邵陽市盛世嘉園住宅小區(qū)施工方案

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1、第一部分施工方案第一章工程概況及工程特點一、工程概況1.工程基本概況1.1工程名稱：盛世嘉園住宅小區(qū)8、9號樓1.2建設(shè)單位：邵陽市金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3設(shè)計單位：邵樣式第二設(shè)計研究院1.4工程地點:邵陽市火車南站旁2.建筑概況2.1建筑面積：14233m2.2.2平面尺寸：22.8m×85.2m2.3層數(shù)：主體六層、2.4層高：層高3m。2.5建筑總高度：20.85m2.6建筑功能部位功能備注一層門面二—六層住宅2.7砌體工程：內(nèi)、外墻、梯間墻均為240粘土實心磚。部分室內(nèi)隔墻采用120mm磚墻。2.

2、8室內(nèi)外裝飾、裝修：2.8.1室內(nèi)裝修表：名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚踢腳和墻裙一層門面水泥砂漿--水泥砂漿踢腳水泥砂漿888仿瓷涂料混合砂漿頂棚水泥砂漿踢腳住宅部分客廳、餐廳、臥室水泥砂漿混合砂漿混合砂漿頂棚水泥砂漿踢腳廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿頂棚-陽臺、入戶花園水泥砂漿面磚墻面混合水泥砂漿頂棚水泥砂漿踢腳樓梯間水泥砂漿888仿瓷涂料混合砂漿頂棚面磚踢腳2.8.2室內(nèi)外裝飾：2、8、9#外墻采用面磚飾面，顏色為三色。2.9屋面：屋面一：高聚物改性瀝青卷材防水屋面（三級防水）。2.10其它：建筑類別：二類

3、；建筑設(shè)計耐久年限：50年；屋面防水等級：二級；地下室防水等級：二級。3.結(jié)構(gòu)概況3.1結(jié)構(gòu)體系：底層為框架，上部為為磚混結(jié)構(gòu)。3.2抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度為6度3.3抗震等級：框架抗震等級均為三級。3.4耐火等級：一級3.5基礎(chǔ)采用夯擴樁，建筑物安全等級Ⅰ級?；A(chǔ)為獨立承臺基礎(chǔ)。3.6鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分，采用Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級鋼筋；本工程砼強度采用了C10、C25、C30。4.工程場地條件4.1場地平整已完成，基坑已開挖。夯擴樁已經(jīng)施工完畢。4.2場外主要進場道路已形。4.3施工用水、用電已接至施工現(xiàn)場。場外主要

4、排水管網(wǎng)已形成。4.4±0.00m相當(dāng)于237.30m。二、工程特點1.工程量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。邵陽地理位置特殊，位于資江之濱。這特殊的地理特點使得工程地下水位高，質(zhì)量要求高。因此施工時必須采用一系列先進的施工技術(shù)和施工方法，來達到設(shè)計要求。2.本工程建筑面積12433m2，住宅樓二—六層、一層商鋪。包括承臺、主體、全部初裝修、室內(nèi)外給排水工程、消防栓給水、室內(nèi)照明及動力配電線路接至進戶配電箱、建筑物和設(shè)備的防雷接地等。土建施工部分要求土建分部分項工程安排緊湊，布置合理，盡可能利用工作面流水交叉作業(yè)，確保大人力、

5、物力、財力的投入，提高機械化施工水平；各專業(yè)密切配合，充分協(xié)調(diào)。3.本工程獨立承包，土建與水、電設(shè)備安裝及其他專業(yè)分包隊交叉作業(yè)，如何協(xié)調(diào)各專業(yè)在同一空間作業(yè)且做好成品保護工作和在合同工期內(nèi)順利完成工程是工程施工的難點。4.根據(jù)本工程施工場地及其周圍環(huán)境的要求，施工準備時期，在場地西面搭建鋼筋加工平臺和堆放場地，生活用地在場地南面搭建了兩層樓高活動板房，施工現(xiàn)場東面為現(xiàn)場辦公室。因此科學(xué)合理的利用現(xiàn)有空地，以保證工程的順利進行。5.轉(zhuǎn)換層大截面梁施工，轉(zhuǎn)換層大梁截面有多種，轉(zhuǎn)換層是結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位，如何保證轉(zhuǎn)換

6、層大梁的施工質(zhì)量是結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵，設(shè)計要求從原材料抓起，必須保證原材料和半成品符合規(guī)定要求。6.本工程質(zhì)量標(biāo)準要求高，質(zhì)量目標(biāo)為確保優(yōu)良、爭創(chuàng)“芙蓉杯”，工程施工質(zhì)量必須體現(xiàn)出全省施工質(zhì)量的最高水平，各分部分項工程在過程施工中就必須按芙蓉杯的標(biāo)準嚴格要求。因此，本工程能否實現(xiàn)對業(yè)主各項目標(biāo)的承諾，實施高起點，嚴格過程控制和搞好對分包的服務(wù)是總承包管理是關(guān)鍵，總包單位必須具有很高的總包管理水平，檢查、指導(dǎo)、督促各分包單位共同實現(xiàn)工程總目標(biāo)。第二章施工組織與部署一、施工組織1.施工目標(biāo)1.1工期目標(biāo)：總工期280

7、天。1.2質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)良工程，爭創(chuàng)“芙蓉杯”。1.3分部目標(biāo)：確?；A(chǔ)、主體、屋面、裝飾、給排水、電氣安裝工分部工程優(yōu)良。1.4安全目標(biāo)：杜絕死亡和重傷事故，減少輕傷，確保安全生產(chǎn)。重大事故“五無”（無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災(zāi)），輕傷事故頻率1.2‰，安全等級創(chuàng)優(yōu)良。1.5管理目標(biāo)：按ISO9002標(biāo)準進行現(xiàn)場管理，創(chuàng)湖南省施工現(xiàn)場文明工地。1.6環(huán)境保護目標(biāo)：實現(xiàn)綠地工地，綠色建筑，最大限度的保證場區(qū)環(huán)境的良好。2.施工組織本項目將全面實行項目經(jīng)理責(zé)任制和項目成本核算制，以生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置

8、和動態(tài)科學(xué)管理為基本特征，按照ISO9002標(biāo)準對該項目進行全過程、全方位的科學(xué)管理。2.1選擇優(yōu)秀項目經(jīng)理，在全公司范圍內(nèi)抽調(diào)骨干管理人員組建強有力的項目管理班子,項目經(jīng)理部機構(gòu)圖（見附圖一）2.2項目勞務(wù)層項目經(jīng)理部根據(jù)該工程的工程量、合同工期、施工進度計劃，以施工組織設(shè)計為依據(jù)，編制勞動力需用計劃。由勞務(wù)招標(biāo)據(jù)此及時、足額、保質(zhì)地提供勞動力。勞務(wù)層的內(nèi)部管理由勞務(wù)隊經(jīng)理負責(zé)，外部則由項目經(jīng)理部