí)行代理銷售階段銷售價格體系及銷控策略。4.2.3、委派

7、專職項目經(jīng)理及代理銷售人員組成本項目銷售團隊進行代理銷售工作。4.2.4、負責本項目代理銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的代理營銷團隊。4.2.5、落實具體代理銷售計劃并嚴格實施。4.2.6、負責本項目相關代理銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析（包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等），并根據(jù)甲方要求提供上述代理銷售報表。4.2.7、負責營銷策劃及銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。4.3、廣告設計4.3.1、項目總體推廣策劃報告、階段性推廣策劃報告及執(zhí)行方案。4.3.2、整合傳播推廣效果的跟蹤。4.3.3、項目名稱、主題整合。4.3.4、項目創(chuàng)意構(gòu)架、延展。4.3

8、.5、項目設計體系整合。第五條：甲乙雙方權利、義務5.1、甲方權利、義務5.1.