天津房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析

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1、2010年第3度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析2010年第3季度天津商品房成交228.96萬(wàn)平米，環(huán)比上一季度增加2.99%，同比去年同期減少42.61%，均價(jià)9426元/平米，環(huán)比上一季度上漲4.80%，同比去年同期上漲22.57%。市內(nèi)六區(qū)商品住宅均價(jià)上漲幅度最大，漲幅5.47%，環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣價(jià)格均有不同程度上漲，漲幅分別為3.89%、0.62%和1.54%。一、天津全市交易情況1、天津商品房交易情況2010年第3季度天津商品房成交261.09萬(wàn)平米，環(huán)比上一季度減少6.84%，同比去年同期減少41.84%，均價(jià)9746元/平米，環(huán)比上一季度上漲3.19%，同比去年同期

2、上漲24.61%。2、天津商品住宅交易情況2010年第3季度天津商品房成交228.96萬(wàn)平米，環(huán)比上一季度增加2.99%，同比去年同期減少42.61%，均價(jià)9426元/平米，環(huán)比上一季度上漲4.80%，同比去年同期上漲22.57%。3、天津新建工商業(yè)用房交易情況2010年第3季度天津商品房成交32.13萬(wàn)平米，環(huán)比上一季度減少44.55%，同比去年同期減少35.64%，均價(jià)12031元/平米，環(huán)比上一季度上漲7.65%，同比去年同期上漲35.59%。二、天津各區(qū)域商品住宅交易情況1、天津各區(qū)域商品住宅成交面積分布2010年第3季度天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為14.29%，環(huán)比減

3、少2.03%。環(huán)城四區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為40.37%，環(huán)比增加9.81%。濱海新區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為14.29%，環(huán)比減少2.03%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣商品住宅的市場(chǎng)份額為31.05%，環(huán)比減少5.75%。2、天津各區(qū)域商品住宅成交面積和價(jià)格變化2010年3季度天津市內(nèi)六區(qū)成交327918.1平米，環(huán)比減少13.26%。環(huán)城四區(qū)成交926121.8平米，環(huán)比增加30.88%。濱海新區(qū)成交327918.1平米，環(huán)比減少13.26%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交712244.1平米，環(huán)比減少16.40%。在成交均價(jià)方面，2010年第3季度天津市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)15405元/平米，環(huán)比上漲5.47%。環(huán)城四區(qū)成

4、交9904元/平米，環(huán)比上漲3.89%。濱海新區(qū)成交9668元/平米，環(huán)比上漲0.62%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交5940元/平米，環(huán)比上漲1.54%。三、天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅交易情況1、天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積分布2010年第3季度天津和平區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為10.35%，環(huán)比減少0.09%。河?xùn)|區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為25.51%，環(huán)比增加7.34%。河西區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為22.00%，環(huán)比增加3.76%。南開(kāi)區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為11.01%，環(huán)比減少10.39%。河北區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為15.76%，環(huán)比減少6.33%。紅橋區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為15.38%，環(huán)比增加5.72

5、%。2、天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積和價(jià)格變化2010年第3季度天津和平區(qū)成交33943.7平米，環(huán)比減少14.02%。河?xùn)|區(qū)成交83641.8平米，環(huán)比增加21.77%。河西區(qū)成交72131平米，環(huán)比增加4.62%。南開(kāi)區(qū)成交36112.7平米，環(huán)比減少55.38%。河北區(qū)成交51666.2平米，環(huán)比減少38.13%。紅橋區(qū)成交50422.7平米，環(huán)比增加38.15%。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：在成交均價(jià)方面，2010年第3季度天津和平區(qū)成交均價(jià)15405元/平米，環(huán)比下浮30.22%。河?xùn)|區(qū)成交13173元/平米，環(huán)比上漲6.19%。河西區(qū)成交17209元/平米，環(huán)比上漲17.

6、26%。南開(kāi)區(qū)成交16459元/平米，環(huán)比下浮3.34%。河北區(qū)成交12578元/平米，環(huán)比上漲18.68%。紅橋區(qū)成交13820元/平米，環(huán)比下浮3.53%。（注：市內(nèi)六區(qū)包括：和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)；環(huán)城四區(qū)包括：東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)；濱海新區(qū)包括塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)；遠(yuǎn)郊區(qū)縣包括武清區(qū)、寶坻區(qū)、薊縣、寧河縣、靜?？h。）